神奈川県横浜市南区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
49.3万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して12.1%上昇中
平均売買価格
49.3万円/㎡
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3,304万円〜3,604万円
(47.23304万円/m²〜51.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
横浜市南区の平均売買価格は3年前と比較して+12.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+5.8%、3年で+12.1%となっています。
直近5年間、横浜市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市南区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は807万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ベイサイトコート横浜
3,780万円
3,680万円
価格改定情報
58.71㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
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ベイサイトコート横浜
3,780万円
3,680万円
価格改定情報
58.71㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ロータリーパレス横濱山の手
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
105.52㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
横浜パークタウンF棟
2,380万円
2,198万円
価格改定情報
68.83㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
3,304万円〜3,604万円
(47.23304万円/m²〜51.5万円/m²)
19.5万円〜23.5万円
(2,786円/m²〜3,358円/m²)
7.47%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,450万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築50年 |
2024年12月 | 600万円 | 32万円 | 中層階 | 1R | 19㎡ | 築36年 | |
2024年11月 | 850万円 | 52万円 | 1K | 16㎡ | 築36年 | ||
2024年11月 | 700万円 | 40万円 | 1R | 19㎡ | 築33年 | ||
2024年11月 | 500万円 | 22万円 | 1K | 23㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,529万円 | 2,502万円 27万円⬆ |
2,407万円 122万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ | 48万円 0万円/㎡- |
47万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
92件 | 100件 -8件⬇ |
100件 -8件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が2,529万円(48万円/㎡)で 『新規登録件数』は92件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,460物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 807万円 | 3,107件/38.4% |
1LDK | 2,099万円 | 490件/6.1% |
2LDK | 2,498万円 | 1,593件/19.7% |
3LDK | 3,180万円 | 2,709件/33.5% |
4LDK | 3,490万円 | 197件/2.4% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、807万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,107物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
500件/5.0% |
6〜10年 | 73万円/㎡ (243万円/坪) |
559件/5.6% |
11〜15年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
477件/4.7% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
612件/6.1% |
21〜25年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
1,016件/10.1% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,956件/19.6% |
31〜35年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
1,975件/19.8% |
36〜40年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
1,270件/12.7% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
646件/6.4% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
635件/6.3% |
51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
320件/3.2% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,975物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
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リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
株式会社アセットビルダー
住所:東京都豊島区東池袋1丁目34-2スエル池袋 7階
当社では幅広いニーズにお応えするため問題解決に向けて「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートすることはもちろんのこと、不動産が持つ特性を理解し、どのようなニーズを得られるか数十万件のマーケティングデータからどう価値を高めて行くべきか、成功への答えを導きます。 購入ニーズに沿ったバリューアップ、適正賃料への値上げ交渉等不動産が持つポテンシャルを引き出し、膨大なマーケットの中でも選ばれる不動産となるよう最大限に価値を高めます。 不動産売却の第一歩となるご相談時から、経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は日本最大規模の売買専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社フルスイング
住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
株式会社To Plus
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競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ