売買価格相場
4,935万円〜5,335万円
(70.5万円/m²〜76.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
狛江市の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇(+11.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
狛江市の平均売買価格は6年前と比較して45.2%程度上昇(+22.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
狛江市の平均売買価格は9年前と比較して60.3%程度上昇(+27.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.3% (+5.6万円/㎡) |
+19.3% (+11.9万円/㎡) |
+45.2% (+22.8万円/㎡) |
+60.3% (+27.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率15.5%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(45.40万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場8,790万円〜9,190万円
(118.80万円/㎡~124.20万円/㎡) -
上昇率46.7%推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(71.20万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(75.30万円/㎡~80.80万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(75.00万円/㎡~81.00万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(75.60万円/㎡~80.70万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(75.00万円/㎡~81.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(64.00万円/㎡~68.00万円/㎡) -
上昇率42.7%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(86.70万円/㎡~92.20万円/㎡) -
上昇率33.5%推定売買
価格相場6,860万円〜7,260万円
(87.90万円/㎡~93.10万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場5,950万円〜6,350万円
(79.30万円/㎡~84.70万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(77.50万円/㎡~83.00万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(48.30万円/㎡~52.90万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場6,060万円〜6,460万円
(74.80万円/㎡~79.80万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(47.50万円/㎡~51.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


狛江第2コーポラス
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.05.11/1,780万円
- 2026.05.11/1,780万円
45.36㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.11/1,780万円
- 2026.05.11/1,780万円

-


狛江第2コーポラス
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.04.30/2,380万円
- 2026.04.30/2,380万円
39.96㎡/1DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.30/2,380万円
- 2026.04.30/2,380万円

-


狛江第2コーポラス
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2026.03.27/2,680万円
- 2026.03.27/2,680万円
45.36㎡/1SDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.27/2,680万円
- 2026.03.27/2,680万円

-
-
上昇率10.3%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(75.70万円/㎡~81.30万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(44.90万円/㎡~49.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


狛江ハイタウン1号棟
3,390万円

3,390万円

価格改定情報
- 2026.06.04/3,390万円
- 2026.06.04/3,390万円
56.85㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.04/3,390万円
- 2026.06.04/3,390万円

-
-
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(49.80万円/㎡~53.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


豊栄狛江マンション
2,300万円

2,300万円

価格改定情報
- 2026.02.28/2,300万円
- 2026.02.28/2,300万円
55.13㎡/1SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.28/2,300万円
- 2026.02.28/2,300万円

-
-
上昇率26.2%推定売買
価格相場9,970万円〜10,370万円
(123.10万円/㎡~128.00万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場8,660万円〜9,060万円
(131.20万円/㎡~137.30万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(44.50万円/㎡~47.50万円/㎡) -
下落率25.7%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(44.30万円/㎡~48.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


狛江ハイタウン2号棟
3,499万円

3,499万円

価格改定情報
- 2026.05.06/3,499万円
- 2026.05.06/3,499万円
63.69㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.06/3,499万円
- 2026.05.06/3,499万円

-


狛江ハイタウン2号棟
3,499万円

3,499万円

価格改定情報
- 2026.05.22/3,499万円
- 2026.05.22/3,499万円
63.69㎡/3LDK+物入/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.22/3,499万円
- 2026.05.22/3,499万円

-
-
上昇率22.4%推定売買
価格相場8,840万円〜9,240万円
(124.50万円/㎡~130.10万円/㎡) -
上昇率148.5%推定売買
価格相場9,180万円〜9,580万円
(163.90万円/㎡~171.10万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(46.50万円/㎡~51.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


京王柴崎コーポラス
3,799万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.05.31/3,799万円
- 2026.06.02/3,980万円
67.30㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/3,799万円
- 2026.06.02/3,980万円

-
-
上昇率7%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(44.20万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(62.80万円/㎡~66.90万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(62.20万円/㎡~66.80万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場6,730万円〜7,130万円
(88.60万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場6,830万円〜7,230万円
(99.00万円/㎡~104.80万円/㎡)
東京都狛江市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,935万円〜5,335万円
(70.5万円/m²〜76.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.0万円〜22.0万円
(2,577円/m²〜3,148円/m²)
4.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都狛江市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 8,750万円 | 118万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 74㎡ | 築10年 |
| 2026年06月 | 7,450万円 | 94万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 80㎡ | 築26年 |
| 2026年06月 | 5,600万円 | 75万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築26年 |
| 2026年06月 | 7,950万円 | 114万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築10年 |
| 2026年06月 | 7,350万円 | 98万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築28年 |
東京都狛江市の市場データ
▼東京都狛江市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,135 万円 |
5,162
万円
-27 万円 ⬇ |
4,743
万円 392 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
73 万円/㎡ |
74
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
68
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
11 件 |
20
件
-9 件 ⬇ |
9
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/05には、 平均売買価格が5,135万円(73万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は27万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都狛江市の
最多販売期間は
181日
~
(24.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で123件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で112件(10.1%)
一番目に少なかったのは
10月で71件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 狛江市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,276物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
東京都狛江市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,940万円 | 81件/8.9% |
| 1LDK | 2,380万円 | 78件/8.6% |
| 2LDK | 3,480万円 | 208件/22.9% |
| 3LDK | 4,980万円 | 501件/55.1% |
| 4LDK | 5,500万円 | 42件/4.6% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは501物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円/㎡ (321万円/坪) |
68件/5.8% |
| 6〜10年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
123件/10.5% |
| 11〜15年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
57件/4.9% |
| 16〜20年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
96件/8.2% |
| 21〜25年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
140件/12.0% |
| 26〜30年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
63件/5.4% |
| 31〜35年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
36件/3.0% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
130件/11.1% |
| 41〜45年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
93件/8.0% |
| 46〜50年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
200件/17.2% |
| 51年〜 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
156件/13.4% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は200物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
東京都狛江市のマンションFAQ
東京都狛江市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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