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神奈川県横浜市栄区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市栄区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,983万円〜3,283万円

（42.7万円/m²〜46.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

横浜市栄区の平均売買価格は3年前と比較して18.1%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市栄区の平均売買価格は6年前と比較して30.3%程度上昇（+10.4万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市栄区の平均売買価格は9年前と比較して38.1%程度上昇（+12.3万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6%
（+2.5万円/㎡）		 +18.1%
（+6.9万円/㎡）		 +30.3%
（+10.4万円/㎡）		 +38.1%
（+12.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市栄区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 群馬県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市栄区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,983万円〜3,283万円

（42.7万円/m²〜46.9万円/m²）

賃貸賃料相場

14.7万円〜17.7万円

（2,100円/m²〜2,529円/m²）

6.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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神奈川県横浜市栄区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 1,250万円 18万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築43年
2026年03月 1,450万円 21万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築42年
2026年03月 3,050万円 44万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築44年
2026年03月 3,200万円 42万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築24年
2026年03月 6,950万円 83万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築22年

神奈川県横浜市栄区の市場データ

▼神奈川県横浜市栄区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,133 万円 3,083 万円
50 万円 ⬆ 		2,955 万円
178 万円 ⬆
平均
㎡単価		 45 万円/㎡ 44 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		42 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 30 件 21 件
9 件 ⬆ 		16 件
14 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/02には、 平均売買価格が3,133万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は50万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市栄区の
最多販売期間は ~ 180日 （21％）

販売時期

一番多かったのは
7月で139件（9.8%）

二番目に多かったのは
4月で133件（9.4%）

一番目に少なかったのは
8月で103件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市栄区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,698物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市栄区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 650万円 18件／1.4％
1LDK 1,980万円 17件／1.3％
2LDK 1,794万円 227件／17.3％
3LDK 2,855万円 877件／66.7％
4LDK 3,780万円 176件／13.4％

『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,855万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは877物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（314万円／坪）		 53件／3.5％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 17件／1.1％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 77件／5.1％
16〜20年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 229件／15.4％
21〜25年 46万円／㎡
（154万円／坪）		 236件／15.8％
26〜30年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 81件／5.4％
31〜35年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 72件／4.8％
36〜40年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 237件／15.9％
41〜45年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 212件／14.2％
46〜50年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 163件／10.9％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 108件／7.2％

『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　東戸塚支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　東戸塚支店

    住所：神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街２号館１階

    弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

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    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社東宝ハウス横浜

    株式会社東宝ハウス横浜

    住所：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F

    横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。

神奈川県横浜市栄区のマンションFAQ

売買価格相場2,983万円〜3,283万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2026/03/12/1,250万円 、 2026/03/13/1,450万円 、 2026/03/12/3,050万円 、 2026/03/12/3,200万円 、 2026/03/12/6,950万円 、 ...

神奈川県横浜市栄区の最多販売期間は 〜 180日 （21％）です。

神奈川県横浜市栄区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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