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神奈川県横浜市南区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市南区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,976万円〜4,276万円

（56.8万円/m²〜61.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 7位（18区中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市南区の平均売買価格は3年前と比較して18.6%程度上昇（+9.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市南区の平均売買価格は6年前と比較して39%程度上昇（+16.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市南区の平均売買価格は9年前と比較して56.3%程度上昇（+21.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.7%
（+5.2万円/㎡）		 +18.6%
（+9.3万円/㎡）		 +39%
（+16.5万円/㎡）		 +56.3%
（+21.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市南区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,976万円〜4,276万円

（56.8万円/m²〜61.1万円/m²）

賃貸賃料相場

21.6万円〜25.6万円

（3,093円/m²〜3,664円/m²）

6.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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神奈川県横浜市南区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 4,150万円 67万円 中層階 北向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築25年
2026年10月 3,950万円 58万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築28年
2026年10月 7,000万円 112万円 中層階 北西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築3年
2026年10月 2,950万円 52万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築44年
2026年09月 2,850万円 61万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 46㎡ 築38年

神奈川県横浜市南区の市場データ

▼神奈川県横浜市南区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 4,126 万円 4,103 万円
23 万円 ⬆ 		3,762 万円
364 万円 ⬆
平均㎡
単価		 59 万円/㎡ 59 万円
 54 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 128 件 107 件
21 件 ⬆ 		113 件
15 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/09には、 平均売買価格が4,126万円（59万円/㎡）で 『新規登録件数』は128件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。

神奈川県横浜市南区人口 約19.8万人／世帯数 約10.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市南区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
6月で834件（10.5%）

二番目に多かったのは
3月で785件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で586件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,720物件

概ね月に121物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 898万円 2,964件／42.7％
1LDK 2,400万円 479件／6.9％
2LDK 2,760万円 1,254件／18.1％
3LDK 3,380万円 2,090件／30.1％
4LDK 3,840万円 149件／2.1％

『横浜市南区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、898万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,964物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（318万円／坪）		 548件／6.5％
6〜10年 86万円／㎡
（285万円／坪）		 629件／7.4％
11〜15年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 342件／4.0％
16〜20年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 417件／4.9％
21〜25年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 645件／7.6％
26〜30年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 1,199件／14.2％
31〜35年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 1,727件／20.5％
36〜40年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 1,260件／15.0％
41〜45年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 696件／8.2％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 537件／6.4％
51年〜 26万円／㎡
（85万円／坪）		 388件／4.6％

『横浜市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,727物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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823件中, 121〜150件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社ヴィクタス

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    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • 株式会社　東宝ハウス新横浜

    株式会社　東宝ハウス新横浜

    住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階

    東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に25社、売買仲介実績全国9位（2025年度）を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。 選ばれる「演出力」： 技術力を高めた撮影やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。 グループの安心保証： 建物検査や設備保証、24時間駆けつけサービスなど、買主様の購入意欲を高め、トラブルを防ぐ手厚い付帯サービスが標準。 出口まで支えるFPサポート： 専属FPによる資金計画相談など、売却後の住み替えや税務までグループ一丸となってバックアップします。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

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    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

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    ライフクエスト株式会社

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    株式会社Prime Estate

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    グランアレス 本店

    住所：神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B

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  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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    オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

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    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    株式会社東宝ハウス横浜

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    横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

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    リブラフ株式会社

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神奈川県横浜市南区のマンションFAQ

売買価格相場3,976万円〜4,276万円、賃貸賃料相場21.6万円〜25.6万円です。

2026/09/30/4,150万円 、 2026/10/02/3,950万円 、 2026/10/01/7,000万円 、 2026/10/02/2,950万円 、 2026/09/30/2,850万円 、 ...

神奈川県横浜市南区の最多販売期間は 181日 〜 （26.2％）です。

神奈川県横浜市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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