シャルム狛江

住所:
東京都狛江市東和泉1丁目23-9
最終更新日:
2024/02/28

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推定売却価格相場

3,630万円〜3,930万円

56.70万円/㎡〜61.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.6万円〜 18.6万円

2,400円/㎡〜2,900円/㎡)

5.43 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シャルム狛江
物件概要

マンション名 シャルム狛江
(シャルム狛江)
住所 東京都狛江市東和泉1丁目23-9
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄小田原線「狛江駅」徒歩1分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1978年10月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 14戸
旧分譲主 岩谷産業

売買価格推移
過去と比べると?

シャルム狛江の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • シャルム狛江
  • 3年前と比較して-58万円(-1.5%)
  • 1年前と比較して+262万円(7.5%)
  • 狛江市平均※64㎡で算出
  • 3年前と比較して+710万円(21.2%)
  • 1年前と比較して+122万円(3.1%)

シャルム狛江は3年前と比較して-58万円(-1.5%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年06月03日】

    日神デュオステージ東向島

    夫婦イラスト

    【東京都墨田区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/4階

    【東京都墨田区】

    日神デュオステージ東向島

    専有面積/41〜50㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年06月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    先に住み替え先のマンションが決まってしまい、急いで売却することになった。時期を合わせるのが難しい。

    売却依頼会社/住友林業株式会社
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,400万円 2,800万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20208

  • 【投稿日:2023年12月24日】

    第2西武マンション

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/4階

    【東京都西東京市】

    第2西武マンション

    専有面積/41〜50㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年12月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    とにかく焦らないことが大事。

    売却依頼会社/エステート
    売却理由/その他
    今後の住まい/実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,280万円 1,590万円 1,490万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20225

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

  • 【投稿日:2023年12月01日】

    コスモ押上アーバンフォルム

    夫婦イラスト

    【東京都墨田区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/12階

    【東京都墨田区】

    コスモ押上アーバンフォルム

    専有面積/61〜70㎡ 階数/12階

    【投稿日:2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間が思ったよりかかること。

    売却依頼会社/住友林業
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,450万円 6,200万円 5,690万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    -2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、シャルム狛江の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シャルム狛江販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格: 3,580 万円(㎡単価 54 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 3,300 万円(㎡単価 50 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 3,490 万円(㎡単価 53 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

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  • 2020年1~3月

    販売価格: 4,090 万円(㎡単価 56 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 3,880 万円(㎡単価 62 万円)

    中層階 /- /2SLDK /60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 3,890 万円(㎡単価 62 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 3,300 万円(㎡単価 50 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 3,300 万円(㎡単価 50 万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 3,800 万円(㎡単価 57 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 2,780 万円(㎡単価 42 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 3,580 万円(㎡単価 54 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 3,490 万円(㎡単価 55 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 3,480 万円(㎡単価 55 万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 37 万円)

    中層階 /南東向き /2SDK /60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,660 万円(㎡単価 46 万円)

    中層階 /- /3LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,900 万円(㎡単価 50 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 46 万円)

    下層階 /南西向き /3DK /50㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2SDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1R /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2SDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2SDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3DK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2SDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1SLDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

シャルム狛江と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

シャルム狛江
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/31件)

競合する物件の条件

「シャルム狛江」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「シャルム狛江」の
最多成約期間は ~ 3023.5

競合物件の
最多成約期間は ~ 3023

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で30件(13.1%)、
二番目に多かったのは6月で29件(12.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

シャルム狛江の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

狛江市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,845万円 3,759万円
85万円
3,569万円
276万円
平均
㎡単価
62万円/㎡ 61万円
0万円/㎡-
58万円
4万円/㎡
新規
登録数
13 21
-8
18
-5
平均
築年数
34 34
--
36
-2

2024/02には、平均売買価格が3,845万円(62万円/㎡)で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は85万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

東和泉のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
4,599万円 4,342万円
257万円
4,067万円
532万円
平均
㎡単価
67万円/㎡ 67万円
0万円/㎡-
63万円
3万円/㎡
新規
登録数
3 1
2
4
-1
平均
築年数
33 31
2
32
1

2024/02には、平均売買価格が4,599万円(67万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は257万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

狛江市と東和泉のマンション流通量

  • 狛江市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 東和泉では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

狛江市と東和泉の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 750万円 378物件/13.3%
1LDK 2,530万円 195物件/6.9%
2LDK 3,180万円 757物件/26.7%
3LDK 3,990万円 1,426物件/50.2%
4LDK 4,950万円 84物件/3%

『シャルム狛江』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,426物件で、 供給数(売出物件数)の50.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 103万円/㎡
(339万円/坪)
88物件/2.4%
6〜10年 82万円/㎡
(271万円/坪)
310物件/8.6%
11〜15年 83万円/㎡
(274万円/坪)
143物件/4%
16〜20年 76万円/㎡
(253万円/坪)
356物件/9.9%
21〜25年 57万円/㎡
(188万円/坪)
428物件/11.9%
26〜30年 55万円/㎡
(182万円/坪)
302物件/8.4%
31〜35年 40万円/㎡
(134万円/坪)
237物件/6.6%
36〜40年 47万円/㎡
(154万円/坪)
340物件/9.4%
41〜45年 48万円/㎡
(159万円/坪)
300物件/8.3%
46〜50年 45万円/㎡
(150万円/坪)
354物件/9.8%
51年〜 40万円/㎡
(133万円/坪)
740物件/20.6%

『シャルム狛江』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は740物件で、供給数(売出し物件数)の20.6%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

シャルム狛江
試算条件 64㎡・5階

推定売却価格:3,595万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

シャルム狛江
よくある質問

売却価格相場3,630万円〜3,930万円、 賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シャルム狛江と狛江市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.1万円(-7.4%)です。

シャルム狛江(64㎡・5階)の売却をした場合は3,595万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シャルム狛江の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。