エクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パークの
売買価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パークの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パーク
-
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-
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3年前と比較して+2,285万円（48.3%）
-
1年前と比較して-248万円（-3.4%）
- 横浜市青葉区平均
-
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-
6年前と比較して+663万円（19.7%）
-
3年前と比較して+516万円（14.6%）
-
1年前と比較して+94万円（2.4%）
- 競合物件※67㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
エクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パークの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パークの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パークの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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エクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パークの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パークの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パーク販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：6,490万円（㎡単価93万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：6,850万円（㎡単価102万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：7,700万円（㎡単価114万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：6,380万円（㎡単価104万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：8,080万円（㎡単価118万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：8,080万円（㎡単価118万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／-
／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パークの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市青葉区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
4,038万円
|
4,109万円
-71万円⬇
|
4,035万円
3万円⬆
|
平均
㎡単価 |
56万円/㎡
|
57万円
0万円/㎡-
|
56万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
67件 |
77件
-10件⬇
|
69件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
34年
|
34年
-年-
|
32年
2年⬆
|
2024/10には、平均売買価格が4,038万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は67件、『平均建築年』は築34年です。
2024/09と比較して『平均価格』は71万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
つつじが丘のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
4,545万円 |
5,324万円
-779万円⬇ |
2,245万円
2301万円⬆ |
平均
㎡単価 |
70万円/㎡ |
78万円
-8万円/㎡⬇ |
49万円
20万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
1件 |
1件
-件- |
0件
1件⬆ |
平均
築年数 |
29年 |
26年
3年⬆ |
42年
-13年⬇ |
2024/10には、平均売買価格が4,545万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。
2024/09と比較して『平均価格』は779万円低下。
『平均㎡単価』は8万円低下しました。
横浜市青葉区とつつじが丘のマンション流通量
-
横浜市青葉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
つつじが丘では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
横浜市青葉区とつつじが丘の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
798万円 |
186物件／5.6％ |
| 1LDK |
2,299万円 |
208物件／6.3％ |
| 2LDK |
2,480万円 |
827物件／24.9％ |
| 3LDK |
3,798万円 |
1,789物件／54％ |
| 4LDK |
4,280万円 |
306物件／9.2％ |
『エクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パーク』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,798万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,789物件で、
供給数（売出物件数）の54％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
80万円／㎡
（265万円／坪） |
54物件／1.4％ |
| 6〜10年 |
77万円／㎡
（253万円／坪） |
139物件／3.5％ |
| 11〜15年 |
69万円／㎡
（228万円／坪） |
315物件／8％ |
| 16〜20年 |
59万円／㎡
（196万円／坪） |
173物件／4.4％ |
| 21〜25年 |
56万円／㎡
（186万円／坪） |
539物件／13.6％ |
| 26〜30年 |
52万円／㎡
（171万円／坪） |
566物件／14.3％ |
| 31〜35年 |
44万円／㎡
（147万円／坪） |
242物件／6.1％ |
| 36〜40年 |
42万円／㎡
（139万円／坪） |
441物件／11.2％ |
| 41〜45年 |
39万円／㎡
（130万円／坪） |
454物件／11.5％ |
| 46〜50年 |
34万円／㎡
（112万円／坪） |
87物件／2.2％ |
| 51年〜 |
37万円／㎡
（121万円／坪） |
943物件／23.9％ |
『エクセレントシティ青葉台Ⅱザ・パーク』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は943物件で、供給数（売出し物件数）の23.9％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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