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東京都狛江市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（55.4万円/m²〜59.7万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,400円/m²〜2,829円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1988年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 6,950万円 | 89万円 | 下層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築10年 |
| 2023年01月 | 3,450万円 | 61万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築49年 |
| 2023年01月 | 2,050万円 | 102万円 | 下層階 | １Ｋ | 20㎡ | 築7年 | |
| 2023年01月 | 6,250万円 | 73万円 | 中層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築38年 |
| 2023年01月 | 5,350万円 | 78万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築23年 |
狛江市の1㎡あたりの平均売買価格は
57.5万円（前月比 +0.84 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,490万円 | 3,331万円 159万円↑ |
3,638万円 -148万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
54万円/㎡ | 57万円 -3万円/㎡↓ |
58万円 -4万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
8件 | 16件 -8件↓ |
8件 -件- |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
28年 3年↑ |
2023/01には、平均売買価格が3,490万円（54万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は159万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,466物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,750万円 | 69件／7.0％ |
| 1LDK | 1,980万円 | 60件／6.1％ |
| 2LDK | 2,799万円 | 285件／29.0％ |
| 3LDK | 3,780万円 | 541件／55.0％ |
| 4LDK | 4,850万円 | 28件／2.8％ |
『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは541物件で、 供給数（売出物件数）の55.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円／㎡ （256万円／坪） |
117件／9.1％ |
| 6〜10年 | 79万円／㎡ （262万円／坪） |
95件／7.4％ |
| 11〜15年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
48件／3.7％ |
| 16〜20年 | 54万円／㎡ （179万円／坪） |
157件／12.2％ |
| 21〜25年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
85件／6.6％ |
| 26〜30年 | 55万円／㎡ （184万円／坪） |
33件／2.5％ |
| 31〜35年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
100件／7.8％ |
| 36〜40年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
124件／9.7％ |
| 41〜45年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
177件／13.8％ |
| 46〜50年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
308件／24.1％ |
| 51年〜 | 30万円／㎡ （102万円／坪） |
33件／2.5％ |
『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は308物件で、供給数（売出物件数）の24.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート株式会社
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住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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住所：東京都世田谷区野沢4-22-11アトラス駒澤大学
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株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
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株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2020年
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