売買価格相場
2,792万円〜2,992万円
(39.9万円/m²〜42.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は3年前と比較して15.3%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は6年前と比較して31.3%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は9年前と比較して37.8%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% (+1.6万円/㎡) |
+15.3% (+5.5万円/㎡) |
+31.3% (+9.9万円/㎡) |
+37.8% (+11.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
多摩市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(49.60万円/㎡~53.30万円/㎡) -
下落率15.6%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(17.90万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率52.3%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(58.10万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率101.5%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(98.20万円/㎡~104.20万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(41.50万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(49.00万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(43.10万円/㎡~47.60万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(50.10万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(43.50万円/㎡~48.00万円/㎡) -
上昇率41.9%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(68.30万円/㎡~72.90万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(45.80万円/㎡~49.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(31.10万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(22.50万円/㎡~26.20万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(30.20万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(44.70万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(71.00万円/㎡~76.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘
価格更新 (12/13)
5,988万円

5,688万円

価格改定情報
- 2025.09.17/5,988万円
- 2025.12.13/5,688万円
80.03㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/5,988万円
- 2025.12.13/5,688万円

-


シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘
価格更新 (12/13)
5,988万円

5,688万円

価格改定情報
- 2025.02.24/5,988万円
- 2025.12.13/5,688万円
80.30㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.24/5,988万円
- 2025.12.13/5,688万円

-
-
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(51.60万円/㎡~55.60万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(55.70万円/㎡~60.10万円/㎡) -
上昇率28.3%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(35.30万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(25.30万円/㎡~27.80万円/㎡) -
下落率29.8%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(27.90万円/㎡~30.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ
NEW (12/17)
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,598万円
- 2025.12.16/2,598万円
62.80㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,598万円
- 2025.12.16/2,598万円

-
-
上昇率18.5%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(34.50万円/㎡~37.80万円/㎡) -
下落率12.9%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(20.80万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(15.80万円/㎡~18.80万円/㎡) -
上昇率87.4%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(32.80万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(18.90万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(30.60万円/㎡~36.10万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(19.10万円/㎡~22.60万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(17.40万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(19.40万円/㎡~22.30万円/㎡)
東京都多摩市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,792万円〜2,992万円
(39.939.9万円/m²〜42.8万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
6.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都多摩市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,450万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 8,000万円 | 109万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築1年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 7,950万円 | 99万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築10年 |
| 2025年12月 | 3,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 106㎡ | 築43年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都多摩市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,201万円 |
3,304万円 -104万円⬇ |
2,988万円 212万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
45万円 0万円/㎡- |
41万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
45件 |
56件 -11件⬇ |
62件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
33年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,201万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は104万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都多摩市の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で393件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で342件(9.7%)
一番目に少なかったのは
11月で253件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 多摩市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,841物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
東京都多摩市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 175件/5.4% |
| 1LDK | 1,790万円 | 96件/3.0% |
| 2LDK | 2,100万円 | 587件/18.2% |
| 3LDK | 2,998万円 | 1,904件/58.9% |
| 4LDK | 3,100万円 | 468件/14.5% |
『多摩市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,904物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
160件/4.2% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
260件/6.9% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
270件/7.1% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
351件/9.3% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
324件/8.6% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
300件/7.9% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
365件/9.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
695件/18.4% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
578件/15.3% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
367件/9.7% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
92件/2.4% |
『多摩市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は695物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都渋谷区代々木1丁目31番17号麻緒ビル2階
買いたいお客様が多数登録している 「中古マンションなび渋谷区」運営する ジャパン・ビルド(株)です。通常の不動産会社は購入依頼者と売却依頼者の担当が同じになりますが、少しでも高く売りたい売主様と少しでも安く買いたい買主の両方を一人の営業が担当することは利益相反になり不具合が生じやすいです。弊社では売却専門の担当者が100%売主様の味方として、渋谷区マンションに精通した売却担当者が早期に高値売却を実現します!また、生活支援事業も運営しており、売却時の引越、残置物の買取・撤去もお手伝いできます!面倒な事は全てお任せ下さい!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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スターツピタットハウス株式会社亀戸店
住所:東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階
おかげさまで創業より10年を超えました。 東京23区の分譲マンション売買仲介をメインに不動産仲介業だけでなく、 買取・賃貸管理もさせていただいております。 仲介担当は20年超のベテランから若手までチーム体制で、売却をご検討のお客様 にご満足いただけるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。 土地・戸建・事業用・収益用不動産も取り扱っております。 よろしくお願いいたします。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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スターツピタットハウス株式会社門前仲町店
住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都品川区大崎2-11-1大崎ウィズシティテラス2階
JR山手線大崎駅徒歩4分の立地『ナイス住まいの情報館 大崎』は地域密着・品川区エリアでのご売却には自信がございます。お客様の大切な不動産のご売却を全力でサポートします。お気軽にご相談ください。
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住所:東京都足立区竹の塚6丁目11-1T・キューブ2F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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スターツピタットハウス株式会社駒込店
住所:東京都豊島区駒込2-6-3大和駒込ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
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住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント!】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社飯田橋店
住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都多摩市のマンションFAQ
東京都多摩市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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