売買価格相場
3,959万円〜4,259万円
(56.6万円/m²〜60.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は3年前と比較して14.6%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は6年前と比較して37.7%程度上昇(+18.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は9年前と比較して54.3%程度上昇(+24.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.2% (+6.4万円/㎡) |
+14.6% (+8.8万円/㎡) |
+37.7% (+18.9万円/㎡) |
+54.3% (+24.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小金井市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(66.00万円/㎡~70.10万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場6,540万円〜6,940万円
(100.60万円/㎡~106.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,760万円〜7,160万円
(90.10万円/㎡~95.50万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(76.80万円/㎡~82.40万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(87.60万円/㎡~94.00万円/㎡) -
上昇率48.3%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(83.40万円/㎡~89.50万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(67.50万円/㎡~71.90万円/㎡) -
上昇率51.8%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(68.00万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(32.60万円/㎡~38.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,870万円〜6,270万円
(97.80万円/㎡~104.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネクステージ東小金井
価格更新 (12/14)
5,780万円

5,680万円

価格改定情報
- 2025.11.29/5,780万円
- 2025.12.14/5,680万円
60.00㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/5,780万円
- 2025.12.14/5,680万円

-
-
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(43.40万円/㎡~47.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(35.90万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場6,320万円〜6,720万円
(100.30万円/㎡~106.70万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(48.10万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(37.60万円/㎡~41.60万円/㎡)
東京都小金井市梶野町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,959万円〜4,259万円
(56.656.6万円/m²〜60.9万円/m²)
賃貸賃料相場
17.0万円〜20.0万円
(2,429円/m²〜2,858円/m²)
5.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都小金井市梶野町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 400万円 | 27万円 | 上層階 | 西向き | 1K | 16㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 66万円 | 上層階 | 東向き | 2DK | 43㎡ | 築55年 |
| 2025年12月 | 1億3,950万円 | 194万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 72㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 7,450万円 | 102万円 | 中層階 | 南向き | 3SLDK | 73㎡ | 築13年 |
| 2025年12月 | 5,450万円 | 53万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 104㎡ | 築35年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都小金井市梶野町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,788万円 |
4,612万円 176万円⬆ |
3,945万円 842万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
76万円/㎡ |
73万円 3万円/㎡⬆ |
63万円 13万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
27件 |
23件 4件⬆ |
25件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
35年 -1年⬇ |
35年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が4,788万円(76万円/㎡)で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は176万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都小金井市梶野町の
最多販売期間は
~
30日
(24.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で194件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で191件(11.2%)
一番目に少なかったのは
8月で107件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小金井市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,882物件
概ね月に26物件の新規売出物件があります。
東京都小金井市梶野町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 740万円 | 178件/12.0% |
| 1LDK | 2,240万円 | 152件/10.3% |
| 2LDK | 3,835万円 | 404件/27.3% |
| 3LDK | 4,980万円 | 706件/47.8% |
| 4LDK | 5,700万円 | 38件/2.6% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは706物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
136件/7.3% |
| 6〜10年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
134件/7.2% |
| 11〜15年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
124件/6.6% |
| 16〜20年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
148件/7.9% |
| 21〜25年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
234件/12.6% |
| 26〜30年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
252件/13.6% |
| 31〜35年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
110件/5.9% |
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
126件/6.8% |
| 41〜45年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
170件/9.1% |
| 46〜50年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
198件/10.6% |
| 51年〜 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
220件/11.8% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は252物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階
おかげさまで創業より10年を超えました。 東京23区の分譲マンション売買仲介をメインに不動産仲介業だけでなく、 買取・賃貸管理もさせていただいております。 仲介担当は20年超のベテランから若手までチーム体制で、売却をご検討のお客様 にご満足いただけるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。 土地・戸建・事業用・収益用不動産も取り扱っております。 よろしくお願いいたします。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
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スターツピタットハウス株式会社荻窪店
住所:東京都杉並区荻窪5丁目30-12グローリア荻窪1F
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住所:東京都西東京市富士町4-16-9第二豊玉ビル2階
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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東宝ハウス東京
住所:東京都中央区八重洲1丁目5-17八重洲香川ビルディング4階
◇ TOHO HOUSE 東京 ◇~都心の不動産売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】をお届けします~ 保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り等
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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