売買価格相場
3,432万円〜3,732万円
(49.1万円/m²〜53.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
海老名市の平均売買価格は3年前と比較して27.2%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
海老名市の平均売買価格は6年前と比較して63.6%程度上昇(+19.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
海老名市の平均売買価格は9年前と比較して71.5%程度上昇(+21.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.4% (+6.5万円/㎡) |
+27.2% (+10.9万円/㎡) |
+63.6% (+19.9万円/㎡) |
+71.5% (+21.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
海老名市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
神奈川県海老名市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,432万円〜3,732万円
(49.1万円/m²〜53.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.0万円〜19.0万円
(2,284円/m²〜2,713円/m²)
5.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
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神奈川県海老名市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 6,150万円 | 90万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築4年 |
| 2026年09月 | 6,100万円 | 106万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 58㎡ | 築6年 |
| 2026年09月 | 3,450万円 | 38万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 92㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 2,250万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 51㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 4,650万円 | 67万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築27年 |
神奈川県海老名市の市場データ
▼神奈川県海老名市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,582 万円 |
3,542
万円
40 万円 ⬆ |
3,130
万円 452 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
51 万円/㎡ |
51
万円 |
45
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
45 件 |
38
件
7 件 ⬆ |
39
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
31
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が3,582万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇しました。
神奈川県海老名市人口 約14.2万人/世帯数 約6.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県海老名市の
最多販売期間は
~
30日
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
9月で241件(10%)
二番目に多かったのは
3月で233件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で161件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 海老名市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,619物件
概ね月に36物件の新規売出物件があります。
神奈川県海老名市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 505万円 | 171件/7.8% |
| 1LDK | 2,330万円 | 61件/2.8% |
| 2LDK | 2,190万円 | 361件/16.5% |
| 3LDK | 2,850万円 | 1,393件/63.8% |
| 4LDK | 2,980万円 | 196件/9.0% |
『海老名市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,393物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
294件/11.6% |
| 6〜10年 | 82万円/㎡ (270万円/坪) |
159件/6.2% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
65件/2.5% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
184件/7.2% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
279件/11.0% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
368件/14.5% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
474件/18.7% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
290件/11.4% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
193件/7.6% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
153件/6.0% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
65件/2.5% |
『海老名市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は474物件で、供給数(売出物件数)の18.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率26.9%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(20.30万円/㎡~23.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東急ドエル海老名プラーザ
1,380万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.08.20/1,380万円
- 2026.09.12/1,280万円
71.63㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.20/1,380万円
- 2026.09.12/1,280万円

-
-
上昇率17.5%推定売買
価格相場6,720万円〜7,120万円
(93.30万円/㎡~98.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(96.30万円/㎡~101.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
セントガーデン海老名Ⅱ街区
6,680万円

6,680万円

価格改定情報
- 2026.06.12/6,680万円
- 2026.06.12/6,680万円
72.81㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.12/6,680万円
- 2026.06.12/6,680万円

-
-
下落率100.7%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(8.70万円/㎡~9.90万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
(81.20万円/㎡~86.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


海老名ザ・レジデンス
6,480万円

6,380万円

価格改定情報
- 2026.03.07/6,480万円
- 2026.09.20/6,380万円
80.28㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/6,480万円
- 2026.09.20/6,380万円

-
-
上昇率28.6%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(54.10万円/㎡~58.20万円/㎡) -
上昇率26.9%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(49.00万円/㎡~53.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルアンジュさがみ野ウエストリーフ
3,499万円

3,380万円

価格改定情報
- 2026.07.17/3,499万円
- 2026.08.22/3,380万円
67.34㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.17/3,499万円
- 2026.08.22/3,380万円

-
-
上昇率20%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(53.20万円/㎡~57.30万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場9,260万円〜9,660万円
(110.20万円/㎡~115.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(55.20万円/㎡~58.80万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場9,830万円〜10,230万円
(111.70万円/㎡~116.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リーフィアタワー海老名ブリスコート
価格更新 (9/26)
6,148万円

6,098万円

価格改定情報
- 2026.09.02/6,148万円
- 2026.09.26/6,098万円
57.71㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/6,148万円
- 2026.09.26/6,098万円

-


リーフィアタワー海老名ブリスコート
6,148万円

6,098万円

価格改定情報
- 2026.09.12/6,148万円
- 2026.09.21/6,098万円
57.71㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.12/6,148万円
- 2026.09.21/6,098万円

-


リーフィアタワー海老名ブリスコート
6,098万円

6,098万円

価格改定情報
- 2026.09.20/6,098万円
- 2026.09.20/6,098万円
57.71㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.20/6,098万円
- 2026.09.20/6,098万円

-


リーフィアタワー海老名ブリスコート
6,148万円

6,148万円

価格改定情報
- 2026.09.06/6,148万円
- 2026.09.06/6,148万円
57.71㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/6,148万円
- 2026.09.06/6,148万円

-


リーフィアタワー海老名ブリスコート
価格更新 (9/27)
6,148万円

6,098万円

価格改定情報
- 2026.09.04/6,148万円
- 2026.09.27/6,098万円
57.71㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.04/6,148万円
- 2026.09.27/6,098万円

-
-
上昇率7%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(30.50万円/㎡~33.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


海老名スカイハイツ
1,899万円

1,899万円

価格改定情報
- 2026.07.29/1,899万円
- 2026.07.29/1,899万円
61.90㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.29/1,899万円
- 2026.07.29/1,899万円

-
-
下落率7.4%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(33.80万円/㎡~37.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


かしわ台クラルテ
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2026.09.12/3,180万円
- 2026.09.12/3,180万円
78.67㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.12/3,180万円
- 2026.09.12/3,180万円

-
-
上昇率15.9%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(30.90万円/㎡~33.60万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(30.00万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場8,010万円〜8,410万円
(102.70万円/㎡~107.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレーシアタワーズ海老名イースト
6,980万円

6,980万円

価格改定情報
- 2026.09.07/6,980万円
- 2026.09.07/6,980万円
73.01㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.07/6,980万円
- 2026.09.07/6,980万円

-


グレーシアタワーズ海老名イースト
6,980万円

6,980万円

価格改定情報
- 2026.09.19/6,980万円
- 2026.09.19/6,980万円
74.29㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/6,980万円
- 2026.09.19/6,980万円

-


グレーシアタワーズ海老名イースト
6,630万円

6,490万円

価格改定情報
- 2026.03.19/6,630万円
- 2026.09.01/6,490万円
73.01㎡/3SLDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.19/6,630万円
- 2026.09.01/6,490万円

-
-
上昇率13.8%推定売買
価格相場7,460万円〜7,860万円
(99.50万円/㎡~104.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,990万円〜8,390万円
(84.10万円/㎡~88.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,460万円〜7,860万円
(94.40万円/㎡~99.50万円/㎡) -
上昇率43.2%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(20.90万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率94.8%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(81.40万円/㎡~87.40万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場6,570万円〜6,970万円
(81.10万円/㎡~86.00万円/㎡) -
上昇率52.7%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(61.60万円/㎡~66.10万円/㎡) -
下落率16%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(46.10万円/㎡~49.40万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(50.00万円/㎡~53.40万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(48.30万円/㎡~53.30万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(41.20万円/㎡~45.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スターフィールド海老名
NEW (10/2)
3,699万円

3,699万円

価格改定情報
- 2026.09.25/3,699万円
- 2026.09.25/3,699万円
76.71㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.25/3,699万円
- 2026.09.25/3,699万円

-
-
上昇率15.8%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(25.00万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(52.30万円/㎡~56.60万円/㎡) -
下落率19.7%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(24.50万円/㎡~27.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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3,590万円
神奈川県海老名市国分寺台4丁目
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3,380万円
神奈川県海老名市社家3丁目
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3,990万円
海老名市東柏ケ谷6丁目新築戸建A号棟 長期優良住宅
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3,180万円
神奈川県海老名市杉久保南3丁目
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1,890万円
海老名市今里三丁目戸建
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3,480万円
神奈川県海老名市大谷南3丁目
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4,490万円
海老名市国分北3丁目 新築 1号棟
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5,390万円
海老名市国分寺台5丁目 新築戸建
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3,450万円
神奈川県海老名市杉久保北2丁目
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5,480万円
海老名市上今泉5丁目 新築一戸建て
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5,198万円
神奈川県海老名市国分北1丁目
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2,997万円
神奈川県海老名市上今泉5丁目
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4,385万円
神奈川県海老名市社家2丁目
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5,199万円
海老名市上今泉6丁目新築 1号棟
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー21リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に25社、売買仲介実績全国9位(2025年度)を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。 選ばれる「演出力」: 技術力を高めた撮影やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。 グループの安心保証: 建物検査や設備保証、24時間駆けつけサービスなど、買主様の購入意欲を高め、トラブルを防ぐ手厚い付帯サービスが標準。 出口まで支えるFPサポート: 専属FPによる資金計画相談など、売却後の住み替えや税務までグループ一丸となってバックアップします。
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住所:神奈川県横浜市西区高島1-2-5横濱ゲートタワー3階30号
「弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します」
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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