コンテンツ（目次）

list_icon

東京都練馬区田柄の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都練馬区田柄の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,449万円〜5,849万円

（77.9万円/m²〜83.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

東京23区内の
売買価格相場ランキング

19位

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

練馬区の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇（+10.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

練馬区の平均売買価格は6年前と比較して23.2%程度上昇（+15.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

練馬区の平均売買価格は9年前と比較して34.6%程度上昇（+20.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.7%
（+6.4万円/㎡）		 +14.9%
（+10.5万円/㎡）		 +23.2%
（+15.2万円/㎡）		 +34.6%
（+20.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

練馬区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

レポートを読む

東京都練馬区田柄の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,449万円〜5,849万円

（77.9万円/m²〜83.6万円/m²）

賃貸賃料相場

21.8万円〜25.8万円

（3,117円/m²〜3,688円/m²）

5.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

東京都練馬区田柄の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 4,950万円 81万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築32年
2026年09月 9,650万円 161万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築17年
2026年10月 5,750万円 108万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築36年
2026年09月 4,050万円 87万円 下層階 西向き 1ＬＤＫ 47㎡ 築44年
2026年09月 7,450万円 91万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築27年

2026/10
マンション売却タイミング

2026/09の ウリドキ指数 3.7

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都練馬区田柄のマンション。

東京都練馬区田柄の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都練馬区田柄の市場データ

▼東京都練馬区田柄のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 5,649 万円 5,673 万円
-24 万円 ⬇ 		5,198 万円
451 万円 ⬆
平均㎡
単価		 81 万円/㎡ 81 万円
 74 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 3 件
4 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が5,649万円（81万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は24万円低下しました。

東京都練馬区人口 約76.2万人／世帯数 約39万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都練馬区田柄の
最多販売期間は ~ 30日 （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1395件（10%）

二番目に多かったのは
4月で1301件（9.3%）

一番目に少なかったのは
12月で1047件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 練馬区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：15,132物件

概ね月に210物件の新規売出物件があります。

東京都練馬区田柄の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,580万円 4,220件／34.9％
1LDK 2,980万円 1,087件／9.0％
2LDK 4,150万円 2,314件／19.1％
3LDK 5,399万円 4,050件／33.5％
4LDK 6,300万円 424件／3.5％

『練馬区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,580万円となっています。ただし3LDKもほぼ同水準で流通しており、単身者向けとファミリー向けの需要が共存する、落ち着いた住環境と価格バランスを重視されやすいエリアです。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 101万円／㎡
（335万円／坪）		 969件／6.6％
6〜10年 93万円／㎡
（308万円／坪）		 1,254件／8.6％
11〜15年 86万円／㎡
（284万円／坪）		 1,301件／8.9％
16〜20年 82万円／㎡
（271万円／坪）		 1,611件／11.0％
21〜25年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 1,364件／9.3％
26〜30年 68万円／㎡
（224万円／坪）		 1,451件／9.9％
31〜35年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 1,767件／12.1％
36〜40年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 1,830件／12.5％
41〜45年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 1,055件／7.2％
46〜50年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 1,052件／7.2％
51年〜 52万円／㎡
（172万円／坪）		 896件／6.1％

『練馬区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,830物件で、供給数（売出物件数）の12.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

東京都練馬区田柄エリアの特徴

練馬区は地形にほとんど高低差がなくなだらかです。宅地が6割と最も多くを占めており、農用地は23区の中でも最も大きな割合となっています。

練馬区の人口は都内で2番目に多く全国でも上位20位以内に入る都市です。今もなお、増加傾向が続いています。

東京都全体と比べると、単身世帯の比率が小さく、ファミリー向け物件に人気が集まります。特に大泉学園周辺は、昔からの高級住宅地でしたが、再開発でより快適になり、ファミリー層向けの間取りが注目されています。

練馬区には子育て世帯のための制度が充実しており、さらに子供の遊び場や散歩に適した公園も多くあります。光が丘公園や石神井公園はそれぞれが広い敷地の中に自然があふれています。

駅からの徒歩圏内に畑があったり、都内にいながらにして癒やしの景色に触れられる生活が送れます。犯罪発生率の少なさが常に上位であることも、子育て世帯に選ばれやすい要因の一つです。練馬区で人気のマンションは、駅から徒歩3分以内のタワーマンションです。また低・中層のマンションも比較的大規模なマンションが人気を集めています。

東京都練馬区田柄のトップ３

販売価格帯
2,000万円台 1,000万円台 3,000万円台

専有面積帯
20㎡台 60㎡台 70㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 5〜7分 10〜15分

間取り別
1R/K 3DK/3LDK 2DK/2LDK

　東京都練馬区田柄では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都練馬区田柄の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

検索条件絞り込み

41件中, 1〜30件を表示
41件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
次へ >

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • オークラヤ住宅　株式会社　池袋営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　池袋営業所

    住所：東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 株式会社デコラ

    株式会社デコラ

    住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

    『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！

  • 日昇ホーム株式会社

    日昇ホーム株式会社

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201

    創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。

  • スターツピタットハウス株式会社練馬西口店

    スターツピタットハウス株式会社練馬西口店

    住所：東京都練馬区練馬１丁目１３－１ガーデン練馬２Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 朝日リビング株式会社

    朝日リビング株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2階

    設立昭和４７年のため設立創業５０年が経ちまして、安心して賃貸管理をお任せ頂けるかと存じます。 当社の強みのひとつとして挙げられます、オーナー様に対して一人の担当者が担当させて頂くという点がございます。 物件の募集～契約～入居中の管理～解約・退去・精算～リフォームのご提案までワンストップで行わせて頂いており、オーナー様への煩わしさ等の負担を減らし、安心したサポートを行わせて頂きます。 良くも悪くも営業担当者一人ひとりに裁量権があり、オーナー様のニーズにお応えでき、きっとお力添えができるかと存じます。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

東京都練馬区田柄のマンションFAQ

売買価格相場5,449万円〜5,849万円、賃貸賃料相場21.8万円〜25.8万円です。

2026/09/30/4,950万円 、 2026/09/30/9,650万円 、 2026/10/01/5,750万円 、 2026/09/30/4,050万円 、 2026/09/30/7,450万円 、 ...

東京都練馬区田柄の最多販売期間は 〜 30日 （27.6％）です。

東京都練馬区田柄のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在1416人が東京都練馬区で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。