売買価格相場
15,019万円〜15,419万円
(214.6万円/m²〜220.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して54.8%程度上昇(+76.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して89.4%程度上昇(+102.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して114.8%程度上昇(+116.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.7% (+32.8万円/㎡) |
+54.8% (+76.9万円/㎡) |
+89.4% (+102.6万円/㎡) |
+114.8% (+116.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都渋谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
15,019万円〜15,419万円
(214.6万円/m²〜220.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
35.8万円〜39.8万円
(5,119円/m²〜5,690円/m²)
2.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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東京都渋谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2億1,000万円 | 325万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 1億1,950万円 | 169万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 71㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 1億4,950万円 | 249万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 60㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 1億8,800万円 | 232万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 81㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 7,500万円 | 188万円 | 中層階 | 北東向き | 1LDK | 40㎡ | 築30年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 3.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区のマンション。
東京都渋谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都渋谷区の市場データ
▼東京都渋谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,219 万円 |
15,117
万円
102 万円 ⬆ |
12,926
万円 2293 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
217 万円/㎡ |
216
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
185
万円
32 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
220 件 |
230
件
-10 件 ⬇ |
249
件
-29 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が15,219万円(217万円/㎡)で 『新規登録件数』は220件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は102万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都渋谷区人口 約23.9万人/世帯数 約15.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1627件(9.8%)
二番目に多かったのは
3月で1575件(9.5%)
一番目に少なかったのは
9月で1209件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:18,405物件
概ね月に256物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,540万円 | 4,841件/31.7% |
| 1LDK | 6,980万円 | 4,138件/27.1% |
| 2LDK | 12,980万円 | 4,281件/28.1% |
| 3LDK | 17,800万円 | 1,871件/12.3% |
| 4LDK | 24,400万円 | 129件/0.8% |
『渋谷区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,540万円となっています。1R・1Kを中心に、1LDK・2LDKも一定数流通しており、単身者だけでなく、都心アクセスや街のブランド性を重視するDINKs・少人数世帯の需要も見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 284万円/㎡ (937万円/坪) |
1,675件/9.7% |
| 6〜10年 | 233万円/㎡ (771万円/坪) |
1,408件/8.2% |
| 11〜15年 | 210万円/㎡ (693万円/坪) |
1,063件/6.2% |
| 16〜20年 | 171万円/㎡ (567万円/坪) |
1,529件/8.9% |
| 21〜25年 | 169万円/㎡ (560万円/坪) |
2,375件/13.8% |
| 26〜30年 | 163万円/㎡ (538万円/坪) |
1,133件/6.6% |
| 31〜35年 | 116万円/㎡ (383万円/坪) |
557件/3.2% |
| 36〜40年 | 117万円/㎡ (388万円/坪) |
1,610件/9.3% |
| 41〜45年 | 119万円/㎡ (395万円/坪) |
2,163件/12.6% |
| 46〜50年 | 104万円/㎡ (345万円/坪) |
1,541件/8.9% |
| 51年〜 | 109万円/㎡ (360万円/坪) |
2,091件/12.1% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,375物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 30㎡台 | 50㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では30㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.5%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(149.40万円/㎡~159.00万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場34,290万円〜34,690万円
(342.90万円/㎡~346.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレミスト渋谷宮益坂
9,800万円

9,800万円

価格改定情報
- 2026.09.06/9,800万円
- 2026.09.06/9,800万円
33.25㎡/1R/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/9,800万円
- 2026.09.06/9,800万円

-
-
上昇率51.7%推定売買
価格相場30,740万円〜31,140万円
(307.40万円/㎡~311.40万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場17,890万円〜18,290万円
(238.50万円/㎡~243.90万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(152.00万円/㎡~162.00万円/㎡) -
上昇率96.9%推定売買
価格相場40,640万円〜41,040万円
(406.40万円/㎡~410.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,280万円〜8,680万円
(176.20万円/㎡~184.70万円/㎡) -
上昇率54.3%推定売買
価格相場12,850万円〜13,250万円
(233.60万円/㎡~240.90万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(140.50万円/㎡~150.80万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(108.60万円/㎡~117.70万円/㎡) -
上昇率187%推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
(267.60万円/㎡~283.60万円/㎡) -
上昇率57.4%推定売買
価格相場7,240万円〜7,640万円
(147.80万円/㎡~155.90万円/㎡) -
上昇率53.7%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(190.70万円/㎡~204.50万円/㎡) -
上昇率48.6%推定売買
価格相場29,230万円〜29,630万円
(389.70万円/㎡~395.10万円/㎡) -
上昇率131.9%推定売買
価格相場10,340万円〜10,740万円
(287.20万円/㎡~298.30万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場11,810万円〜12,210万円
(281.20万円/㎡~290.70万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場8,370万円〜8,770万円
(146.80万円/㎡~153.90万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(78.60万円/㎡~88.10万円/㎡) -
上昇率38.9%推定売買
価格相場11,500万円〜11,900万円
(234.70万円/㎡~242.90万円/㎡) -
上昇率60.6%推定売買
価格相場17,090万円〜17,490万円
(244.10万円/㎡~249.90万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場9,500万円〜9,900万円
(163.80万円/㎡~170.70万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(115.00万円/㎡~126.10万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(104.20万円/㎡~113.90万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場6,560万円〜6,960万円
(139.60万円/㎡~148.10万円/㎡) -
上昇率34.2%推定売買
価格相場28,650万円〜29,050万円
(286.50万円/㎡~290.50万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場10,190万円〜10,590万円
(164.40万円/㎡~170.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


青山コーポラス
5,680万円

5,580万円

価格改定情報
- 2023.11.21/5,680万円
- 2024.05.12/5,580万円
42.77㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.11.21/5,680万円
- 2024.05.12/5,580万円

-
-
上昇率22.4%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(112.10万円/㎡~119.70万円/㎡) -
上昇率44.4%推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
(150.00万円/㎡~158.90万円/㎡) -
上昇率34.4%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(145.50万円/㎡~155.20万円/㎡) -
上昇率182.2%推定売買
価格相場36,720万円〜37,120万円
(749.40万円/㎡~757.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アトラス渋谷公園通り
11,000万円

11,300万円

価格改定情報
- 2025.05.28/11,000万円
- 2025.10.12/11,300万円
33.77㎡/1K/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.28/11,000万円
- 2025.10.12/11,300万円

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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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