売買価格相場
4,363万円〜4,663万円
(62.4万円/m²〜66.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して16.3%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市青葉区の平均売買価格は6年前と比較して32.3%程度上昇(+15.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市青葉区の平均売買価格は9年前と比較して41.4%程度上昇(+18.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.6% (+4.0万円/㎡) |
+16.3% (+9.0万円/㎡) |
+32.3% (+15.7万円/㎡) |
+41.4% (+18.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.4%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(65.70万円/㎡~70.50万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(46.10万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(49.80万円/㎡~53.80万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(54.20万円/㎡~58.20万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(37.90万円/㎡~40.90万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場8,570万円〜8,970万円
(131.80万円/㎡~138.00万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(49.10万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(69.70万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
(83.80万円/㎡~88.20万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場10,240万円〜10,640万円
(124.90万円/㎡~129.80万円/㎡) -
下落率19.4%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(52.10万円/㎡~55.60万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(58.20万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場10,510万円〜10,910万円
(105.10万円/㎡~109.10万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場7,130万円〜7,530万円
(96.40万円/㎡~101.80万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(34.10万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(62.70万円/㎡~66.70万円/㎡) -
上昇率40.7%推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(72.90万円/㎡~78.80万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(57.40万円/㎡~62.30万円/㎡) -
下落率53.1%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(16.60万円/㎡~18.60万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(56.50万円/㎡~60.30万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(47.70万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場11,960万円〜12,360万円
(142.40万円/㎡~147.10万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場8,010万円〜8,410万円
(95.40万円/㎡~100.10万円/㎡) -
上昇率50.1%推定売買
価格相場5,950万円〜6,350万円
(70.80万円/㎡~75.60万円/㎡) -
上昇率34%推定売買
価格相場9,940万円〜10,340万円
(134.30万円/㎡~139.70万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(44.20万円/㎡~47.80万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(111.90万円/㎡~118.60万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(66.80万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場8,510万円〜8,910万円
(92.50万円/㎡~96.80万円/㎡) -
下落率13%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(39.80万円/㎡~43.50万円/㎡)
神奈川県横浜市青葉区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,363万円〜4,663万円
(62.4万円/m²〜66.7万円/m²)
賃貸賃料相場
16.1万円〜19.1万円
(2,305円/m²〜2,734円/m²)
4.68%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市青葉区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 4,500万円 | 34万円 | 中層階 | 東向き | 2SLDK | 132㎡ | 築21年 |
| 2026年04月 | 1,450万円 | 50万円 | 上層階 | 東向き | 1DK | 29㎡ | 築52年 |
| 2026年04月 | 4,350万円 | 61万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築29年 |
| 2026年04月 | 950万円 | 17万円 | 下層階 | 南東向き | 3DK | 59㎡ | 築57年 |
| 2026年04月 | 7,650万円 | 101万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築28年 |
神奈川県横浜市青葉区の市場データ
▼神奈川県横浜市青葉区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,513 万円 |
4,491
万円
22 万円 ⬆ |
4,236
万円 277 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
64 万円/㎡ |
64
万円 |
61
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
83 件 |
80
件
3 件 ⬆ |
92
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/03には、 平均売買価格が4,513万円(64万円/㎡)で 『新規登録件数』は83件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市青葉区の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
2月で494件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で491件(10.4%)
一番目に少なかったのは
5月で337件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市青葉区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,752物件
概ね月に80物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市青葉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 218件/5.1% |
| 1LDK | 2,380万円 | 213件/5.0% |
| 2LDK | 2,999万円 | 1,008件/23.4% |
| 3LDK | 4,480万円 | 2,398件/55.7% |
| 4LDK | 4,880万円 | 466件/10.8% |
『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,398物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 102万円/㎡ (339万円/坪) |
207件/4.1% |
| 6〜10年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
314件/6.3% |
| 11〜15年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
280件/5.6% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
652件/13.1% |
| 21〜25年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
787件/15.8% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
418件/8.4% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
263件/5.3% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
634件/12.7% |
| 41〜45年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
403件/8.1% |
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
366件/7.3% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
635件/12.8% |
『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は787物件で、供給数(売出物件数)の15.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-

住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
神奈川県横浜市青葉区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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