タウンハーズA

Q: タウンハーズAの相場価格は？

売却価格相場2,010万円～2,210万円、賃貸賃料相場9.7万円～11.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: タウンハーズAの価格推移は？

タウンハーズAと横浜市南区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+2.1万円（+4.1％）です。

Q: タウンハーズAの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

タウンハーズAの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 神奈川県横浜市南区真金町１丁目１１－１０
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
26.6%

推定売却価格相場

2,010万円〜2,210万円

（51.50万円/㎡〜56.70万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,660万円

推定賃料価格相場／表面利回り

9.7万円〜 11.7万円

（2,500円/㎡〜3,000円/㎡）

6.09 %

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実際の価格を比較・検討

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

タウンハーズA
物件概要

マンション名	タウンハーズA （タウンハーズＡ）
住所	神奈川県横浜市南区真金町１丁目１１－１０ストリートビューで見る
最寄り駅	横浜市ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」徒歩5分横浜市ブルーライン「阪東橋駅」徒歩5分京浜急行電鉄本線「黄金町駅」徒歩10分根岸線「関内駅」徒歩13分
管理会社	ホリハマ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1990年4月
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	70戸
施工会社	清水建設

売買価格推移
過去と比べると？

タウンハーズAの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

タウンハーズA
3年前と比較して+445万円（26.6%）
1年前と比較して+8万円（0.4%）

横浜市南区平均※39㎡で算出
3年前と比較して+277万円（15.8%）
1年前と比較して+51万円（2.6%）

タウンハーズAは3年前と比較して
+445万円（26.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年12月01日】

クオス南太田ビューパーク

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市南区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／7階

【神奈川県横浜市南区】

クオス南太田ビューパーク

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年12月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却開始からすぐに成約となったため大変だったことや伝えたいことは無い

■売却依頼会社／レインズ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々賃貸に出していたものが不要になったため住まいは変わっていない

購入価格	売出価格	成約価格
4,000万円	4,980万円	4,980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年8月

2ヶ月

成約時期／
2022年9月

【投稿日：2023年08月25日】

長尾住宅

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市宮前区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／5階

【神奈川県川崎市宮前区】

長尾住宅

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年08月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

時間をかけれるのであれば不動産会社に売らない方がいいと思うが、精神的負担は少ない。

■売却依頼会社／テアトル
■売却理由／相続
■今後の住まい／変わらず

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	180万円	200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年12月

1ヶ月

成約時期／
2022年12月

【投稿日：2023年01月25日】

グランドヒルズ淵野辺

夫婦イラスト

【神奈川県相模原市中央区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／1階

【神奈川県相模原市中央区】

グランドヒルズ淵野辺

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年01月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

思ったときに動くのがいい。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	000万円	000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年1月

13ヶ月

成約時期／
2021年1月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のタウンハーズAの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

タウンハーズA販売価格履歴

2023年4~6月

販売価格：1,150万円（㎡単価44万円）

下層階／- ／1Ｋ／25㎡
2023年4~6月

販売価格：1,100万円（㎡単価42万円）

下層階／南西向き／1Ｋ／25㎡
2022年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価53万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2022年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価53万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2022年1~3月

販売価格：1,080万円（㎡単価40万円）

下層階／- ／1Ｒ／25㎡
2021年10~12月

販売価格：3,090万円（㎡単価58万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年10~12月

販売価格：2,180万円（㎡単価42万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年7~9月

販売価格：2,180万円（㎡単価42万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年7~9月

販売価格：2,180万円（㎡単価45万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2020年1~3月

販売価格：2,080万円（㎡単価44万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／45㎡
2019年1~3月

販売価格：1,150万円（㎡単価44万円）

下層階／南西向き／1Ｋ／25㎡
2019年1~3月

販売価格：1,300万円（㎡単価50万円）

下層階／南西向き／1Ｋ／25㎡
2018年4~6月

販売価格：1,250万円（㎡単価48万円）

下層階／南西向き／1Ｋ／25㎡
2018年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価38万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年1~3月

販売価格：1,050万円（㎡単価40万円）

下層階／南西向き／1Ｋ／25㎡
2017年10~12月

販売価格：1,050万円（㎡単価40万円）

下層階／南西向き／1Ｋ／25㎡
2017年4~6月

販売価格：2,480万円（㎡単価48万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2017年1~3月

販売価格：2,150万円（㎡単価42万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2015年7~9月

販売価格：800万円（㎡単価32万円）

下層階／- ／1Ｋ／25㎡
2015年4~6月

販売価格：2,380万円（㎡単価46万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2015年4~6月

販売価格：2,180万円（㎡単価42万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2014年10~12月

販売価格：2,300万円（㎡単価43万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／50㎡
2014年7~9月

販売価格：950万円（㎡単価36万円）

下層階／南西向き／1Ｒ／25㎡
2014年7~9月

販売価格：2,380万円（㎡単価45万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／50㎡
2014年4~6月

販売価格：800万円（㎡単価30万円）

下層階／南西向き／1Ｒ／25㎡
2014年4~6月

販売価格：1,670万円（㎡単価31万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2014年4~6月

販売価格：1,720万円（㎡単価32万円）

上層階／北東向き／2ＤＫ／50㎡
2014年4~6月

販売価格：1,650万円（㎡単価31万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,890万円（㎡単価55万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：2,800万円（㎡単価50万円）

上層階／南西向き／- ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：2,290万円（㎡単価38万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／- ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1Ｒ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1Ｋ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＳＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1Ｒ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／45㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

タウンハーズAと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

タウンハーズA
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／156件）

「タウンハーズA」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件

「タウンハーズA」の
最多成約期間は ~ 30日（38.1％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（30.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で287件（12%)、
二番目に多かったのは2月で228件（9.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

タウンハーズAの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市南区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,438万円	2,489万円 -52万円⬇	2,466万円 -28万円⬇
平均㎡単価	49万円/㎡	49万円 0万円/㎡-	50万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	117件	90件 27件⬆	121件 -4件⬇
平均築年数	32年	32年 -年-	30年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,438万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

真金町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,047万円	2,067万円 -20万円⬇	2,732万円 -685万円⬇
平均㎡単価	48万円/㎡	50万円 -1万円/㎡⬇	62万円 -14万円/㎡⬇
新規登録数	9件	2件 7件⬆	8件 1件⬆
平均築年数	36年	35年 1年⬆	24年 12年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,047万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

横浜市南区と真金町のマンション流通量

横浜市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
真金町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

横浜市南区と真金町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	950万円	6,095物件／41.7％
1LDK	3,000万円	1,466物件／10％
2LDK	3,780万円	3,208物件／22％
3LDK	3,890万円	3,543物件／24.3％
4LDK	3,680万円	292物件／2％

『タウンハーズA』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、950万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,095物件で、供給数（売出物件数）の41.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	141万円／㎡（467万円／坪）	876物件／5.2％
6〜10年	94万円／㎡（311万円／坪）	1,249物件／7.4％
11〜15年	80万円／㎡（263万円／坪）	1,121物件／6.7％
16〜20年	74万円／㎡（246万円／坪）	1,657物件／9.8％
21〜25年	73万円／㎡（241万円／坪）	1,761物件／10.4％
26〜30年	56万円／㎡（185万円／坪）	1,869物件／11.1％
31〜35年	43万円／㎡（142万円／坪）	2,872物件／17％
36〜40年	42万円／㎡（139万円／坪）	2,279物件／13.5％
41〜45年	42万円／㎡（138万円／坪）	1,774物件／10.5％
46〜50年	37万円／㎡（123万円／坪）	446物件／2.6％
51年〜	36万円／㎡（120万円／坪）	950物件／5.6％

『タウンハーズA』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,872物件で、供給数（売出し物件数）の17％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

タウンハーズA
試算条件　39㎡・6階

推定売却価格：2,001万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

タウンハーズA
よくある質問

タウンハーズAの相場価格は？

売却価格相場2,010万円〜2,210万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

タウンハーズAの売却までにかかった期間は？

タウンハーズAの最多成約期間は〜 30日（38.1％）です。

タウンハーズAの価格推移は？

タウンハーズAと横浜市南区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+2.1万円（+4.1％）です。

タウンハーズAを売却した際の手残り額は？

タウンハーズA（39㎡・6階）の売却をした場合は2,001万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

タウンハーズAの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

タウンハーズAの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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「タウンハーズA」の最多成約期間は ~ 30日 （38.1％）

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