売買価格相場
3,801万円〜4,101万円
(54.3万円/m²〜58.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は6年前と比較して47.1%程度上昇(+18.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は9年前と比較して56.8%程度上昇(+20.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% (+2.5万円/㎡) |
+16.1% (+7.8万円/㎡) |
+47.1% (+18.1万円/㎡) |
+56.8% (+20.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(62.20万円/㎡~66.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,860万円〜8,260万円
(98.30万円/㎡~103.30万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場8,100万円〜8,500万円
(102.50万円/㎡~107.60万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(23.40万円/㎡~25.80万円/㎡) -
下落率21.7%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(22.50万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(83.60万円/㎡~89.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エアヒルズ藤沢
6,380万円

6,180万円

価格改定情報
- 2025.04.28/6,380万円
- 2025.09.27/6,180万円
70.22㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.28/6,380万円
- 2025.09.27/6,180万円

-
-
上昇率8.7%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(47.50万円/㎡~51.10万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(50.60万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(48.00万円/㎡~51.60万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(25.10万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(25.80万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場8,370万円〜8,770万円
(108.70万円/㎡~113.90万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(35.80万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(37.50万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(45.90万円/㎡~49.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ココタウンヒルトップマリーナ
NEW (12/17)
3,590万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.12.10/3,590万円
- 2025.12.10/3,590万円
63.03㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/3,590万円
- 2025.12.10/3,590万円

-


ココタウンヒルトップマリーナ
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.12.05/3,980万円
- 2025.12.05/3,980万円
84.42㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/3,980万円
- 2025.12.05/3,980万円

-


ココタウンヒルトップマリーナ
3,690万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.11.15/3,690万円
- 2025.11.22/3,590万円
84.42㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/3,690万円
- 2025.11.22/3,590万円

-


ココタウンヒルトップマリーナ
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.11.07/3,680万円
- 2025.11.07/3,680万円
80.05㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.07/3,680万円
- 2025.11.07/3,680万円

-


ココタウンヒルトップマリーナ
3,590万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.11.01/3,590万円
- 2025.11.01/3,590万円
63.03㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/3,590万円
- 2025.11.01/3,590万円

-
-
下落率18%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(36.00万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(58.80万円/㎡~62.50万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(21.50万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率49.9%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(37.40万円/㎡~40.70万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(23.40万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率40.5%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(34.80万円/㎡~38.00万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(47.20万円/㎡~50.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート
4,580万円

4,380万円

価格改定情報
- 2025.05.18/4,580万円
- 2025.07.03/4,380万円
93.24㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.18/4,580万円
- 2025.07.03/4,380万円

-
-
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(40.40万円/㎡~43.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
NEW (12/17)
3,080万円

3,080万円

価格改定情報
- 2025.12.17/3,080万円
- 2025.12.17/3,080万円
95.46㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/3,080万円
- 2025.12.17/3,080万円

-


サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.11.22/2,990万円
- 2025.11.22/2,990万円
88.30㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/2,990万円
- 2025.11.22/2,990万円

-


サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
3,280万円

3,100万円

価格改定情報
- 2025.10.01/3,280万円
- 2025.11.19/3,100万円
67.59㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.01/3,280万円
- 2025.11.19/3,100万円

-
-
上昇率27.6%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(39.50万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(39.40万円/㎡~42.90万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(59.20万円/㎡~63.70万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(59.20万円/㎡~63.80万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場8,140万円〜8,540万円
(113.10万円/㎡~118.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クラッシィハウス湘南藤沢
NEW (12/17)
8,180万円

8,180万円

価格改定情報
- 2025.12.16/8,180万円
- 2025.12.16/8,180万円
70.56㎡/3SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/8,180万円
- 2025.12.16/8,180万円

-
-
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(38.00万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(57.70万円/㎡~61.90万円/㎡)
神奈川県藤沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,801万円〜4,101万円
(54.354.3万円/m²〜58.6万円/m²)
賃貸賃料相場
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
5.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県藤沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,850万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 2,500万円 | 39万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 24万円 | 上層階 | 西向き | 2DK | 49㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 5,450万円 | 68万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 2,850万円 | 38万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 76㎡ | 築27年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県藤沢市の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
1月で752件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で748件(10.6%)
一番目に少なかったのは
11月で455件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,930物件
概ね月に96物件の新規売出物件があります。
神奈川県藤沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 736万円 | 307件/5.1% |
| 1LDK | 3,280万円 | 347件/5.7% |
| 2LDK | 3,350万円 | 1,304件/21.6% |
| 3LDK | 3,690万円 | 3,629件/60.1% |
| 4LDK | 3,780万円 | 450件/7.5% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,629物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
696件/10.2% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
398件/5.8% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
537件/7.8% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
753件/11.0% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
967件/14.2% |
| 26〜30年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
975件/14.3% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
645件/9.4% |
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
511件/7.5% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
550件/8.0% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
371件/5.4% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
395件/5.8% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は975物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25
創業61年、東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください! 当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまの暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。直接買取もおこなっております。
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
顧客満足度92.8%!ご売却のご相談は明和地所の仲介 町田店にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内でのご成約。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションや一戸建て、土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店
住所:神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907高島ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号
スマートハウジングと申します。地域密着で営業しております。販売活動、ご契約からお引渡しまで、売却システムにて、安全に取引を行えるようサポートさせていただきます。売却に関する査定は、無料査定をしております。神奈川、相模原市エリアを中心に不動産の売却に限らず、不動産関係のことであれば是非ともご相談をしてみてください。【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。査定は中小や大手より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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スターツピタットハウス株式会社上大岡店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目2ー15バルーン上大岡1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
神奈川県藤沢市のマンションFAQ
神奈川県藤沢市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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