売買価格相場
3,404万円〜3,704万円
(48.7万円/m²〜53万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して5.2%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して19.3%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して33.5%程度上昇(+12.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.8% (+0.4万円/㎡) |
+5.2% (+2.5万円/㎡) |
+19.3% (+8.2万円/㎡) |
+33.5% (+12.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.9%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(63.20万円/㎡~67.70万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(53.60万円/㎡~58.00万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(42.00万円/㎡~45.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステート岸谷公園
3,350万円

3,350万円

価格改定情報
- 2025.12.09/3,350万円
- 2025.12.09/3,350万円
95.90㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/3,350万円
- 2025.12.09/3,350万円

-


エステート岸谷公園
3,480万円

3,350万円

価格改定情報
- 2025.06.06/3,480万円
- 2025.08.02/3,350万円
95.90㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.06/3,480万円
- 2025.08.02/3,350万円

-
-
下落率6.7%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(42.20万円/㎡~46.00万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(50.80万円/㎡~54.80万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(37.00万円/㎡~42.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東寺尾ダイヤモンドマンション
1,830万円

1,788万円

価格改定情報
- 2025.10.21/1,830万円
- 2025.11.08/1,788万円
46.31㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/1,830万円
- 2025.11.08/1,788万円

-
-
下落率2.2%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(37.80万円/㎡~40.40万円/㎡) -
下落率27.2%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(51.00万円/㎡~54.90万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(38.80万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(54.50万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(53.40万円/㎡~57.20万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(42.50万円/㎡~48.80万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(19.10万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(92.50万円/㎡~98.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(109.60万円/㎡~118.30万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(53.20万円/㎡~56.90万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(50.40万円/㎡~54.90万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(38.90万円/㎡~44.60万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(57.10万円/㎡~61.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日シティパリオ鶴見岸谷
NEW (12/17)
3,998万円

3,998万円

価格改定情報
- 2025.12.17/3,998万円
- 2025.12.17/3,998万円
57.78㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/3,998万円
- 2025.12.17/3,998万円

-


朝日シティパリオ鶴見岸谷
3,998万円

3,998万円

価格改定情報
- 2025.11.01/3,998万円
- 2025.11.01/3,998万円
57.78㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/3,998万円
- 2025.11.01/3,998万円

-
-
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(57.10万円/㎡~62.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション鶴見本町通り
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.09.25/2,980万円
- 2025.09.25/2,980万円
54.15㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.25/2,980万円
- 2025.09.25/2,980万円

-


ライオンズマンション鶴見本町通り
3,990万円

3,890万円

価格改定情報
- 2023.10.29/3,990万円
- 2024.04.10/3,890万円
62.47㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.29/3,990万円
- 2024.04.10/3,890万円

-


ライオンズマンション鶴見本町通り
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2024.01.26/3,580万円
- 2024.01.26/3,580万円
54.15㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.26/3,580万円
- 2024.01.26/3,580万円

-
-
上昇率10.1%推定売買
価格相場5,870万円〜6,270万円
(78.30万円/㎡~83.60万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(56.90万円/㎡~61.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鶴見パークハイツ
NEW (12/17)
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.12.15/3,180万円
- 2025.12.15/3,180万円
48.09㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/3,180万円
- 2025.12.15/3,180万円

-
-
上昇率22.6%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(67.40万円/㎡~71.70万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(58.40万円/㎡~62.70万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(50.90万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(66.90万円/㎡~71.80万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(54.80万円/㎡~59.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,920万円〜5,320万円
(109.30万円/㎡~118.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プライムスタイル横浜生麦
5,180万円

4,880万円

価格改定情報
- 2025.10.06/5,180万円
- 2025.11.19/4,880万円
43.47㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.06/5,180万円
- 2025.11.19/4,880万円

-
-
上昇率3%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(39.20万円/㎡~46.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス生麦第4
780万円

780万円

価格改定情報
- 2025.12.03/780万円
- 2025.12.03/780万円
16.22㎡/1R/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/780万円
- 2025.12.03/780万円

-
-
下落率23%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(29.90万円/㎡~32.80万円/㎡)
神奈川県横浜市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,404万円〜3,704万円
(48.748.7万円/m²〜53万円/m²)
賃貸賃料相場
19.3万円〜23.3万円
(2,758円/m²〜3,329円/m²)
7.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市鶴見区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,450万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 47㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 53万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 70万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築7年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 57万円 | 中層階 | 北東向き | 1R | 30㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 121万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 21㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市鶴見区の
最多販売期間は
~
30日
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で955件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で931件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で550件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市鶴見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,462物件
概ね月に118物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市鶴見区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 1,489件/22.2% |
| 1LDK | 2,080万円 | 334件/5.0% |
| 2LDK | 2,890万円 | 1,219件/18.1% |
| 3LDK | 3,590万円 | 3,269件/48.7% |
| 4LDK | 4,280万円 | 406件/6.0% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,269物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
288件/3.4% |
| 6〜10年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
760件/9.1% |
| 11〜15年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
664件/7.9% |
| 16〜20年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
801件/9.6% |
| 21〜25年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
838件/10.0% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
822件/9.8% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
1,415件/17.0% |
| 36〜40年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
1,307件/15.7% |
| 41〜45年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
779件/9.3% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
303件/3.6% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
342件/4.1% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,415物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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センチュリー21ブライトホーム
住所:神奈川県横浜市神奈川区大口通127番地7
地域密着の不動産売却に自信があります!CENTURY21日本全国約1000店舗の不動産ネットワークを活用!当社には、都内や他県からも「大口」付近で物件を探されているお客様が多数ご来店いただいております。圧倒的な集客力と安心の売却サービスで、お客様の「売りたい」をサポートいたします!
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株式会社TERASS(横浜市南区・横浜市磯子区・横浜市港南区)
住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
TERASSは、よい不動産取引を提供するために、全国で活躍するプロの不動産エージェント集団です。私はその一員として、磯子区出身の地元エージェントとして活動しています。磯子区・南区・港南区のエリアを知り尽くしているからこそ、地域特性や将来性を踏まえた精度の高い査定をご提供できます。大手仲介会社と違い、個人エージェントならではの柔軟さと機動力で、お客様のご相談にスピーディに対応するのが強みです。さらに「なるべく早く売りたい」「周囲に売却を知られたくない」という場合は、買取制度をご用意しているため、安心してご依頼いただけます。大切な資産を託していただく責任を胸に、親身で誠実な対応を心がけています。
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住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット1F
ミック藤沢店では湘南・藤沢エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
神奈川県横浜市鶴見区のマンションFAQ
神奈川県横浜市鶴見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在673人が神奈川県横浜市鶴見区で
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