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神奈川県横浜市青葉区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（50.0万円/m²〜54.3万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,958円/m²〜2,386円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,550万円 | 65万円 | 中層階 | 北東向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 1億1,450万円 | 116万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築23年 |
| 2023年01月 | 4,450万円 | 60万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築25年 |
| 2023年01月 | 7,750万円 | 96万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築22年 |
| 2023年01月 | 2,450万円 | 49万円 | 上層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 築41年 |
横浜市青葉区の1㎡あたりの平均売買価格は
52.1万円（前月比 +0.47 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,703万円 | 3,509万円 194万円↑ |
3,569万円 134万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ | 51万円 1万円/㎡↑ |
51万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
68件 | 37件 31件↑ |
42件 26件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 32年 -1年↓ |
33年 -2年↓ |
2023/01には、平均売買価格が3,703万円（52万円/㎡）で 『新規登録件数』は68件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は194万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：7,372物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 690万円 | 226件／4.0％ |
| 1LDK | 1,980万円 | 217件／3.9％ |
| 2LDK | 2,680万円 | 1,331件／23.8％ |
| 3LDK | 3,780万円 | 3,199件／57.1％ |
| 4LDK | 3,980万円 | 631件／11.3％ |
『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,199物件で、 供給数（売出物件数）の57.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
279件／4.2％ |
| 6〜10年 | 69万円／㎡ （229万円／坪） |
457件／7.0％ |
| 11〜15年 | 59万円／㎡ （197万円／坪） |
684件／10.5％ |
| 16〜20年 | 52万円／㎡ （174万円／坪） |
1,169件／17.9％ |
| 21〜25年 | 51万円／㎡ （169万円／坪） |
773件／11.8％ |
| 26〜30年 | 43万円／㎡ （144万円／坪） |
293件／4.5％ |
| 31〜35年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
743件／11.4％ |
| 36〜40年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
746件／11.4％ |
| 41〜45年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
303件／4.6％ |
| 46〜50年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
627件／9.6％ |
| 51年〜 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
427件／6.5％ |
『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,169物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社リバァイアンス
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.１を目指します！
リストサザビーズインターナショナルリアルティ
住所：神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
株式会社東宝ハウス町田
住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業4１周年 昨年度取扱件数３０１０件 グループ1４社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
L-RENOVE by L's HOME
住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
スターツピタットハウス株式会社センター南店
住所：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央１９－６
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
リスト町田支店
住所：東京都町田市原町田4-2-10宝永堂５ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください！
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社ＴＲＥＰ
住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
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不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
首都圏のマンション売却なら当社にお任せください。 専任のエリア担当者により「高額・早期」でのご売却を実現いたします。 またお急ぎの方には当社での買取もご相談いただけます。
タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを132店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
大成有楽不動産販売 株式会社
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
株式会社フルスイング
住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
株式会社 INA
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13番地10アノンテラス青葉台201号室
私達は成功への実行力に特化した会社です。 時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、 「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。 1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を 伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、 お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。 「挑戦したいのは唯一無二の実行力です。」是非、「こんな事まで？」を求めてご連絡頂くことで、不動産売買における新たな1ページを開かさせて頂きます。今後は経験を最大限に活かして、常にお客様目線に立ち本当に求められている不動産ビジネスを取り組んでいけるように邁進致します。
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社 城南キャピタル
住所：東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
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