神奈川県藤沢市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
53.4万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して29.5%上昇中
平均売買価格
53.4万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して29.5%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
クラッシィハウス湘南藤沢
7,880万円
7,880万円
価格改定情報
70.10㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ライオンズタワー片瀬江ノ島
5,680万円
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価格改定情報
67.86㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
クレアホームズ藤沢鵠沼
6,280万円
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価格改定情報
81.86㎡/4LDK/
9階
価格改定情報
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クレアホームズ藤沢鵠沼
6,280万円
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価格改定情報
81.86㎡/4LDK/
9階
価格改定情報
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クレアホームズ藤沢鵠沼
6,280万円
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価格改定情報
81.86㎡/4LDK/
9階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
レーベンスクエア藤沢プレイジアム
3,200万円
3,200万円
価格改定情報
90.87㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ピアース湘南辻堂
5,980万円
5,780万円
価格改定情報
55.45㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
3,588万円〜3,888万円
(51.33588万円/m²〜55.6万円/m²)
15.3万円〜18.3万円
(2,186円/m²〜2,615円/m²)
5.4%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 1,750万円 | 30万円 | 2LDK | 59㎡ | 築48年 | ||
2024年06月 | 800万円 | 48万円 | 1K | 17㎡ | 築31年 | ||
2024年06月 | 2,300万円 | 32万円 | 3LDK | 73㎡ | 築26年 | ||
2024年06月 | 8,000万円 | 139万円 | 1LDK | 58㎡ | 築38年 | ||
2024年07月 | 4,550万円 | 54万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 85㎡ | 築31年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,824万円 | 3,817万円 6万円⬆ |
3,885万円 -61万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ | 55万円 0万円/㎡- |
56万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
97件 | 107件 -10件⬇ |
96件 1件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 29年 -1年⬇ |
27年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が3,824万円(55万円/㎡)で 『新規登録件数』は97件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,618物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 745万円 | 354件/5.1% |
1LDK | 2,980万円 | 390件/5.6% |
2LDK | 3,180万円 | 1,432件/20.7% |
3LDK | 3,380万円 | 4,196件/60.6% |
4LDK | 3,524万円 | 557件/8.0% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,196物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
648件/8.3% |
6〜10年 | 64万円/㎡ (214万円/坪) |
477件/6.1% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
696件/8.9% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (164万円/坪) |
983件/12.5% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
1,194件/15.3% |
26〜30年 | 41万円/㎡ (138万円/坪) |
1,053件/13.4% |
31〜35年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
664件/8.5% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
672件/8.6% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
621件/7.9% |
46〜50年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
432件/5.5% |
51年〜 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
363件/4.6% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,194物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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住所:神奈川県横浜市泉区上飯田町3937
当店は、ヤマダデンキテックランド 横浜泉店内 1階にございます。ヤマダデンキグループのFC店とし、圧倒的な認知度と信頼感、及び発信力によりまして、多くのお客様から不動産を「買いたい」「売りたい」「貸したい」と多くのお問い合わせやご相談を承っており、販売力には絶対の自信を持っています。 ヤマダデンキグループは、安心と信頼をモットーに全国ネットで展開しているのはご承知の通りですが、当社は不動産のご相談だけでなく、相続や老人ホーム事業など、様々な事案を手掛けておりますので、宜しくお願い申し上げます。
ナイス住まいの情報館 住まいるCafe湘南
住所:神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1アイクロス湘南5F
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株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ