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狛江市の平均売買価格は3年前と比較して19.8%程度上昇(+12.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
狛江市の平均売買価格は6年前と比較して47.9%程度上昇(+24.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
狛江市の平均売買価格は9年前と比較して61.8%程度上昇(+28.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.8% (+6.1万円/㎡) |
+19.8% (+12.4万円/㎡) |
+47.9% (+24.2万円/㎡) |
+61.8% (+28.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
5,036万円〜5,436万円
(72万円/m²〜77.7万円/m²)
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(2,617円/m²〜3,188円/m²)
4.65%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,250万円 | 78万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 1,200万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 60㎡ | 築23年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 80万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築39年 |
| 2026年09月 | 7,300万円 | 118万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 62㎡ | 築9年 |
| 2026年09月 | 5,850万円 | 73万円 | 下層階 | 西向き | 2SLDK | 81㎡ | 築23年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,236 万円 |
5,216
万円
20 万円 ⬆ |
4,811
万円 425 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
75 万円/㎡ |
75
万円 |
69
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
11 件 |
20
件
-9 件 ⬇ |
20
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/08には、 平均売買価格が5,236万円(75万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。
東京都狛江市人口 約8.4万人/世帯数 約4.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,284物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,950万円 | 85件/9.0% |
| 1LDK | 2,380万円 | 78件/8.2% |
| 2LDK | 3,480万円 | 213件/22.5% |
| 3LDK | 4,980万円 | 527件/55.6% |
| 4LDK | 5,740万円 | 44件/4.6% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは527物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円/㎡ (322万円/坪) |
70件/5.8% |
| 6〜10年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
124件/10.2% |
| 11〜15年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
65件/5.3% |
| 16〜20年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
97件/8.0% |
| 21〜25年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
142件/11.7% |
| 26〜30年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
67件/5.5% |
| 31〜35年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
39件/3.2% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
133件/11.0% |
| 41〜45年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
98件/8.1% |
| 46〜50年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
204件/16.9% |
| 51年〜 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
166件/13.7% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は204物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率2.4%
推定売買
価格相場
3,650万円〜3,950万円
(55.30万円/㎡~59.80万円/㎡)
下落率10.7%
推定売買
価格相場
1,620万円〜1,820万円
(43.80万円/㎡~49.20万円/㎡)
上昇率27.6%
推定売買
価格相場
5,650万円〜6,050万円
(115.30万円/㎡~123.50万円/㎡)
上昇率36.3%
推定売買
価格相場
7,880万円〜8,280万円
(97.30万円/㎡~102.20万円/㎡)
上昇率35.1%
推定売買
価格相場
6,470万円〜6,870万円
(91.10万円/㎡~96.80万円/㎡)
上昇率26.4%
推定売買
価格相場
7,510万円〜7,910万円
(107.30万円/㎡~113.00万円/㎡)
上昇率4.7%
推定売買
価格相場
4,800万円〜5,200万円
(78.70万円/㎡~85.20万円/㎡)
上昇率28.2%
推定売買
価格相場
6,900万円〜7,300万円
(80.20万円/㎡~84.90万円/㎡)
上昇率3.5%
推定売買
価格相場
5,620万円〜6,020万円
(77.00万円/㎡~82.50万円/㎡)
上昇率30.7%
推定売買
価格相場
6,560万円〜6,960万円
(105.80万円/㎡~112.30万円/㎡)
上昇率7%
推定売買
価格相場
6,230万円〜6,630万円
(84.20万円/㎡~89.60万円/㎡)
上昇率43%
推定売買
価格相場
5,230万円〜5,630万円
(75.80万円/㎡~81.60万円/㎡)
上昇率17.5%
推定売買
価格相場
3,080万円〜3,380万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡)
上昇率10.9%
推定売買
価格相場
4,270万円〜4,570万円
(72.40万円/㎡~77.50万円/㎡)
上昇率13.3%
推定売買
価格相場
5,640万円〜6,040万円
(64.10万円/㎡~68.60万円/㎡)
下落率12.2%
推定売買
価格相場
2,380万円〜2,580万円
(46.70万円/㎡~50.60万円/㎡)
下落率14.6%
推定売買
価格相場
1,850万円〜2,050万円
(97.40万円/㎡~107.90万円/㎡)
上昇率16.2%
推定売買
価格相場
4,780万円〜5,080万円
(69.30万円/㎡~73.60万円/㎡)
下落率0.1%
推定売買
価格相場
1,210万円〜1,410万円
(52.60万円/㎡~61.30万円/㎡)
下落率3.3%
推定売買
価格相場
5,940万円〜6,340万円
(76.20万円/㎡~81.30万円/㎡)
上昇率25.1%
推定売買
価格相場
7,900万円〜8,300万円
(101.30万円/㎡~106.40万円/㎡)
上昇率13.5%
推定売買
価格相場
7,170万円〜7,570万円
(103.90万円/㎡~109.70万円/㎡)
下落率8.2%
推定売買
価格相場
2,380万円〜2,580万円
(113.30万円/㎡~122.90万円/㎡)
上昇率25.9%
推定売買
価格相場
4,660万円〜4,960万円
(53.00万円/㎡~56.40万円/㎡)
下落率7.9%
推定売買
価格相場
4,950万円〜5,350万円
(76.20万円/㎡~82.30万円/㎡)
上昇率4.2%
推定売買
価格相場
4,310万円〜4,610万円
(107.80万円/㎡~115.30万円/㎡)
下落率10%
推定売買
価格相場
3,740万円〜4,040万円
(50.50万円/㎡~54.60万円/㎡)
上昇率4.9%
推定売買
価格相場
6,910万円〜7,310万円
(92.10万円/㎡~97.50万円/㎡)
上昇率22.8%
推定売買
価格相場
3,860万円〜4,160万円
(62.30万円/㎡~67.10万円/㎡)
上昇率52.5%
推定売買
価格相場
5,340万円〜5,740万円
(71.20万円/㎡~76.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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