売買価格相場
16,123万円〜16,523万円
(230.4万円/m²〜236.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
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2位
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3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して50.4%程度上昇(+78.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して89.8%程度上昇(+110.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して120.2%程度上昇(+127.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +18.1% (+35.7万円/㎡) |
+50.4% (+78.1万円/㎡) |
+89.8% (+110.3万円/㎡) |
+120.2% (+127.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率71%推定売買
価格相場17,080万円〜17,480万円
(240.60万円/㎡~246.20万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場9,270万円〜9,670万円
(206.00万円/㎡~214.90万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(85.10万円/㎡~91.20万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場8,270万円〜8,670万円
(153.10万円/㎡~160.60万円/㎡) -
下落率12.7%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(92.20万円/㎡~100.90万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(169.70万円/㎡~181.10万円/㎡) -
上昇率49.8%推定売買
価格相場39,150万円〜39,550万円
(421.00万円/㎡~425.30万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場33,560万円〜33,960万円
(430.30万円/㎡~435.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス三番町テラス
26,500万円

24,800万円

価格改定情報
- 2026.09.13/26,500万円
- 2026.09.26/24,800万円
70.53㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.13/26,500万円
- 2026.09.26/24,800万円

-
-
上昇率76.5%推定売買
価格相場11,990万円〜12,390万円
(278.80万円/㎡~288.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオレゾン内神田
NEW (10/12)
13,500万円

13,500万円

価格改定情報
- 2026.10.07/13,500万円
- 2026.10.07/13,500万円
54.60㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.07/13,500万円
- 2026.10.07/13,500万円

-
-
推定売買
価格相場12,880万円〜13,280万円
(214.70万円/㎡~221.30万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場5,220万円〜5,620万円
(153.50万円/㎡~165.30万円/㎡) -
上昇率53.1%推定売買
価格相場10,750万円〜11,150万円
(170.60万円/㎡~177.00万円/㎡) -
上昇率55.1%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(82.10万円/㎡~88.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション東神田
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.09.23/2,780万円
- 2026.09.23/2,780万円
29.01㎡/1K/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.23/2,780万円
- 2026.09.23/2,780万円

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上昇率51.4%推定売買
価格相場6,030万円〜6,430万円
(182.70万円/㎡~194.80万円/㎡) -
上昇率47.4%推定売買
価格相場13,190万円〜13,590万円
(206.10万円/㎡~212.30万円/㎡) -
上昇率109%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(97.40万円/㎡~107.10万円/㎡) -
上昇率32.9%推定売買
価格相場16,870万円〜17,270万円
(248.10万円/㎡~254.00万円/㎡) -
上昇率32.9%推定売買
価格相場9,330万円〜9,730万円
(186.60万円/㎡~194.60万円/㎡) -
上昇率52.9%推定売買
価格相場10,200万円〜10,600万円
(204.00万円/㎡~212.00万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場6,090万円〜6,490万円
(164.60万円/㎡~175.40万円/㎡) -
上昇率38.2%推定売買
価格相場17,990万円〜18,390万円
(189.40万円/㎡~193.60万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(121.10万円/㎡~128.90万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場28,990万円〜29,390万円
(289.90万円/㎡~293.90万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場20,970万円〜21,370万円
(209.70万円/㎡~213.70万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場12,650万円〜13,050万円
(139.00万円/㎡~143.40万円/㎡) -
上昇率149.8%推定売買
価格相場31,690万円〜32,090万円
(356.10万円/㎡~360.60万円/㎡) -
上昇率68.9%推定売買
価格相場37,970万円〜38,370万円
(391.40万円/㎡~395.60万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(113.00万円/㎡~124.10万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(91.10万円/㎡~96.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(57.50万円/㎡~62.00万円/㎡)
東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
16,123万円〜16,523万円
(230.4万円/m²〜236.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
37.4万円〜41.4万円
(5,337円/m²〜5,908円/m²)
2.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 3億6,950万円 | 665万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 56㎡ | 築10年 |
| 2026年10月 | 8,900万円 | 180万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 49㎡ | 築42年 |
| 2026年10月 | 1億6,000万円 | 299万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 53㎡ | 築7年 |
| 2026年10月 | 1億5,450万円 | 257万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 60㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 9,000万円 | 222万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 41㎡ | 築5年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。
東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都千代田区の市場データ
▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
16,323 万円 |
16,232
万円
91 万円 ⬆ |
13,821
万円 2502 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
233 万円/㎡ |
232
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
197
万円
36 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
116 件 |
104
件
12 件 ⬆ |
114
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/09には、 平均売買価格が16,323万円(233万円/㎡)で 『新規登録件数』は116件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都千代田区人口 約6.6万人/世帯数 約3.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で632件(10.4%)
二番目に多かったのは
6月で607件(10%)
一番目に少なかったのは
11月で444件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,562物件
概ね月に91物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,800万円 | 2,315件/39.9% |
| 1LDK | 6,980万円 | 1,385件/23.9% |
| 2LDK | 15,800万円 | 1,392件/24.0% |
| 3LDK | 25,850万円 | 671件/11.6% |
| 4LDK | 21,800万円 | 36件/0.6% |
『千代田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,800万円となっています。1R・1Kが全体の約4割を占めており、職住近接を重視する単身者や、都心部のコンパクトマンションを検討する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 231万円/㎡ (762万円/坪) |
687件/10.9% |
| 6〜10年 | 234万円/㎡ (772万円/坪) |
977件/15.6% |
| 11〜15年 | 238万円/㎡ (787万円/坪) |
647件/10.3% |
| 16〜20年 | 179万円/㎡ (593万円/坪) |
995件/15.9% |
| 21〜25年 | 185万円/㎡ (611万円/坪) |
762件/12.1% |
| 26〜30年 | 172万円/㎡ (569万円/坪) |
122件/1.9% |
| 31〜35年 | 141万円/㎡ (465万円/坪) |
28件/0.4% |
| 36〜40年 | 109万円/㎡ (361万円/坪) |
448件/7.1% |
| 41〜45年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
945件/15.1% |
| 46〜50年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
378件/6.0% |
| 51年〜 | 132万円/㎡ (436万円/坪) |
265件/4.2% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は995物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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15,400万円
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10,499万円
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15,990万円
東京レジデンス 9階
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2,490万円
プレール神田佐久間町
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9,000万円
ライオンズ千代田岩本町ミレス 14階
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
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住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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