東京都狛江市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
60.5万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して15.4%上昇中
平均売買価格
60.5万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して15.4%上昇中
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狛江市の平均売買価格は3年前と比較して+15.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.7%、2年で+6.1%、3年で+15.4%となっています。
直近5年間、狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
狛江市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,198万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エンゼルブレッサ武蔵野国領
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
67.98㎡/2SLDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
狛江ハイタウン1号棟
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
56.85㎡/2LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
狛江ハイタウン4号棟
3,299万円
3,299万円
価格改定情報
66.43㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
狛江ハイタウン2号棟
2,790万円
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価格改定情報
63.69㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シャルム狛江
4,699万円
4,699万円
価格改定情報
71.05㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
シャルム狛江
4,500万円
4,500万円
価格改定情報
71.50㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
喜多見ハイツ
2,780万円
2,680万円
価格改定情報
41.46㎡/1LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
4,086万円〜4,386万円
(58.44086万円/m²〜62.7万円/m²)
17.7万円〜20.7万円
(2,529円/m²〜2,958円/m²)
5.44%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1988年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,500万円 | 54万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 83㎡ | 築19年 |
2024年11月 | 3,850万円 | 55万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築43年 |
2024年11月 | 5,450万円 | 81万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 5,750万円 | 71万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 82㎡ | 築21年 |
2024年11月 | 3,950万円 | 53万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,670万円 | 3,577万円 94万円⬆ |
3,811万円 -141万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ | 59万円 0万円/㎡- |
61万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
17件 | 15件 2件⬆ |
13件 4件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
35年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が3,670万円(59万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は94万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,578物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,810万円 | 88件/7.5% |
1LDK | 2,380万円 | 79件/6.8% |
2LDK | 3,194万円 | 331件/28.3% |
3LDK | 4,198万円 | 645件/55.1% |
4LDK | 4,975万円 | 27件/2.3% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは645物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
102件/6.6% |
6〜10年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
133件/8.7% |
11〜15年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
53件/3.4% |
16〜20年 | 56万円/㎡ (183万円/坪) |
164件/10.7% |
21〜25年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
142件/9.3% |
26〜30年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
66件/4.3% |
31〜35年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
79件/5.1% |
36〜40年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
162件/10.6% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
140件/9.1% |
46〜50年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
379件/24.8% |
51年〜 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
106件/6.9% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は379物件で、供給数(売出物件数)の24.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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株式会社エーシークリエイト
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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自社調べ