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プラウド自由が丘ヒルトップ

Q: プラウド自由が丘ヒルトップの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場25,040万円～25,440万円、賃貸賃料相場55.3万円～59.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都目黒区自由が丘２丁目２３－１

駅徒歩5分
最終更新日：2026/02/27
販売価格履歴

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専有面積

階数

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推定売買価格相場

25,040万円〜25,440万円

（250.40万円/㎡〜254.40万円/㎡）

推定賃料価格相場

55.3万円〜 59.3万円

（5,500円/㎡〜5,900円/㎡）

表面利回り

2.72%

プラウド自由が丘ヒルトップは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目	平米単価	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

プラウド自由が丘ヒルトップ
試算条件　100㎡・5階

推定売却価格：23,980万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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残債

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売却にかかる費用

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■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

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※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

63.5% UP 25,040万円〜 250.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均15,440万円〜プラウド自由が丘ヒルトップ築0年東京都目黒区自由が丘２丁目２３－１築0年東京都目黒区自由が丘２丁目２３－１	54.6% UP 13,890万円〜 243.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均9,120万円〜ウィルローズ自由が丘築0年東京都世田谷区等々力６丁目４０－８築0年東京都世田谷区等々力６丁目４０－８	12.3% DOWN 19,210万円〜 192.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均21,800万円〜ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン築3年東京都目黒区自由が丘３丁目１２築3年東京都目黒区自由が丘３丁目１２	16.6% UP 14,720万円〜 201.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均12,800万円〜ディアナコート自由が丘翠景築0年東京都世田谷区等々力６丁目３７－３築0年東京都世田谷区等々力６丁目３７－３	126.2% UP 16,650万円〜 333.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,450万円〜ブランズ自由が丘築2年東京都世田谷区奥沢７丁目５築2年東京都世田谷区奥沢７丁目５

63.5%
UP

25,040万円〜

250.40万円〜（㎡）

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平均15,440万円〜

プラウド自由が丘ヒルトップ

築0年

東京都目黒区自由が丘２丁目２３－１

築0年

東京都目黒区自由が丘２丁目２３－１

54.6%
UP

13,890万円〜

243.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,120万円〜

ウィルローズ自由が丘

築0年

東京都世田谷区等々力６丁目４０－８

築0年

東京都世田谷区等々力６丁目４０－８

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東京都目黒区自由が丘３丁目１２

築3年

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東京都世田谷区等々力６丁目３７－３

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東京都世田谷区奥沢７丁目５

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63.5% UP 25,040万円〜 250.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均15,440万円〜プラウド自由が丘ヒルトップ築0年東京都目黒区自由が丘２丁目２３－１築0年東京都目黒区自由が丘２丁目２３－１	54.6% UP 13,890万円〜 243.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均9,120万円〜ウィルローズ自由が丘築0年東京都世田谷区等々力６丁目４０－８築0年東京都世田谷区等々力６丁目４０－８	12.3% DOWN 19,210万円〜 192.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均21,800万円〜ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン築3年東京都目黒区自由が丘３丁目１２築3年東京都目黒区自由が丘３丁目１２	16.6% UP 14,720万円〜 201.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均12,800万円〜ディアナコート自由が丘翠景築0年東京都世田谷区等々力６丁目３７－３築0年東京都世田谷区等々力６丁目３７－３	126.2% UP 16,650万円〜 333.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,450万円〜ブランズ自由が丘築2年東京都世田谷区奥沢７丁目５築2年東京都世田谷区奥沢７丁目５

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250.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
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築0年

東京都目黒区自由が丘２丁目２３－１

築0年

東京都目黒区自由が丘２丁目２３－１

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平均9,120万円〜

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東京都世田谷区等々力６丁目４０－８

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東京都目黒区自由が丘３丁目１２

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築0年

東京都世田谷区等々力６丁目３７－３

築0年

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333.00万円〜（㎡）

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ブランズ自由が丘

築2年

東京都世田谷区奥沢７丁目５

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東京都世田谷区奥沢７丁目５

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このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

プラウド自由が丘ヒルトップ
物件概要

マンション名	プラウド自由が丘ヒルトップ（PROUD自由が丘ヒルトップ）
住所	東京都目黒区自由が丘２丁目２３－１ストリートビューで見る
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2026年12月（築0年）
階数	9階
総戸数(棟総戸数)	31戸
旧分譲主	野村不動産長谷工不動産
施工会社	木内建設
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

プラウド自由が丘ヒルトップの
売買価格推移
過去と比べると？

プラウド自由が丘ヒルトップの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

プラウド自由が丘ヒルトップ
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目黒区平均 100㎡で算出
9年前と比較して+6,120万円（66.7%）
6年前と比較して+5,460万円（55.6%）
3年前と比較して+3,150万円（26%）
1年前と比較して+2,040万円（15.4%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

プラウド自由が丘ヒルトップの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

プラウド自由が丘ヒルトップの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

プラウド自由が丘ヒルトップの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	プラウド自由が丘ヒルトップ
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月31日】

プレミアムキューブ目黒東山エムオー

夫婦イラスト

【東京都目黒区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【東京都目黒区】

プレミアムキューブ目黒東山エムオー

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年01月31日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格改定などもなく、１か月ほどですぐに決まったため大変な点はなかった。何社か並行して売却活動を行った事が良かったのではないかと考えている。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用マンションのため売却後の住まいの変更は無い

購入価格	売出価格	成約価格
2,900万円	3,500万円	3,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年3月

2ヶ月

成約時期／
2022年4月

【投稿日：2022年07月14日】

クレッセント目黒青葉台

夫婦イラスト

【東京都目黒区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／6階

【東京都目黒区】

クレッセント目黒青葉台

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／6階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／未定
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	価格改定回数
4,720万円	7,280万円	0回

売却開始時期／
2022年6月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2023年05月10日】

ヴェルト池袋ウエストフォート

夫婦イラスト

【東京都豊島区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／7階

【東京都豊島区】

ヴェルト池袋ウエストフォート

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年05月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

担当者にいくらで売れるのかを聞いて、できるだけ高い金額で売るように強く念押しをした方がいいです。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,850万円	1,650万円	1,650万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年12月

2ヶ月

成約時期／
2022年1月

一部会員限定サービス

プラウド自由が丘ヒルトップの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のプラウド自由が丘ヒルトップの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プラウド自由が丘ヒルトップ販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

プラウド自由が丘ヒルトップ賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

目黒区と自由が丘のマンション流通量

目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
自由が丘では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

目黒区と自由が丘の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,580万円	1,312物件／23.2％
1LDK	3,899万円	1,051物件／18.6％
2LDK	6,180万円	1,645物件／29.1％
3LDK	8,180万円	1,550物件／27.4％
4LDK	9,980万円	95物件／1.7％

『プラウド自由が丘ヒルトップ』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、6,180万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは1,645物件で、供給数（売出物件数）の29.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	166万円／㎡（547万円／坪）	119物件／1.7％
6〜10年	143万円／㎡（471万円／坪）	339物件／4.9％
11〜15年	133万円／㎡（439万円／坪）	505物件／7.3％
16〜20年	112万円／㎡（369万円／坪）	414物件／6％
21〜25年	113万円／㎡（373万円／坪）	774物件／11.2％
26〜30年	111万円／㎡（368万円／坪）	856物件／12.4％
31〜35年	86万円／㎡（284万円／坪）	431物件／6.3％
36〜40年	82万円／㎡（270万円／坪）	352物件／5.1％
41〜45年	79万円／㎡（262万円／坪）	858物件／12.5％
46〜50年	73万円／㎡（241万円／坪）	580物件／8.4％
51年〜	70万円／㎡（231万円／坪）	1,654物件／24％

『プラウド自由が丘ヒルトップ』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,654物件で、供給数（売出し物件数）の24％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★売却価格満足度の高い※2
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

プラウド自由が丘ヒルトップ
よくある質問

プラウド自由が丘ヒルトップの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場25,040万円〜25,440万円、賃貸賃料相場55.3万円〜59.3万円です。※プラウド自由が丘ヒルトップは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

プラウド自由が丘ヒルトップの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

プラウド自由が丘ヒルトップの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

プラウド自由が丘ヒルトップの価格推移は？

プラウド自由が丘ヒルトップは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

プラウド自由が丘ヒルトップを売却した際の手残り額は？

プラウド自由が丘ヒルトップ（100㎡・5階）の売却をした場合は23,980万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プラウド自由が丘ヒルトップの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

プラウド自由が丘ヒルトップの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。