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東京都狛江市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都狛江市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,036万円〜5,436万円

（72万円/m²〜77.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 東京都市部 6位（26市中）

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3年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は3年前と比較して19.8%程度上昇（+12.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は6年前と比較して47.9%程度上昇（+24.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は9年前と比較して61.8%程度上昇（+28.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.8%
（+6.1万円/㎡）		 +19.8%
（+12.4万円/㎡）		 +47.9%
（+24.2万円/㎡）		 +61.8%
（+28.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

東京都狛江市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,036万円〜5,436万円

（72万円/m²〜77.7万円/m²）

賃貸賃料相場

18.3万円〜22.3万円

（2,617円/m²〜3,188円/m²）

4.65%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

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東京都狛江市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 5,250万円 78万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築31年
2026年09月 1,200万円 20万円 中層階 南向き 1Ｒ 60㎡ 築23年
2026年09月 5,950万円 80万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築39年
2026年09月 7,300万円 118万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築9年
2026年09月 5,850万円 73万円 下層階 西向き 2ＳＬＤＫ 81㎡ 築23年

東京都狛江市の市場データ

▼東京都狛江市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 5,236 万円 5,216 万円
20 万円 ⬆ 		4,811 万円
425 万円 ⬆
平均㎡
単価		 75 万円/㎡ 75 万円
 69 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 11 件 20 件
-9 件 ⬇ 		20 件
-9 件 ⬇
平均
築年数		 36 年 36 年
36 年

2026/08には、 平均売買価格が5,236万円（75万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築36年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。

東京都狛江市人口 約8.4万人／世帯数 約4.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都狛江市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で123件（10.6%）

二番目に多かったのは
7月で113件（9.8%）

一番目に少なかったのは
11月で80件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 狛江市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,284物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

東京都狛江市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,950万円 85件／9.0％
1LDK 2,380万円 78件／8.2％
2LDK 3,480万円 213件／22.5％
3LDK 4,980万円 527件／55.6％
4LDK 5,740万円 44件／4.6％

『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは527物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 97万円／㎡
（322万円／坪）		 70件／5.8％
6〜10年 93万円／㎡
（307万円／坪）		 124件／10.2％
11〜15年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 65件／5.3％
16〜20年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 97件／8.0％
21〜25年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 142件／11.7％
26〜30年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 67件／5.5％
31〜35年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 39件／3.2％
36〜40年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 133件／11.0％
41〜45年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 98件／8.1％
46〜50年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 204件／16.9％
51年〜 43万円／㎡
（144万円／坪）		 166件／13.7％

『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は204物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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137件中, 121〜137件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社東宝ハウス町田

    株式会社東宝ハウス町田

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    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社タクト

    株式会社タクト

    住所：埼玉県春日部市西八木崎3-17-7

    株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、１棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。

  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿営業所

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    東宝ハウス調布

    住所：東京都調布市小島町1丁目36－16グレーシア調布２Ｆ

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

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東京都狛江市のマンションFAQ

売買価格相場5,036万円〜5,436万円、賃貸賃料相場18.3万円〜22.3万円です。

2026/09/28/5,250万円 、 2026/09/25/1,200万円 、 2026/09/27/5,950万円 、 2026/09/26/7,300万円 、 2026/09/28/5,850万円 、 ...

東京都狛江市の最多販売期間は 181日 〜 （24.3％）です。

東京都狛江市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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