東京都狛江市の
マンション売却・購入価格相場
東京都狛江市の
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売買価格相場
4,305万円〜4,605万円
(61.5万円/m²〜65.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
3年前からみた今の状況は?
狛江市の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
狛江市の平均売買価格は6年前と比較して36.4%程度上昇(+17.0万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
狛江市の平均売買価格は9年前と比較して49%程度上昇(+20.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+4.9% (+3.0万円/㎡) |
+17% (+9.3万円/㎡) |
+36.4% (+17.0万円/㎡) |
+49% (+20.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エンゼルブレッサ武蔵野国領
4,450万円
4,250万円
価格改定情報
- 2024.12.10/4,450万円
- 2025.01.27/4,250万円
67.98㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.10/4,450万円
- 2025.01.27/4,250万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
狛江ハイタウン1号棟
NEW (4/2)
3,399万円
3,399万円
価格改定情報
- 2025.04.02/3,399万円
- 2025.04.02/3,399万円
63.69㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/3,399万円
- 2025.04.02/3,399万円
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狛江ハイタウン1号棟
NEW (3/30)
3,399万円
3,399万円
価格改定情報
- 2025.03.30/3,399万円
- 2025.03.30/3,399万円
63.69㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.30/3,399万円
- 2025.03.30/3,399万円
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狛江ハイタウン1号棟
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
- 2025.03.17/2,890万円
- 2025.03.17/2,890万円
56.85㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.17/2,890万円
- 2025.03.17/2,890万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
狛江ハイタウン2号棟
NEW (4/2)
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.04.02/2,790万円
- 2025.04.02/2,790万円
63.69㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/2,790万円
- 2025.04.02/2,790万円
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東京都狛江市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,305万円〜4,605万円
(61.561.5万円/m²〜65.8万円/m²)
賃貸賃料相場
17.7万円〜20.7万円
(2,529円/m²〜2,958円/m²)
5.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
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東京都狛江市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 4,850万円 | 76万円 | 上層階 | 南西向き | 1SDK | 64㎡ | 築40年 |
2025年03月 | 1,850万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 45㎡ | 築53年 |
2025年04月 | 8,850万円 | 116万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築8年 |
2025年03月 | 2,950万円 | 46万円 | 3LDK | 65㎡ | 築50年 | ||
2025年03月 | 5,250万円 | 71万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 74㎡ | 築40年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼東京都狛江市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,112万円 | 4,069万円 42万円⬆ |
3,900万円 212万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
64万円/㎡ | 64万円 0万円/㎡- |
63万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
34件 | 31件 3件⬆ |
18件 16件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 34年 1年⬆ |
31年 4年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が4,112万円(64万円/㎡)で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は42万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都狛江市の
最多販売期間は
~
30日
(23.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で186件(12.4%)
二番目に多かったのは
1月で162件(10.8%)
一番目に少なかったのは
5月で103件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 狛江市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,669物件
概ね月に23物件の新規売出物件があります。
東京都狛江市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,810万円 | 88件/7.5% |
1LDK | 2,380万円 | 79件/6.8% |
2LDK | 3,194万円 | 331件/28.3% |
3LDK | 4,198万円 | 645件/55.1% |
4LDK | 4,975万円 | 27件/2.3% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは645物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 92万円/㎡ (302万円/坪) |
88件/6.2% |
6〜10年 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
135件/9.5% |
11〜15年 | 85万円/㎡ (279万円/坪) |
53件/3.7% |
16〜20年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
129件/9.1% |
21〜25年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
147件/10.4% |
26〜30年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
77件/5.4% |
31〜35年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
51件/3.6% |
36〜40年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
157件/11.1% |
41〜45年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
108件/7.6% |
46〜50年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
325件/23.0% |
51年〜 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
143件/10.1% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は325物件で、供給数(売出物件数)の23.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
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東京都狛江市のマンションFAQ
東京都狛江市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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4冠達成!
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ