プロミライズ青葉台

住所：
神奈川県横浜市青葉区桜台１８
最終更新日：
2024/05/06

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,310万円〜3,610万円

（53.40万円/㎡〜58.20万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

13.3万円〜 15.3万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

4.96 %

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プロミライズ青葉台は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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プロミライズ青葉台の
推定売却価格相場について

プロミライズ青葉台は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プロミライズ青葉台
物件概要

マンション名 プロミライズ青葉台
（PROMIRISE青葉台）
住所 神奈川県横浜市青葉区桜台１８
ストリートビューで見る
管理会社 横浜市住宅供給公社
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2026年5月
階数 6階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 761戸
旧分譲主 横浜市住宅供給公社
URリンケージ
施工会社 五洋建設

売買価格推移
過去と比べると？

プロミライズ青葉台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プロミライズ青葉台
  • ー
  • ー
  • 横浜市青葉区平均※62㎡で算出
  • 3年前と比較して+577万円（19.1%）
  • 1年前と比較して+124万円（3.6%）

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月10日】

    セザール二俣川

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市旭区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県横浜市旭区】

    セザール二俣川

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 1,600万円 1,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2023年05月02日】

    クレストレジデンス新川崎

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市幸区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県川崎市幸区】

    クレストレジデンス新川崎

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年05月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋さんとのやり取り等では特に面倒とは感じておりませんでしたが、売却後の確定申告がとても面倒でした。

    ■売却依頼会社／株式会社長谷工コーポレーション
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 4,500万円 4,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年7月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年11月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ライオンズマンション鶴見本町通

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    ライオンズマンション鶴見本町通

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ネット上での見せ方が上手い会社に依頼した方が良いと思います

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,830万円 2,280万円 2,080万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

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    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のプロミライズ青葉台の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プロミライズ青葉台販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,700万円（㎡単価114万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

プロミライズ青葉台の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市青葉区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,133万円 3,980万円
152万円⬆ 		3,944万円
188万円⬆
平均
㎡単価		 58万円/㎡ 56万円
2万円/㎡⬆ 		55万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 81件 78件
3件⬆ 		70件
11件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		32年
-年-

2024/05には、平均売買価格が4,133万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は152万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

桜台のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,181万円 4,736万円
-556万円⬇		 3,593万円
587万円⬆
平均
㎡単価		 54万円/㎡ 63万円
-8万円/㎡⬇		 45万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 0件
2件⬆		 2件
-件-
平均
築年数		 33年 29年
4年⬆		 35年
-2年⬇

2024/05には、平均売買価格が4,181万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は556万円低下。
『平均㎡単価』は8万円低下しました。

横浜市青葉区と桜台のマンション流通量

  • 横浜市青葉区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 桜台では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市青葉区と桜台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 700万円 139物件／5％
1LDK 1,880万円 156物件／5.6％
2LDK 2,490万円 626物件／22.5％
3LDK 3,680万円 1,597物件／57.5％
4LDK 3,980万円 261物件／9.4％

『プロミライズ青葉台』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,597物件で、 供給数（売出物件数）の57.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 76万円／㎡
（253万円／坪）		 34物件／1％
6〜10年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 159物件／4.8％
11〜15年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 248物件／7.6％
16〜20年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 286物件／8.7％
21〜25年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 444物件／13.5％
26〜30年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 321物件／9.8％
31〜35年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 109物件／3.3％
36〜40年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 491物件／15％
41〜45年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 332物件／10.1％
46〜50年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 188物件／5.7％
51年〜 35万円／㎡
（116万円／坪）		 671物件／20.4％

『プロミライズ青葉台』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は671物件で、供給数（売出し物件数）の20.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

プロミライズ青葉台
試算条件　62㎡・3階

推定売却価格：3,285万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

プロミライズ青葉台
よくある質問

売却価格相場3,310万円〜3,610万円、 賃貸賃料相場13.3万円〜15.3万円 です。※プロミライズ青葉台は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

プロミライズ青葉台と横浜市青葉区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-2.2万円（-4.1％）です。

プロミライズ青葉台（62㎡・3階）の売却をした場合は3,285万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プロミライズ青葉台の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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