売買価格相場
9,308万円〜9,708万円
(133万円/m²〜138.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して24.6%程度上昇(+26.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して54.5%程度上昇(+47.9万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して65%程度上昇(+53.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.3% (+17.0万円/㎡) |
+24.6% (+26.8万円/㎡) |
+54.5% (+47.9万円/㎡) |
+65% (+53.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.2%推定売買
価格相場6,900万円〜7,300万円
(135.30万円/㎡~143.10万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(85.80万円/㎡~91.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


GSハイム都立大
7,980万円

7,980万円

価格改定情報
- 2025.12.06/7,980万円
- 2025.12.06/7,980万円
80.75㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/7,980万円
- 2025.12.06/7,980万円

-
-
上昇率81.9%推定売買
価格相場10,960万円〜11,360万円
(174.00万円/㎡~180.30万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場9,160万円〜9,560万円
(163.60万円/㎡~170.70万円/㎡) -
上昇率38.4%推定売買
価格相場14,190万円〜14,590万円
(202.70万円/㎡~208.40万円/㎡) -
上昇率50.2%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(126.70万円/㎡~136.90万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(110.30万円/㎡~116.30万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(123.80万円/㎡~132.70万円/㎡) -
上昇率53.5%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(110.30万円/㎡~117.90万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場8,810万円〜9,210万円
(149.30万円/㎡~156.10万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場13,030万円〜13,430万円
(188.80万円/㎡~194.60万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(124.60万円/㎡~132.90万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場8,100万円〜8,500万円
(152.80万円/㎡~160.40万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(106.10万円/㎡~114.40万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場14,330万円〜14,730万円
(161.00万円/㎡~165.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場22,670万円〜23,070万円
(226.70万円/㎡~230.70万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場12,970万円〜13,370万円
(196.50万円/㎡~202.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(86.80万円/㎡~93.20万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(173.30万円/㎡~184.40万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(104.80万円/㎡~115.20万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(122.60万円/㎡~132.10万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(145.40万円/㎡~156.20万円/㎡) -
上昇率30.7%推定売買
価格相場20,390万円〜20,790万円
(231.70万円/㎡~236.30万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(88.60万円/㎡~95.50万円/㎡) -
上昇率40.3%推定売買
価格相場14,130万円〜14,530万円
(220.80万円/㎡~227.00万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場8,610万円〜9,010万円
(159.40万円/㎡~166.90万円/㎡) -
上昇率73.1%推定売買
価格相場20,590万円〜20,990万円
(326.80万円/㎡~333.20万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場8,910万円〜9,310万円
(107.30万円/㎡~112.20万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(100.80万円/㎡~108.50万円/㎡) -
上昇率30.6%推定売買
価格相場8,890万円〜9,290万円
(193.30万円/㎡~202.00万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,308万円〜9,708万円
(133133万円/m²〜138.7万円/m²)
賃貸賃料相場
30.1万円〜34.1万円
(4,300円/m²〜4,872円/m²)
4.05%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 6,150万円 | 89万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 69㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 9,950万円 | 139万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 72㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2億1,950万円 | 255万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 86㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 1億4,000万円 | 183万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 77㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 1億1,450万円 | 118万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築49年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,689万円 |
9,165万円 524万円⬆ |
7,781万円 1909万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
159万円/㎡ |
153万円 6万円/㎡⬆ |
131万円 28万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
150件 |
155件 -5件⬇ |
133件 17件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
35年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が9,689万円(159万円/㎡)で 『新規登録件数』は150件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は524万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で724件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,917物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,454件/25.3% |
| 1LDK | 4,980万円 | 2,504件/25.8% |
| 2LDK | 7,950万円 | 3,015件/31.0% |
| 3LDK | 9,990万円 | 1,623件/16.7% |
| 4LDK | 12,750万円 | 116件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,950万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,015物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 161万円/㎡ (534万円/坪) |
752件/6.4% |
| 6〜10年 | 152万円/㎡ (502万円/坪) |
1,157件/9.9% |
| 11〜15年 | 163万円/㎡ (539万円/坪) |
856件/7.3% |
| 16〜20年 | 130万円/㎡ (430万円/坪) |
1,015件/8.7% |
| 21〜25年 | 127万円/㎡ (418万円/坪) |
1,244件/10.6% |
| 26〜30年 | 128万円/㎡ (422万円/坪) |
859件/7.3% |
| 31〜35年 | 103万円/㎡ (341万円/坪) |
616件/5.2% |
| 36〜40年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
980件/8.4% |
| 41〜45年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
1,243件/10.6% |
| 46〜50年 | 88万円/㎡ (289万円/坪) |
1,058件/9.0% |
| 51年〜 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
1,883件/16.1% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,883物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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東京都目黒区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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