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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
パークアリーナビューウイング
- 住所：
- 神奈川県藤沢市川名１８１－１８
- 最終更新日：
- 2024/04/16
上昇率
25.7%
推定売却価格相場
4,880万円〜5,280万円
（56.10万円/㎡〜60.70万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均4,040万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
18.3万円〜 22.3万円
（2,100円/㎡〜2,600円/㎡）
4.80 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
パークアリーナビューウイング
物件概要
| マンション名 | パークアリーナビューウイング （パークアリーナビューウイング） |
| 住所 |
神奈川県藤沢市川名１８１－１８ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東海道本線（東京〜熱海）「藤沢駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 2002年6月 |
| 階数 | 14階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 225戸 |
| 旧分譲主 | 伊藤忠商事 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 飛鳥建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
パークアリーナビューウイングの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークアリーナビューウイング
- 3年前と比較して+1,035万円（25.7%）
- 1年前と比較して+96万円（2%）
- 藤沢市平均※87㎡で算出
- 3年前と比較して+1,218万円（32.7%）
- 1年前と比較して+252万円（5.4%）
パークアリーナビューウイングは3年前と比較して
+1,035万円（25.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／センチュリー21 仲介プラザ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンション購入購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,000万円 2,800万円 価格改定4回
売却開始時期／
2020年12月
12ヶ月
成約時期／
2021年11月 -
【投稿日：2024年03月10日】
ステージ宮崎台
【神奈川県川崎市宮前区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階【神奈川県川崎市宮前区】
ステージ宮崎台
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年03月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
２か月ほどですぐに売却が決まったので大変だったことは特にないですが、しいて言うなら値段が重要だと思います。自分が考えているよりもあまり高く売れないということは頭に入れておいたほうが良いと思います。リフォームなどしたほうが良いかそのままのほうがいいのかなど分からないことは多くありますが、結局タイミングが合えば売れるのだと思います。
■売却依頼会社／グランドホーム
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,280万円 1,800万円 1,650万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年2月3ヶ月
成約時期／
2023年4月 -
【投稿日：2024年02月07日】
ハイコートつきみ野
【神奈川県大和市】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階【神奈川県大和市】
ハイコートつきみ野
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階
【投稿日：2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
強く思っていることはないが、不動産会社に仲介はしてもらうとはいえ個人から個人への 売却はその後のトラブルが心配だと感じていた。結果として業者に買い取ってもらうことになり、業者を一度挟むとその後の心配がないため良かった。
■売却依頼会社／記憶ない
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,680万円 1,380万円 1,100万円 価格改定2回
売却開始時期／
2019年11月2ヶ月
成約時期／
2019年12月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のパークアリーナビューウイングの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークアリーナビューウイング販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：5,080万円（㎡単価60万円）
中層階 ／西向き ／- ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,950万円（㎡単価59万円）
中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：4,980万円（㎡単価56万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：4,980万円（㎡単価56万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,880万円（㎡単価56万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価45万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年7~9月
販売価格：4,280万円（㎡単価59万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：3,490万円（㎡単価51万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：5,100万円（㎡単価52万円）
下層階 ／西向き ／3ＳＬＤＫ ／95㎡
-
2021年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価40万円）
下層階 ／西向き ／3ＳＬＤＫ ／95㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,550万円（㎡単価43万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,550万円（㎡単価43万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,590万円（㎡単価43万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,550万円（㎡単価43万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,590万円（㎡単価43万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,580万円（㎡単価45万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年4~6月
販売価格：3,340万円（㎡単価40万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年1~3月
販売価格：3,580万円（㎡単価42万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年7~9月
販売価格：3,980万円（㎡単価46万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価48万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2016年10~12月
販売価格：3,580万円（㎡単価41万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2016年4~6月
販売価格：2,800万円（㎡単価39万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2016年4~6月
販売価格：3,580万円（㎡単価43万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2015年4~6月
販売価格：3,480万円（㎡単価43万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2015年4~6月
販売価格：3,560万円（㎡単価43万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2015年4~6月
販売価格：3,590万円（㎡単価40万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2015年1~3月
販売価格：3,680万円（㎡単価46万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2015年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価45万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：5,980万円（㎡単価77万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,580万円（㎡単価59万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,580万円（㎡単価64万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／- ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／- ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
パークアリーナビューウイングと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
パークアリーナビューウイング
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／35件）
「パークアリーナビューウイング」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件
「パークアリーナビューウイング」の
最多成約期間は
~
30日
（33.3％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（37.1％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは4月で45件（12.9%)、
二番目に多かったのは12月で41件（11.7%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
パークアリーナビューウイングの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
藤沢市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,782万円 |
3,766万円 16万円⬆ |
3,446万円 336万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ |
55万円 0万円/㎡- |
51万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
128件 |
128件 -件- |
105件 23件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が3,782万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は128件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
川名のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,990万円 | 4,485万円 -496万円⬇ |
3,973万円 16万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ | 59万円 -4万円/㎡⬇ |
60万円 -5万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
7件 | 6件 1件⬆ |
6件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
22年 | 21年 1年⬆ |
15年 7年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が3,990万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は496万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。
藤沢市と川名のマンション流通量
-
藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
川名では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：13件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
藤沢市と川名の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 121物件／7.1％ |
| 1LDK | 2,380万円 | 79物件／4.6％ |
| 2LDK | 3,180万円 | 341物件／20％ |
| 3LDK | 3,680万円 | 991物件／58.2％ |
| 4LDK | 3,980万円 | 170物件／10％ |
『パークアリーナビューウイング』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは991物件で、 供給数（売出物件数）の58.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円／㎡ （304万円／坪） |
115物件／6％ |
| 6〜10年 | 75万円／㎡ （248万円／坪） |
128物件／6.7％ |
| 11〜15年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
131物件／6.9％ |
| 16〜20年 | 56万円／㎡ （184万円／坪） |
194物件／10.2％ |
| 21〜25年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
289物件／15.1％ |
| 26〜30年 | 49万円／㎡ （160万円／坪） |
378物件／19.8％ |
| 31〜35年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
177物件／9.3％ |
| 36〜40年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
109物件／5.7％ |
| 41〜45年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
160物件／8.4％ |
| 46〜50年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
56物件／2.9％ |
| 51年〜 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
172物件／9％ |
『パークアリーナビューウイング』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は378物件で、供給数（売出し物件数）の19.8％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パークアリーナビューウイング
試算条件 87㎡・7階
推定売却価格：4,823万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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売却希望価格
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過去の売却事例
パークアリーナビューウイング
よくある質問
売却価格相場4,880万円〜5,280万円、 賃貸賃料相場18.3万円〜22.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
パークアリーナビューウイングと藤沢市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+1.3万円（+2.4％）です。
パークアリーナビューウイング（87㎡・7階）の売却をした場合は4,823万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パークアリーナビューウイングの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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【神奈川県藤沢市】
エルフェア湘南台
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。