タウンハイツ末広町

住所:
東京都千代田区外神田6丁目13-11
最終更新日:
2025/01/30
上昇率
20.5%

推定売却価格相場

3,230万円〜3,530万円

107.70万円/㎡〜117.70万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均2,800万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.3万円〜 11.3万円

3,100円/㎡〜3,800円/㎡)

3.66 %

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タウンハイツ末広町は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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タウンハイツ末広町の
推定売却価格相場について

タウンハイツ末広町は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします!

新着販売や価格改定
(値下げ)があった際に
メールでお知らせします。

OUTLINE

タウンハイツ末広町
物件概要

マンション名 タウンハイツ末広町
(タウンハイツ末広町)
住所 東京都千代田区外神田6丁目13-11
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩1分
つくばエクスプレス「秋葉原駅」徒歩9分
管理会社 自主管理
土地権利 旧法地上
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約83円/㎡  (2012年01月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約487円/㎡  (2012年01月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1980年4月(築44年)
階数 7階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 13戸
間取り 1LDK
専有面積 27.48㎡ 〜 33.41㎡
バルコニー面積 データ未取得

売買価格推移
過去と比べると?

タウンハイツ末広町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • タウンハイツ末広町
  • 9年前と比較して+2,445万円(261.8%)
  • 6年前と比較して+2,445万円(261.8%)
  • 3年前と比較して+597万円(21.4%)
  • 1年前と比較して+225万円(7.1%)
  • 千代田区平均※30㎡で算出
  • 9年前と比較して+2,502万円(85.5%)
  • 6年前と比較して+2,088万円(62.5%)
  • 3年前と比較して+1,401万円(34.8%)
  • 1年前と比較して+612万円(12.7%)

資産評価

いつ買う? いつ売る?

タウンハイツ末広町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

\少しでも高く売却するには?/

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タウンハイツ末広町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?

タウンハイツ末広町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月17日】

    クラッシィハウス神田錦町

    夫婦イラスト

    【東京都千代田区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/8階

    【東京都千代田区】

    クラッシィハウス神田錦町

    専有面積/41〜50㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年04月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,890万円 7,600万円 7,400万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20227

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20231

  • 【投稿日:2024年01月29日】

    ベレッサ文京千石

    夫婦イラスト

    【東京都文京区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/3階

    【東京都文京区】

    ベレッサ文京千石

    専有面積/51〜60㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一つの不動産だけではなく、一括査定でいろんな不動産から話を聞いた方がいい。 個人的には大手の不動産会社に任せるのはこわい

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,200万円 6,180万円 6,050万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20219

  • 【投稿日:2023年04月03日】

    練馬北町シティハウス

    夫婦イラスト

    【東京都練馬区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都練馬区】

    練馬北町シティハウス

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年04月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションが売れない理由が必ずしも価格にあるわけではないが、1ヶ月、2ヶ月と経過してもなかなか反響がないという状況で、相場を理解せずに値下げをしてしまった。 改めて考えると、値下げの決断の前に相場や競合物件の価格を確認すればよかった。

    売却依頼会社/オークラヤ住宅
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,700万円 2,800万円 2,800万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のタウンハイツ末広町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

タウンハイツ末広町販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格:5,190万円(㎡単価99万円)

    階 /- /1SLDK /50㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格:5億4,000万円(㎡単価86万円)

    下層階 /南向き /1LDK /620㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格:1,750万円(㎡単価83万円)

    下層階 /- /1R /20㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /45㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1R /20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /45㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2SLDK /100㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1R /30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /35㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1LDK /45㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2DK /40㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /45㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /40㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /1R /30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2K /30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /100㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1R /20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2DK /40㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1LDK /50㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /40㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1DK /30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2K /30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1K /25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /90㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /40㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /2DK /40㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /45㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1DK /35㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /90㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1LDK /45㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

タウンハイツ末広町と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

タウンハイツ末広町
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/109件)

「タウンハイツ末広町」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件

「タウンハイツ末広町」の
最多成約期間は ~ 3033.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.6

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で97件(11.8%)、
二番目に多かったのは2月で91件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

タウンハイツ末広町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千代田区のマンションマーケット
(売買)データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格
14,353万円 13,430万円
924万円
9,846万円
4508万円
平均
㎡単価
211万円/㎡ 207万円
4万円/㎡
169万円
43万円/㎡
新規
登録数
81 86
-5
97
-16
平均
築年数
25 25
--
25
--

2025/01には、平均売買価格が14,353万円(211万円/㎡)で
『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は924万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

外神田のマンションマーケット
(売買)データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格
12,959万円 10,983万円
1976万円
5,571万円
7387万円
平均
㎡単価
203万円/㎡ 185万円
18万円/㎡
118万円
85万円/㎡
新規
登録数
4 7
-3
4
--
平均
築年数
22 23
-1
26
-4

2025/01には、平均売買価格が12,959万円(203万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は1976万円上昇。
『平均㎡単価』は18万円上昇しました。

千代田区と外神田のマンション流通量

  • 千代田区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 外神田では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

千代田区と外神田の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,300万円 6,541物件/34.6%
1LDK 4,590万円 5,323物件/28.2%
2LDK 6,600万円 4,738物件/25.1%
3LDK 8,500万円 2,159物件/11.4%
4LDK 9,480万円 122物件/0.6%

『タウンハイツ末広町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,541物件で、 供給数(売出物件数)の34.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 177万円/㎡
(585万円/坪)
761物件/3.5%
6〜10年 136万円/㎡
(451万円/坪)
3,030物件/13.9%
11〜15年 132万円/㎡
(436万円/坪)
2,731物件/12.5%
16〜20年 116万円/㎡
(385万円/坪)
2,808物件/12.9%
21〜25年 117万円/㎡
(386万円/坪)
3,415物件/15.6%
26〜30年 106万円/㎡
(351万円/坪)
1,399物件/6.4%
31〜35年 86万円/㎡
(283万円/坪)
967物件/4.4%
36〜40年 82万円/㎡
(269万円/坪)
1,119物件/5.1%
41〜45年 78万円/㎡
(257万円/坪)
3,036物件/13.9%
46〜50年 73万円/㎡
(240万円/坪)
1,494物件/6.8%
51年〜 64万円/㎡
(213万円/坪)
1,089物件/5%

『タウンハイツ末広町』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,415物件で、供給数(売出し物件数)の15.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

タウンハイツ末広町
試算条件 30㎡・4階

推定売却価格:3,209万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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タウンハイツ末広町
よくある質問

売却価格相場3,230万円〜3,530万円、 賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2024年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2024年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

タウンハイツ末広町(30㎡・4階)の売却をした場合は3,209万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

タウンハイツ末広町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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新着販売や価格改定(値下げ)があった際にメールでお知らせします。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。