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東京都多摩市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（34.7万円/m²〜37.5万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,000円/m²〜2,286円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 4,950万円 | 62万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築4年 |
| 2023年01月 | 4,750万円 | 65万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築8年 |
| 2023年01月 | 3,450万円 | 53万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築42年 | ||
| 2023年02月 | 3,150万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 築37年 |
| 2023年01月 | 1,400万円 | 15万円 | 上層階 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築47年 |
多摩市の1㎡あたりの平均売買価格は
36.0万円（前月比 +0.66 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,952万円 | 2,872万円 80万円↑ |
2,784万円 168万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 40万円 1万円/㎡↑ |
38万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
30件 | 37件 -7件↓ |
38件 -8件↓ |
| 平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年↓ |
30年 2年↑ |
2023/02には、平均売買価格が2,952万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は80万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：4,190物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 169件／5.3％ |
| 1LDK | 1,620万円 | 83件／2.6％ |
| 2LDK | 1,999万円 | 554件／17.4％ |
| 3LDK | 2,520万円 | 1,843件／57.9％ |
| 4LDK | 2,588万円 | 536件／16.8％ |
『多摩市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,520万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,843物件で、 供給数（売出物件数）の57.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円／㎡ （186万円／坪） |
164件／4.4％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （169万円／坪） |
262件／7.0％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
355件／9.5％ |
| 16〜20年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
291件／7.8％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
346件／9.2％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
339件／9.1％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
524件／14.0％ |
| 36〜40年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
734件／19.7％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
457件／12.2％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
231件／6.2％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
18件／0.4％ |
『多摩市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は734物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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不動産売却サポート株式会社
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大成有楽不動産販売 株式会社
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リスト町田支店
住所：東京都町田市原町田4-2-10宝永堂５ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください！
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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