売買価格相場
3,959万円〜4,259万円
(56.6万円/m²〜60.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は3年前と比較して14.6%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は6年前と比較して37.7%程度上昇(+18.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小金井市の平均売買価格は9年前と比較して54.3%程度上昇(+24.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.2% (+6.4万円/㎡) |
+14.6% (+8.8万円/㎡) |
+37.7% (+18.9万円/㎡) |
+54.3% (+24.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小金井市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(66.00万円/㎡~70.10万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場6,540万円〜6,940万円
(100.60万円/㎡~106.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,760万円〜7,160万円
(90.10万円/㎡~95.50万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(76.80万円/㎡~82.40万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(87.60万円/㎡~94.00万円/㎡) -
上昇率48.3%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(83.40万円/㎡~89.50万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(67.50万円/㎡~71.90万円/㎡) -
上昇率51.8%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(68.00万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(32.60万円/㎡~38.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,870万円〜6,270万円
(97.80万円/㎡~104.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネクステージ東小金井
価格更新 (12/14)
5,780万円

5,680万円

価格改定情報
- 2025.11.29/5,780万円
- 2025.12.14/5,680万円
60.00㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/5,780万円
- 2025.12.14/5,680万円

-
-
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(43.40万円/㎡~47.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(35.90万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場6,320万円〜6,720万円
(100.30万円/㎡~106.70万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(48.10万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(37.60万円/㎡~41.60万円/㎡)
東京都小金井市梶野町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,959万円〜4,259万円
(56.656.6万円/m²〜60.9万円/m²)
賃貸賃料相場
17.0万円〜20.0万円
(2,429円/m²〜2,858円/m²)
5.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都小金井市梶野町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 400万円 | 27万円 | 上層階 | 西向き | 1K | 16㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 66万円 | 上層階 | 東向き | 2DK | 43㎡ | 築55年 |
| 2025年12月 | 1億3,950万円 | 194万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 72㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 7,450万円 | 102万円 | 中層階 | 南向き | 3SLDK | 73㎡ | 築13年 |
| 2025年12月 | 5,450万円 | 53万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 104㎡ | 築35年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都小金井市梶野町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,788万円 |
4,612万円 176万円⬆ |
3,945万円 842万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
76万円/㎡ |
73万円 3万円/㎡⬆ |
63万円 13万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
27件 |
23件 4件⬆ |
25件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
35年 -1年⬇ |
35年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が4,788万円(76万円/㎡)で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は176万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都小金井市梶野町の
最多販売期間は
~
30日
(24.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で194件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で191件(11.2%)
一番目に少なかったのは
8月で107件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小金井市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,882物件
概ね月に26物件の新規売出物件があります。
東京都小金井市梶野町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 740万円 | 178件/12.0% |
| 1LDK | 2,240万円 | 152件/10.3% |
| 2LDK | 3,835万円 | 404件/27.3% |
| 3LDK | 4,980万円 | 706件/47.8% |
| 4LDK | 5,700万円 | 38件/2.6% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは706物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
136件/7.3% |
| 6〜10年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
134件/7.2% |
| 11〜15年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
124件/6.6% |
| 16〜20年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
148件/7.9% |
| 21〜25年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
234件/12.6% |
| 26〜30年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
252件/13.6% |
| 31〜35年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
110件/5.9% |
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
126件/6.8% |
| 41〜45年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
170件/9.1% |
| 46〜50年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
198件/10.6% |
| 51年〜 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
220件/11.8% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は252物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
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スターツピタットハウス株式会社荻窪店
住所:東京都杉並区荻窪5丁目30-12グローリア荻窪1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社新小岩店
住所:東京都葛飾区新小岩1丁目48-8イトービル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
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スターツピタットハウス株式会社篠崎店
住所:東京都江戸川区篠崎町2丁目3-19KYパティオス1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント!】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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大益
住所:東京都新宿区四谷3-10山田ビル1階
創業36年間、地域密着型で営業しております。 四谷三丁目駅、徒歩1分の場所に店舗がございます。 少数精鋭の為、迅速にご対応致します。 お客様にとって満足頂けるまで、経験豊富なスタッフが全力でサポートします。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:東京都足立区竹の塚6丁目11-1T・キューブ2F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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東宝ハウス東京
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
東京都小金井市梶野町のマンションFAQ
東京都小金井市梶野町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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