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神奈川県横浜市青葉区つつじが丘の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,276万円〜5,676万円

（75.4万円/m²〜81.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 6位（18区中）
  • 横浜市青葉区 8位（45町中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して11.9%程度上昇（+8.3万円/㎡）、 前月比 1.8％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は6年前と比較して39.8%程度上昇（+22.3万円/㎡）、 前月比 1.8％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は9年前と比較して33.3%程度上昇（+19.6万円/㎡）、 前月比 1.8％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.7%
（+0.5万円/㎡）		 +11.9%
（+8.3万円/㎡）		 +39.8%
（+22.3万円/㎡）		 +33.3%
（+19.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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22件中, 1〜22件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市青葉区つつじが丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,276万円〜5,676万円

（75.4万円/m²〜81.1万円/m²）

賃貸賃料相場

18.1万円〜22.1万円

（2,586円/m²〜3,157円/m²）

4.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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神奈川県横浜市青葉区つつじが丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 7,450万円 155万円 上層階 北向き 1ＬＤＫ 48㎡ 築6年
2026年10月 3,350万円 43万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築41年
2026年10月 2,450万円 46万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 53㎡ 築44年
2026年10月 8,200万円 109万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築26年
2026年10月 4,750万円 72万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築40年

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘の市場データ

▼神奈川県横浜市青葉区つつじが丘のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 5,476 万円 5,377 万円
99 万円 ⬆ 		5,440 万円
36 万円 ⬆
平均㎡
単価		 78 万円/㎡ 77 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		78 万円
新規
登録数		 5 件 2 件
3 件 ⬆ 		1 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/09には、 平均売買価格が5,476万円（78万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は99万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県横浜市青葉区人口 約30.7万人／世帯数 約13.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘の
最多販売期間は ~ 30日 （35.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で495件（9.6%）

二番目に多かったのは
3月で494件（9.6%）

一番目に少なかったのは
12月で371件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市青葉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,758物件

概ね月に80物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 950万円 230件／4.9％
1LDK 2,488万円 231件／4.9％
2LDK 3,080万円 1,098件／23.4％
3LDK 4,580万円 2,622件／55.8％
4LDK 4,940万円 518件／11.0％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,622物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 104万円／㎡
（344万円／坪）		 233件／4.2％
6〜10年 92万円／㎡
（305万円／坪）		 340件／6.2％
11〜15年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 302件／5.5％
16〜20年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 675件／12.4％
21〜25年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 872件／16.0％
26〜30年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 477件／8.8％
31〜35年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 286件／5.2％
36〜40年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 667件／12.3％
41〜45年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 473件／8.7％
46〜50年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 381件／7.0％
51年〜 38万円／㎡
（125万円／坪）		 713件／13.1％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は872物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

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    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘のマンションFAQ

売買価格相場5,276万円〜5,676万円、賃貸賃料相場18.1万円〜22.1万円です。

2026/10/12/7,450万円 、 2026/10/03/3,350万円 、 2026/10/05/2,450万円 、 2026/10/14/8,200万円 、 2026/10/09/4,750万円 、 ...

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘の最多販売期間は 〜 30日 （35.7％）です。

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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