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ザ・グランクロス多摩センター

住所：東京都多摩市鶴牧３丁目５－７

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

5,670万円〜6,070万円

（88.60万円/㎡〜94.80万円/㎡）

推定賃料価格相場

19.3万円〜 23.3万円

（3,000円/㎡〜3,600円/㎡）

表面利回り

4.35%

loupe_icon

ザ・グランクロス多摩センターは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年10月事例参照）		 備考
修繕積立金

約113円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約244円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ザ・グランクロス多摩センター
試算条件　64㎡・10階

推定売却価格：5,578万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

5,670万円〜

88.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ザ・グランクロス多摩センター

築1年

東京都多摩市鶴牧３丁目５－７

築1年

東京都多摩市鶴牧３丁目５－７

閲覧中

UpDown 110.4%
UP

3,810万円〜

76.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,880万円〜

ファインスクェア多摩センター

築3年

東京都多摩市中沢１丁目５－２

築3年

東京都多摩市中沢１丁目５－２

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4,990万円〜

81.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ミオカステーロ多摩センター

築4年

東京都多摩市鶴牧１丁目４－１４

築4年

東京都多摩市鶴牧１丁目４－１４

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2,860万円〜

75.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,430万円〜

エクセレントシティ多摩センター

築3年

東京都多摩市愛宕４丁目１７－２

築3年

東京都多摩市愛宕４丁目１７－２

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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東京都多摩市中沢１丁目５－２

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ミオカステーロ多摩センター

築4年

東京都多摩市鶴牧１丁目４－１４

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75.30万円〜（㎡）

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計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

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    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・グランクロス多摩センター
物件概要

マンション名 ザ・グランクロス多摩センター
（ザ・グランクロス多摩センター）
住所 東京都多摩市鶴牧３丁目５－７
ストリートビューで見る
最寄り駅

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター駅」徒歩9分

京王電鉄相模原線「京王多摩センター駅」徒歩9分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約113円/㎡  (2025年10月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約244円/㎡  (2025年10月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2024年11月（築1年）
階数 20階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 289戸
旧分譲主 三菱地所レジデンス
長谷工不動産
積水ハウス
TC神鋼不動産
大林新星和不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り 3LDK
専有面積 65.02㎡ 〜 65.80㎡
バルコニー面積 11.70㎡ 〜 11.70㎡

ザ・グランクロス多摩センターの
売買価格推移
過去と比べると？

ザ・グランクロス多摩センターの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ザ・グランクロス多摩センター
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 多摩市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+704万円（32.5%）
  • 3年前と比較して+403万円（16.4%）
  • 1年前と比較して+128万円（4.7%）
  • 競合物件※64㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ザ・グランクロス多摩センターの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ザ・グランクロス多摩センターの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ザ・グランクロス多摩センターの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ザ・グランクロス多摩センター 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー ー -192円（-48%）
修繕
積立金		 ー ー ー -3円（-3%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ベレッサ文京千石

    夫婦イラスト

    【東京都文京区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都文京区】

    ベレッサ文京千石

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一つの不動産だけではなく、一括査定でいろんな不動産から話を聞いた方がいい。 個人的には大手の不動産会社に任せるのはこわい

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,200万円 6,180万円 6,050万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2023年05月08日】

    ブライズ下丸子

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／5階

    【東京都大田区】

    ブライズ下丸子

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年05月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。 また、一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。

    ■売却依頼会社／トプラス
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,700万円 2,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2024年01月30日】

    ライオンズシティお花茶屋

    夫婦イラスト

    【東京都葛飾区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／12階

    【東京都葛飾区】

    ライオンズシティお花茶屋

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／12階

    【投稿日：2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 5,280万円 4,900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年1月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

ザ・グランクロス多摩センターの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のザ・グランクロス多摩センターの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・グランクロス多摩センター販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：5,780万円（㎡単価87万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：5,780万円（㎡単価88万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,350万円（㎡単価76万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,970万円（㎡単価81万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

ザ・グランクロス多摩センター賃貸価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：22.0万円（㎡単価3,143円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：22.0万円（㎡単価3,143円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：22.0万円（㎡単価3,143円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

多摩市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/09 2025/08 2024/10
平均
価格 		3,304万円 3,235万円
70万円⬆ 		2,988万円
316万円⬆
平均
㎡単価		 46万円/㎡ 45万円
1万円/㎡⬆
42万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 56件 48件
8件⬆
62件
-6件⬇
平均
築年数 		32年 32年
-年-
33年
-1年⬇

2025/09には、平均売買価格が3,304万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築32年です。
2025/08と比較して『平均価格』は70万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

多摩市と鶴牧のマンション流通量

  • 多摩市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 鶴牧では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

多摩市と鶴牧の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 89物件／4.2％
1LDK 1,870万円 30物件／1.4％
2LDK 1,690万円 325物件／15.5％
3LDK 2,490万円 1,187物件／56.7％
4LDK 2,680万円 464物件／22.1％

『ザ・グランクロス多摩センター』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,187物件で、 供給数（売出物件数）の56.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 12物件／0.5％
6〜10年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 85物件／3.5％
11〜15年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 119物件／5％
16〜20年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 246物件／10.3％
21〜25年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 208物件／8.7％
26〜30年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 205物件／8.5％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 279物件／11.6％
36〜40年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 285物件／11.9％
41〜45年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 498物件／20.8％
46〜50年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 462物件／19.3％
51年〜 32万円／㎡
（105万円／坪）		 1物件／0％

『ザ・グランクロス多摩センター』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は498物件で、供給数（売出し物件数）の20.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ザ・グランクロス多摩センター
よくある質問

売買価格相場5,670万円〜6,070万円、 賃貸賃料相場19.3万円〜23.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約244円/㎡です(2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約113円/㎡です(2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ザ・グランクロス多摩センターは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ザ・グランクロス多摩センター（64㎡・10階）の売却をした場合は5,578万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・グランクロス多摩センターの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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