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神奈川県横浜市青葉区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,869万円〜4,169万円

（55.3万円/m²〜59.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は6年前と比較して19.9%程度上昇（+9.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は9年前と比較して33.8%程度上昇（+14.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.7%
（+1.5万円/㎡）		 +13.4%
（+6.8万円/㎡）		 +19.9%
（+9.5万円/㎡）		 +33.8%
（+14.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市青葉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,869万円〜4,169万円

（55.355.3万円/m²〜59.6万円/m²）

賃貸賃料相場

15.6万円〜18.6万円

（2,229円/m²〜2,658円/m²）

5.11%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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神奈川県横浜市青葉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1億1,200万円 154万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築17年
2025年06月 5,350万円 69万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築16年
2025年06月 4,150万円 47万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 88㎡ 築24年
2025年06月 2,450万円 33万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築56年
2025年06月 4,150万円 53万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築16年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市青葉区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で858件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で857件（10.7%）

一番目に少なかったのは
6月で547件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市青葉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,805物件

概ね月に108物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市青葉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 700万円 261件／4.1％
1LDK 2,199万円 287件／4.5％
2LDK 2,780万円 1,488件／23.6％
3LDK 3,990万円 3,563件／56.5％
4LDK 4,280万円 712件／11.3％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,563物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 94万円／㎡
（310万円／坪）		 247件／3.5％
6〜10年 83万円／㎡
（276万円／坪）		 410件／5.8％
11〜15年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 410件／5.8％
16〜20年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 1,035件／14.8％
21〜25年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 1,039件／14.8％
26〜30年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 511件／7.3％
31〜35年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 451件／6.4％
36〜40年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 913件／13.0％
41〜45年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 504件／7.2％
46〜50年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 601件／8.6％
51年〜 39万円／㎡
（130万円／坪）		 862件／12.3％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,039物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階

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  • エステージェント株式会社

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社東宝ハウス横浜

    株式会社東宝ハウス横浜

    住所：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F

    横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。

神奈川県横浜市青葉区のマンションFAQ

売買価格相場3,869万円〜4,169万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/06/06/たまプラーザ駅/1億1,200万円 、 2025/06/20/こどもの国駅/5,350万円 、 2025/06/20/こどもの国駅/4,150万円 、 2025/06/30/市が尾駅/2,450万円 、 2025/06/27/こどもの国駅/4,150万円 、 ...

神奈川県横浜市青葉区の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

神奈川県横浜市青葉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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