売買価格相場
2,792万円〜2,992万円
(39.9万円/m²〜42.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は3年前と比較して15.3%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は6年前と比較して31.3%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は9年前と比較して37.8%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% (+1.6万円/㎡) |
+15.3% (+5.5万円/㎡) |
+31.3% (+9.9万円/㎡) |
+37.8% (+11.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
多摩市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率110.5%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(76.20万円/㎡~82.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(81.30万円/㎡~87.90万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(26.10万円/㎡~29.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘
1,190万円

1,090万円

価格改定情報
- 2025.10.04/1,190万円
- 2025.11.19/1,090万円
44.57㎡/2DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/1,190万円
- 2025.11.19/1,090万円

-
-
上昇率29.1%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(39.70万円/㎡~43.90万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(35.80万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(46.30万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(58.20万円/㎡~63.10万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(32.40万円/㎡~36.50万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(45.20万円/㎡~49.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオステージ多摩センター
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.11.03/3,980万円
- 2025.11.03/3,980万円
87.06㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.03/3,980万円
- 2025.11.03/3,980万円

-


ネオステージ多摩センター
4,080万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.09.05/4,080万円
- 2025.10.20/3,980万円
87.06㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.05/4,080万円
- 2025.10.20/3,980万円

-


ネオステージ多摩センター
4,080万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.09.11/4,080万円
- 2025.10.19/3,980万円
87.06㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.11/4,080万円
- 2025.10.19/3,980万円

-


ネオステージ多摩センター
4,080万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.09.24/4,080万円
- 2025.10.18/3,980万円
87.06㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/4,080万円
- 2025.10.18/3,980万円

-
-
下落率6.2%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(53.10万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(41.40万円/㎡~45.60万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(33.60万円/㎡~36.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東急ドエルアルス永山
NEW (12/17)
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,880万円
- 2025.12.16/2,880万円
72.81㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,880万円
- 2025.12.16/2,880万円

-
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(23.90万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(37.30万円/㎡~40.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(55.60万円/㎡~60.50万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(43.20万円/㎡~46.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(35.60万円/㎡~39.30万円/㎡) -
上昇率51.4%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(33.50万円/㎡~37.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンメゾン鶴牧5号棟
2,780万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.08.13/2,780万円
- 2025.10.20/2,680万円
83.27㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.13/2,780万円
- 2025.10.20/2,680万円

-
-
上昇率2.9%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(28.40万円/㎡~30.50万円/㎡) -
下落率17.2%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(41.60万円/㎡~44.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(52.80万円/㎡~56.80万円/㎡) -
下落率38.5%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(28.20万円/㎡~31.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(42.60万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(38.50万円/㎡~41.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場300万円〜400万円
(17.60万円/㎡~23.50万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(60.50万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(41.90万円/㎡~45.30万円/㎡) -
下落率18.5%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(36.10万円/㎡~39.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(42.00万円/㎡~46.00万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(43.90万円/㎡~50.30万円/㎡)
東京都多摩市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,792万円〜2,992万円
(39.939.9万円/m²〜42.8万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
6.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都多摩市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,450万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 8,000万円 | 109万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築1年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 7,950万円 | 99万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築10年 |
| 2025年12月 | 3,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 106㎡ | 築43年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都多摩市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,201万円 |
3,304万円 -104万円⬇ |
2,988万円 212万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
45万円 0万円/㎡- |
41万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
45件 |
56件 -11件⬇ |
62件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
33年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,201万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は104万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都多摩市の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で393件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で342件(9.7%)
一番目に少なかったのは
11月で253件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 多摩市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,841物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
東京都多摩市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 175件/5.4% |
| 1LDK | 1,790万円 | 96件/3.0% |
| 2LDK | 2,100万円 | 587件/18.2% |
| 3LDK | 2,998万円 | 1,904件/58.9% |
| 4LDK | 3,100万円 | 468件/14.5% |
『多摩市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,904物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
160件/4.2% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
260件/6.9% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
270件/7.1% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
351件/9.3% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
324件/8.6% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
300件/7.9% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
365件/9.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
695件/18.4% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
578件/15.3% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
367件/9.7% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
92件/2.4% |
『多摩市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は695物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階
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住所:東京都練馬区練馬1丁目13-1ガーデン練馬2F
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スターツピタットハウス株式会社一之江店
住所:東京都江戸川区一之江7丁目88ー14K.G.FLAT1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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スターツピタットハウス株式会社西新井店
住所:東京都足立区西新井栄町2丁目3-3西新井栄町ビル1F
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住所:埼玉県川口市芝中田2-33-3
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国約1,000店舗ございますが、2024年度・2020年度にて全国9位の実績です。約40年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価で自社施工リフォームが実現可能です。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗機・温水洗浄便座など)を無料で買主様にサービス付帯いたします。より早く・より高く・より安心・より良い方にご売却する自信と実績がございます。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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スターツピタットハウス株式会社船堀販売センター
住所:東京都江戸川区船堀3丁目7-1今井ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区山王2丁目5番8号山王MOOK 1F
「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe大森」では、住まいに関することであれば何でもご相談頂ける地域に根ざした「住まいのコンシェルジュ」を目指しています。 様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談をお受け致します。ご転勤やお買い換え、ご資産の処分によるご自宅のご売却をはじめ、お住まいのことであれば、何でも当センターにお気軽にご相談下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ※ナイス株式会社では、新型コロナウイルス店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分。お住まいのことなら何でもご相談ください。お待ちしております。
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住所:東京都足立区竹の塚6丁目11-1T・キューブ2F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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スターツピタットハウス株式会社錦糸町北口店
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-6キノエネビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4F
収益物件・居住案件の買取及び仲介を行っていおります。 男性スタッフ・女性スタッフ共にお客様に寄り添ったご提案をさせていただいており、 国内のお客様に限らず韓国語・中国語・英語圏と幅広いニーズのお客様を抱えているためご提案できる条件も多様です! お客様との信頼関係を第一に対応させていただいておりますので、物件査定の依頼後、当社にお任せいただく際はぜひ営業マンのご査定をユーザー様からもお願いいします! お客様一人一人に合わせた最善のプランをご提供できるよう準備しておりますので、社員一同物件のご相談をお待ちしております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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※2024年
自社調べ
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