売買価格相場
1,496万円〜1,696万円
(21.4万円/m²〜24.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
羽村市の平均売買価格は3年前と比較して2.3%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
羽村市の平均売買価格は6年前と比較して5.6%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
羽村市の平均売買価格は9年前と比較して0.5%程度下落(-0.1万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -5.1% (-1.2万円/㎡) |
-2.3% (-0.5万円/㎡) |
+5.6% (+1.2万円/㎡) |
-0.5% (-0.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
羽村市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(36.50万円/㎡~39.90万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(24.40万円/㎡~26.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン羽村
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.05.20/3,980万円
- 2025.05.20/3,980万円
130.10㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/3,980万円
- 2025.05.20/3,980万円

-


ライオンズガーデン羽村
4,100万円

3,980万円

価格改定情報
- 2024.07.10/4,100万円
- 2024.10.07/3,980万円
130.10㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/4,100万円
- 2024.10.07/3,980万円

-
-
上昇率14.5%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(35.70万円/㎡~39.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アトレ羽村グランブリエ
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.10.11/3,580万円
- 2025.10.11/3,580万円
90.72㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/3,580万円
- 2025.10.11/3,580万円

-
-
下落率40.9%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(11.20万円/㎡~13.10万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(14.70万円/㎡~16.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


神明台住宅
NEW (12/17)
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.12.11/1,580万円
- 2025.12.11/1,580万円
71.28㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/1,580万円
- 2025.12.11/1,580万円

-
-
下落率24.1%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(18.50万円/㎡~22.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


第2サンマンション羽村
NEW (12/17)
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.12.15/1,280万円
- 2025.12.15/1,280万円
54.55㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/1,280万円
- 2025.12.15/1,280万円

-
-
下落率20.5%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(17.70万円/㎡~20.40万円/㎡) -
下落率25.3%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(27.10万円/㎡~29.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクレイドル羽村リヴィエール
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.10.25/2,490万円
- 2025.10.25/2,490万円
68.01㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/2,490万円
- 2025.10.25/2,490万円

-


サンクレイドル羽村リヴィエール
2,580万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.05.23/2,580万円
- 2025.09.12/2,490万円
68.01㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.23/2,580万円
- 2025.09.12/2,490万円

-
-
下落率6.1%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(38.60万円/㎡~42.70万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(29.70万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(26.10万円/㎡~28.70万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(14.90万円/㎡~16.60万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(23.50万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(39.10万円/㎡~42.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日神パレステージ小作
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.10.14/3,280万円
- 2025.10.14/3,280万円
66.88㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/3,280万円
- 2025.10.14/3,280万円

-
-
上昇率42.9%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(29.40万円/㎡~32.20万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(29.00万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(30.00万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(27.40万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(17.10万円/㎡~20.70万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(39.80万円/㎡~43.10万円/㎡) -
下落率27.6%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(16.30万円/㎡~22.50万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(29.40万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率38.7%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(33.00万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(25.00万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率18.3%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(35.80万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(30.90万円/㎡~34.50万円/㎡) -
下落率29.2%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(26.60万円/㎡~29.70万円/㎡) -
下落率26%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(26.00万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率24.7%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(34.40万円/㎡~37.20万円/㎡) -
下落率31.9%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(23.90万円/㎡~27.30万円/㎡)
東京都羽村市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,496万円〜1,696万円
(21.421.4万円/m²〜24.3万円/m²)
賃貸賃料相場
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
8.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都羽村市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 20万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 130㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 600万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 43㎡ | 築46年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都羽村市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,709万円 |
1,655万円 53万円⬆ |
1,586万円 123万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ |
23万円 1万円/㎡⬆ |
25万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
7件 |
11件 -4件⬇ |
10件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
36年 -1年⬇ |
34年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が1,709万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は53万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都羽村市の
最多販売期間は
181日
~
(28.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で61件(12.4%)
二番目に多かったのは
1月で49件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で33件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 羽村市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:540物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
東京都羽村市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 12件/3.2% |
| 1LDK | 980万円 | 21件/5.6% |
| 2LDK | 1,399万円 | 113件/30.4% |
| 3LDK | 1,680万円 | 204件/54.8% |
| 4LDK | 2,534万円 | 22件/5.9% |
『羽村市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは204物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1件/0.1% |
| 6〜10年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
19件/3.6% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
32件/6.0% |
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
51件/9.6% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
70件/13.3% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
51件/9.6% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
66件/12.5% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
60件/11.4% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
79件/15.0% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
85件/16.1% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
12件/2.2% |
『羽村市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は85物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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深川不動産
住所:東京都江東区森下3-20-14
当社は売買仲介専門です。(江東区・墨田区) 引渡後にトラブルにならぬよう、事前調査や打合せがとても重要となります。 当社は経験と蓄積されたノウハウを活用し、条件良く売却のお手伝いをさせて頂きます。
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スターツピタットハウス株式会社新小岩店
住所:東京都葛飾区新小岩1丁目48-8イトービル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都品川区大崎2-11-1大崎ウィズシティテラス2階
JR山手線大崎駅徒歩4分の立地『ナイス住まいの情報館 大崎』は地域密着・品川区エリアでのご売却には自信がございます。お客様の大切な不動産のご売却を全力でサポートします。お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階
不動産の売却は、人生においてとても大きな選択です!どこに売却するか?大切な分かれ道です!不動産売買から不動産相続に至るまで、経験豊富なセンチュリー21クレール不動産にお任せください!
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スターツピタットハウス株式会社篠崎店
住所:東京都江戸川区篠崎町2丁目3-19KYパティオス1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社北千住東口店
住所:東京都足立区千住旭町4-11西村ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
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住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
東京都羽村市のマンションFAQ
東京都羽村市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在34人が東京都羽村市で
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