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ザ・グランクロス多摩センター
- ■住所：
- 東京都多摩市鶴牧３丁目５－７
- ■最終更新日:
- 2023/03/25
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
1,720万円〜1,920万円
（34.40万円/㎡〜38.40万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
10.3万円〜 12.3万円
（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）
7.45%
ザ・グランクロス多摩センターは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ザ・グランクロス多摩センターの
推定売却価格相場について
ザ・グランクロス多摩センターは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月24日】
■売却依頼会社／住友不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,590万円 2,150万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年3月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年10月26日】
ミッドガーデンシティザテラス
【東京都荒川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階【東京都荒川区】
ミッドガーデンシティザテラス
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。
■売却依頼会社／さくら不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,700万円 3,700万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2014年12月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年07月14日】
パークスクエア南品川
【東京都品川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／15階【東京都品川区】
パークスクエア南品川
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／15階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社選びが大変でした。13社から話をききました。
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 5,300万円 7,800万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年6月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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不動産購入を検討している方必見！
近隣の販売中物件
で理想の物件探し！どんな市場なの？
マーケット情報
ザ・グランクロス多摩センターの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
多摩市のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,943万円 | 2,952万円 -9万円↓ |
2,483万円 460万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 41万円 0万円/㎡- |
35万円 6万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
52件 | 30件 22件↑ |
29件 23件↑ |
| 平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
33年 -1年↓ |
2023/03には、平均売買価格が2,943万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
鶴牧のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,875万円 | 3,647万円 228万円↑ |
3,927万円 -52万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
46万円/㎡ | 42万円 4万円/㎡↑ |
47万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
5件 | 5件 -件- |
1件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
25年 | 29年 -4年↓ |
19年 6年↑ |
2023/03には、平均売買価格が3,875万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は228万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
多摩市と鶴牧のマンション流通量
多摩市では
50戸以下の
小規模マンションが多い鶴牧では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。
多摩市と鶴牧の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 39物件／1.7％ |
| 1LDK | 2,100万円 | 15物件／0.7％ |
| 2LDK | 1,600万円 | 318物件／14.0％ |
| 3LDK | 2,390万円 | 1,290物件／56.9％ |
| 4LDK | 2,490万円 | 607物件／26.8％ |
『ザ・グランクロス多摩センター』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,290物件で、 供給数（売出物件数）の56.9％を占めています。
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過去と比べると？
売買価格推移
ザ・グランクロス多摩センターの平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
ザ・グランクロス多摩センター
価格推移
1㎡あたりの単価は...
多摩市の売買価格推移を比較すると、
「ザ・グランクロス多摩センター」
1㎡あたりの売買価格は-2.6万円（-7.8％）
過去との比較
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ザ・グランクロス多摩センター
試算条件 50㎡・10階
推定売却価格：1,733万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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ザ・グランクロス多摩センター
物件概要
| マンション名 | ザ・グランクロス多摩センター （ザ・グランクロス多摩センター） |
| 住所 | 東京都多摩市鶴牧３丁目５－７ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 2024年11月 |
| 階数 | 20階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 289戸 |
| 旧分譲主 | 三菱地所レジデンス 長谷工不動産 積水ハウス TC神鋼不動産 大林新星和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
ザ・グランクロス多摩センター
よくある質問
売却価格相場1,720万円〜1,920万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円です。※ザ・グランクロス多摩センターは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ザ・グランクロス多摩センターと多摩市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-2.6万円（-7.8％）です。
ザ・グランクロス多摩センター（50㎡・10階）の売却をした場合は1,733万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
ザ・グランクロス多摩センターの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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条件変更する
京王国分寺マンション
【東京都国分寺市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階
【東京都国分寺市】
京王国分寺マンション
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
仲介業者の選定と売却、結局このマンションの他のリフォーム済み売却物件を見に来た人が買ったので、仲介業者は、ほとんど役に立たなかった。