売買価格相場
1,496万円〜1,696万円
(21.4万円/m²〜24.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
羽村市の平均売買価格は3年前と比較して2.3%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
羽村市の平均売買価格は6年前と比較して5.6%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
羽村市の平均売買価格は9年前と比較して0.5%程度下落(-0.1万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -5.1% (-1.2万円/㎡) |
-2.3% (-0.5万円/㎡) |
+5.6% (+1.2万円/㎡) |
-0.5% (-0.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
羽村市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(36.50万円/㎡~39.90万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(24.40万円/㎡~26.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン羽村
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.05.20/3,980万円
- 2025.05.20/3,980万円
130.10㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/3,980万円
- 2025.05.20/3,980万円

-


ライオンズガーデン羽村
4,100万円

3,980万円

価格改定情報
- 2024.07.10/4,100万円
- 2024.10.07/3,980万円
130.10㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/4,100万円
- 2024.10.07/3,980万円

-
-
上昇率14.5%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(35.70万円/㎡~39.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アトレ羽村グランブリエ
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.10.11/3,580万円
- 2025.10.11/3,580万円
90.72㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/3,580万円
- 2025.10.11/3,580万円

-
-
下落率40.9%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(11.20万円/㎡~13.10万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(14.70万円/㎡~16.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


神明台住宅
NEW (12/17)
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.12.11/1,580万円
- 2025.12.11/1,580万円
71.28㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/1,580万円
- 2025.12.11/1,580万円

-
-
下落率24.1%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(18.50万円/㎡~22.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


第2サンマンション羽村
NEW (12/17)
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.12.15/1,280万円
- 2025.12.15/1,280万円
54.55㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/1,280万円
- 2025.12.15/1,280万円

-
-
下落率20.5%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(17.70万円/㎡~20.40万円/㎡) -
下落率25.3%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(27.10万円/㎡~29.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクレイドル羽村リヴィエール
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.10.25/2,490万円
- 2025.10.25/2,490万円
68.01㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/2,490万円
- 2025.10.25/2,490万円

-


サンクレイドル羽村リヴィエール
2,580万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.05.23/2,580万円
- 2025.09.12/2,490万円
68.01㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.23/2,580万円
- 2025.09.12/2,490万円

-
-
下落率6.1%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(38.60万円/㎡~42.70万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(29.70万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(26.10万円/㎡~28.70万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(14.90万円/㎡~16.60万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(23.50万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(39.10万円/㎡~42.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日神パレステージ小作
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.10.14/3,280万円
- 2025.10.14/3,280万円
66.88㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/3,280万円
- 2025.10.14/3,280万円

-
-
上昇率42.9%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(29.40万円/㎡~32.20万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(29.00万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(30.00万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(27.40万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(17.10万円/㎡~20.70万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(39.80万円/㎡~43.10万円/㎡) -
下落率27.6%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(16.30万円/㎡~22.50万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(29.40万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率38.7%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(33.00万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(25.00万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率18.3%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(35.80万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(30.90万円/㎡~34.50万円/㎡) -
下落率29.2%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(26.60万円/㎡~29.70万円/㎡) -
下落率26%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(26.00万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率24.7%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(34.40万円/㎡~37.20万円/㎡) -
下落率31.9%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(23.90万円/㎡~27.30万円/㎡)
東京都羽村市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,496万円〜1,696万円
(21.421.4万円/m²〜24.3万円/m²)
賃貸賃料相場
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
8.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都羽村市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 20万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 130㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 600万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 43㎡ | 築46年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都羽村市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,709万円 |
1,655万円 53万円⬆ |
1,586万円 123万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ |
23万円 1万円/㎡⬆ |
25万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
7件 |
11件 -4件⬇ |
10件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
36年 -1年⬇ |
34年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が1,709万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は53万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都羽村市の
最多販売期間は
181日
~
(28.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で61件(12.4%)
二番目に多かったのは
1月で49件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で33件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 羽村市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:540物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
東京都羽村市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 12件/3.2% |
| 1LDK | 980万円 | 21件/5.6% |
| 2LDK | 1,399万円 | 113件/30.4% |
| 3LDK | 1,680万円 | 204件/54.8% |
| 4LDK | 2,534万円 | 22件/5.9% |
『羽村市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは204物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1件/0.1% |
| 6〜10年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
19件/3.6% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
32件/6.0% |
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
51件/9.6% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
70件/13.3% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
51件/9.6% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
66件/12.5% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
60件/11.4% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
79件/15.0% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
85件/16.1% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
12件/2.2% |
『羽村市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は85物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:埼玉県川口市芝中田2-33-3
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国約1,000店舗ございますが、2024年度・2020年度にて全国9位の実績です。約40年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価で自社施工リフォームが実現可能です。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗機・温水洗浄便座など)を無料で買主様にサービス付帯いたします。より早く・より高く・より安心・より良い方にご売却する自信と実績がございます。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-6-5SK青山ビル4階
ミライアスは世界標準の完全片手仲介で、売主様の利益を最優先!囲い込みなく、より良い条件で売却を実現します。弊社提携不動産会社が買取の場合、仲介手数料は無料(詳細はお問合せください)。選ばれる3つの理由:01.プロエージェント:担当は100%宅建士保有。02.スマート仲介:DXと透明性を融合した新しい仕組み。03.ミライの売買あんしんサポート:建物・設備に最大750万円・最長1年保証(条件有)。検査・保証費用も無料です。アマゾンランキング第1位〔不動産一般関連書籍(2025.06.11)弊社代表著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」の売却方法をご案内いたします。安心してご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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スターツピタットハウス株式会社蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社小岩店
住所:東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社駒込店
住所:東京都豊島区駒込2-6-3大和駒込ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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大益
住所:東京都新宿区四谷3-10山田ビル1階
創業36年間、地域密着型で営業しております。 四谷三丁目駅、徒歩1分の場所に店舗がございます。 少数精鋭の為、迅速にご対応致します。 お客様にとって満足頂けるまで、経験豊富なスタッフが全力でサポートします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4F
収益物件・居住案件の買取及び仲介を行っていおります。 男性スタッフ・女性スタッフ共にお客様に寄り添ったご提案をさせていただいており、 国内のお客様に限らず韓国語・中国語・英語圏と幅広いニーズのお客様を抱えているためご提案できる条件も多様です! お客様との信頼関係を第一に対応させていただいておりますので、物件査定の依頼後、当社にお任せいただく際はぜひ営業マンのご査定をユーザー様からもお願いいします! お客様一人一人に合わせた最善のプランをご提供できるよう準備しておりますので、社員一同物件のご相談をお待ちしております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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