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神奈川県川崎市麻生区白山の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市麻生区白山の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,090万円〜2,290万円

（29.9万円/m²〜32.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 7位（7区中）
  • 川崎市麻生区 24位（28町中）

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3年前からみた今の状況は？

川崎市麻生区の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度下落（-1.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市麻生区の平均売買価格は6年前と比較して11.1%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市麻生区の平均売買価格は9年前と比較して8.3%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.5%
（+0.5万円/㎡）		 -5.9%
（-1.9万円/㎡）		 +11.1%
（+3.1万円/㎡）		 +8.3%
（+2.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市麻生区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市麻生区白山の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,090万円〜2,290万円

（29.9万円/m²〜32.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,601円/m²〜1,886円/m²）

6.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

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神奈川県川崎市麻生区白山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1,450万円 21万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築56年
2026年10月 6,250万円 95万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築8年
2026年10月 2,700万円 44万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築49年
2026年09月 3,900万円 46万円 中層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 86㎡ 築28年
2026年10月 2,000万円 27万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築38年

神奈川県川崎市麻生区白山の市場データ

▼神奈川県川崎市麻生区白山のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,190 万円 2,182 万円
8 万円 ⬆ 		2,158 万円
32 万円 ⬆
平均㎡
単価		 31 万円/㎡ 31 万円
 31 万円
新規
登録数		 4 件 1 件
3 件 ⬆ 		4 件
平均
築年数		 41 年 41 年
41 年

2026/09には、 平均売買価格が2,190万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築41年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。

神奈川県川崎市麻生区人口 約18万人／世帯数 約8.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市麻生区白山の
最多販売期間は 181日 ~ （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
7月で274件（10.4%）

二番目に多かったのは
4月で249件（9.5%）

一番目に少なかったのは
10月で177件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市麻生区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,878物件

概ね月に40物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市麻生区白山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,400万円 110件／4.6％
1LDK 1,600万円 74件／3.1％
2LDK 2,290万円 495件／20.7％
3LDK 3,440万円 1,372件／57.3％
4LDK 3,840万円 343件／14.3％

『川崎市麻生区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,440万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,372物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 92件／3.3％
6〜10年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 163件／5.9％
11〜15年 68万円／㎡
（223万円／坪）		 256件／9.2％
16〜20年 68万円／㎡
（223万円／坪）		 310件／11.2％
21〜25年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 308件／11.1％
26〜30年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 298件／10.8％
31〜35年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 242件／8.7％
36〜40年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 371件／13.4％
41〜45年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 272件／9.8％
46〜50年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 184件／6.6％
51年〜 20万円／㎡
（64万円／坪）		 262件／9.4％

『川崎市麻生区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は371物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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神奈川県川崎市麻生区白山のマンションFAQ

売買価格相場2,090万円〜2,290万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円です。

2026/10/10/1,450万円 、 2026/10/10/6,250万円 、 2026/10/10/2,700万円 、 2026/09/29/3,900万円 、 2026/10/11/2,000万円 、 ...

神奈川県川崎市麻生区白山の最多販売期間は 181日 〜 （25.9％）です。

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