グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘

住所:
東京都多摩市連光寺1丁目20-2
最終更新日:
2024/03/29

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推定売却価格相場

750万円〜850万円

24.20万円/㎡〜27.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.8万円〜 8.2万円

2,200円/㎡〜2,600円/㎡)

11.25 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘
物件概要

マンション名 グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘
(グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘)
住所 東京都多摩市連光寺1丁目20-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩15分
管理会社 グローリア
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1988年3月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 25戸
旧分譲主 グローリア初穂

売買価格推移
過去と比べると?

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘
  • 3年前と比較して-50万円(-5.8%)
  • 1年前と比較して+158万円(24.7%)
  • 多摩市平均※31㎡で算出
  • 3年前と比較して+214万円(20.3%)
  • 1年前と比較して+71万円(5.9%)

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘は3年前と比較して-50万円(-5.8%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月08日】

    ブライズ下丸子

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/5階

    【東京都大田区】

    ブライズ下丸子

    専有面積/21〜30㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年05月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。 また、一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。

    売却依頼会社/トプラス
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,700万円 2,400万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20225

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2023年12月19日】

    三軒茶屋スカイハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/3階

    【東京都世田谷区】

    三軒茶屋スカイハイツ

    専有面積/41〜50㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年12月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ネットの記事に騙されないように。 私も騙された口です。 えー。こんなに不動産会社によって値段違うの?1番高い所で売ろうなんてマンガを見て販売を決心しましたが価格定時後に差し引かれる金額が半端ないのが特に説明が無かったです。あくまでも仲介会社であり。 不動産の素人がプロに騙されて安く買い叩かれますよ。

    売却依頼会社/未来都市開発
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,580万円 3,780万円 3,050万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202311

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    202311

  • 【投稿日:2022年08月26日】

    エルフラット入谷

    夫婦イラスト

    【東京都台東区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/11階

    【東京都台東区】

    エルフラット入谷

    専有面積/41〜50㎡ 階数/11階

    【投稿日:2022年08月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    人に貸してたので思ったより高く売れなかった。売却するときは空の状態で売った方が高値が付きやすくなると思います。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,510万円 3,500万円 3,050万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201902

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    201906

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のグローリア初穂聖蹟桜ヶ丘の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:420万円(㎡単価23万円)

    下層階 /- /1K /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:740万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南向き /1DK /30㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:490万円(㎡単価26万円)

    階 /- /1K /15㎡

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  • 2023年1~3月

    販売価格:640万円(㎡単価17万円)

    中層階 /南向き /1LDK /35㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:930万円(㎡単価20万円)

    階 /- /2DK /45㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:980万円(㎡単価21万円)

    下層階 /南向き /2DK /45㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,400万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南向き /2DK /45㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:750万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南向き /1LDK /35㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,400万円(㎡単価30万円)

    下層階 /- /2DK /45㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:800万円(㎡単価25万円)

    上層階 /南向き /1LDK /30㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:790万円(㎡単価27万円)

    上層階 /- /1DK /25㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:530万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南向き /1LDK /35㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,780万円(㎡単価38万円)

    中層階 /南向き /2DK /45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価17万円)

    中層階 /南向き /2DK /45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価17万円)

    中層階 /南向き /2DK /45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,200万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南西向き /2DK /45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:900万円(㎡単価20万円)

    中層階 /南西向き /2DK /45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:580万円(㎡単価32万円)

    下層階 /- /1K /15㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:990万円(㎡単価21万円)

    階 /- /2DK /45㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:550万円(㎡単価16万円)

    中層階 /南向き /1LDK /35㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:550万円(㎡単価16万円)

    中層階 /南向き /1LDK /35㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:580万円(㎡単価32万円)

    下層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,750万円(㎡単価51万円)

    中層階 /南向き /1LDK /35㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,090万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南西向き /2DK /45㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:380万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南向き /1K /15㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:470万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南向き /1K /15㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,380万円(㎡単価48万円)

    中層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価48万円)

    中層階 /南東向き /1R /30㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:720万円(㎡単価25万円)

    下層階 /東向き /1DK /30㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1R /45㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1SLDK /45㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1DK /30㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /45㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1DK /30㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2DK /45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2DK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2K /40㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3K /45㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2DK /50㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3K /45㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2DK /40㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2SK /45㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /45㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2DK /50㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2DK /50㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /50㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /45㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2DK /50㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2DK /50㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /25㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/10件)

競合する物件の条件

「グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘」から徒歩15分以内、建築年が1983年〜1993年の間で過去5年以内に販売された物件

「グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘」の
最多成約期間は 181日 ~ 37.9

競合物件の
最多成約期間は ~ 3026.2

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは8月で12件(16.4%)、
二番目に多かったのは6月で11件(15.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

多摩市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,064万円 3,024万円
40万円
2,943万円
120万円
平均
㎡単価
42万円/㎡ 42万円
0万円/㎡-
41万円
1万円/㎡
新規
登録数
39 29
10
52
-13
平均
築年数
31 32
-1
32
-1

2024/03には、平均売買価格が3,064万円(42万円/㎡)で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

連光寺のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,359万円 3,467万円
-109万円
3,385万円
-26万円
平均
㎡単価
45万円/㎡ 46万円
0万円/㎡-
45万円
1万円/㎡
新規
登録数
4 1
3
1
3
平均
築年数
25 24
1
22
3

2024/03には、平均売買価格が3,359万円(45万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は109万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

多摩市と連光寺のマンション流通量

  • 多摩市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 連光寺では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

多摩市と連光寺の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 489万円 146物件/6.7%
1LDK 1,800万円 90物件/4.1%
2LDK 2,230万円 447物件/20.6%
3LDK 2,980万円 1,330物件/61.2%
4LDK 3,660万円 159物件/7.3%

『グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,330物件で、 供給数(売出物件数)の61.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 84万円/㎡
(277万円/坪)
62物件/2.4%
6〜10年 54万円/㎡
(179万円/坪)
145物件/5.7%
11〜15年 54万円/㎡
(177万円/坪)
219物件/8.6%
16〜20年 47万円/㎡
(154万円/坪)
245物件/9.6%
21〜25年 42万円/㎡
(140万円/坪)
348物件/13.6%
26〜30年 42万円/㎡
(138万円/坪)
332物件/13%
31〜35年 38万円/㎡
(126万円/坪)
184物件/7.2%
36〜40年 36万円/㎡
(120万円/坪)
209物件/8.2%
41〜45年 29万円/㎡
(97万円/坪)
286物件/11.2%
46〜50年 35万円/㎡
(116万円/坪)
257物件/10.1%
51年〜 18万円/㎡
(58万円/坪)
268物件/10.5%

『グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は348物件で、供給数(売出し物件数)の13.6%を占めています。

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売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘
試算条件 31㎡・3階

推定売却価格:757万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘
よくある質問

売却価格相場750万円〜850万円、 賃貸賃料相場6.8万円〜8.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘と多摩市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-14.2万円(-58.1%)です。

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘(31㎡・3階)の売却をした場合は757万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。