売買価格相場
3,801万円〜4,101万円
(54.3万円/m²〜58.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して15.1%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は6年前と比較して47%程度上昇(+18.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は9年前と比較して56.8%程度上昇(+20.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% (+2.3万円/㎡) |
+15.1% (+7.4万円/㎡) |
+47% (+18.1万円/㎡) |
+56.8% (+20.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(62.20万円/㎡~66.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,860万円〜8,260万円
(98.30万円/㎡~103.30万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場8,100万円〜8,500万円
(102.50万円/㎡~107.60万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(23.40万円/㎡~25.80万円/㎡) -
下落率21.7%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(22.50万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(83.60万円/㎡~89.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エアヒルズ藤沢
6,380万円

6,180万円

価格改定情報
- 2025.04.28/6,380万円
- 2025.09.27/6,180万円
70.22㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.28/6,380万円
- 2025.09.27/6,180万円

-
-
上昇率7%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(47.50万円/㎡~51.10万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(50.60万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(48.00万円/㎡~51.60万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(25.10万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(25.80万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場8,370万円〜8,770万円
(108.70万円/㎡~113.90万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(35.80万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(37.50万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(45.90万円/㎡~49.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ココタウンヒルトップマリーナ
3,590万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.12.10/3,590万円
- 2025.12.10/3,590万円
63.03㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/3,590万円
- 2025.12.10/3,590万円

-


ココタウンヒルトップマリーナ
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.12.05/3,980万円
- 2025.12.05/3,980万円
84.42㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/3,980万円
- 2025.12.05/3,980万円

-


ココタウンヒルトップマリーナ
3,690万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.11.15/3,690万円
- 2025.11.22/3,590万円
84.42㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/3,690万円
- 2025.11.22/3,590万円

-


ココタウンヒルトップマリーナ
3,590万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.11.01/3,590万円
- 2025.11.01/3,590万円
63.03㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/3,590万円
- 2025.11.01/3,590万円

-
-
下落率15.2%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(36.90万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(59.30万円/㎡~63.00万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(21.50万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率49.9%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(37.40万円/㎡~40.70万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(23.40万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(34.80万円/㎡~38.00万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(47.20万円/㎡~50.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート
4,580万円

4,380万円

価格改定情報
- 2025.05.18/4,580万円
- 2025.07.03/4,380万円
93.24㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.18/4,580万円
- 2025.07.03/4,380万円

-
-
上昇率5.4%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(40.40万円/㎡~43.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
3,080万円

3,080万円

価格改定情報
- 2025.12.17/3,080万円
- 2025.12.17/3,080万円
95.46㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/3,080万円
- 2025.12.17/3,080万円

-


サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.11.22/2,990万円
- 2025.11.22/2,990万円
88.30㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/2,990万円
- 2025.11.22/2,990万円

-


サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
3,280万円

3,100万円

価格改定情報
- 2025.10.01/3,280万円
- 2025.11.19/3,100万円
67.59㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.01/3,280万円
- 2025.11.19/3,100万円

-
-
上昇率24.1%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(39.50万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(39.70万円/㎡~43.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロータリーパレス藤沢
3,198万円

3,198万円

価格改定情報
- 2025.12.24/3,198万円
- 2025.12.24/3,198万円
67.55㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.24/3,198万円
- 2025.12.24/3,198万円

-
-
上昇率4.5%推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(59.20万円/㎡~63.70万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(59.20万円/㎡~63.80万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場8,140万円〜8,540万円
(113.10万円/㎡~118.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クラッシィハウス湘南藤沢
8,180万円

8,180万円

価格改定情報
- 2025.12.16/8,180万円
- 2025.12.16/8,180万円
70.56㎡/3SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/8,180万円
- 2025.12.16/8,180万円

-
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(37.60万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(57.70万円/㎡~61.90万円/㎡)
神奈川県藤沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,801万円〜4,101万円
(54.354.3万円/m²〜58.6万円/m²)
賃貸賃料相場
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
5.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県藤沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,550万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 41万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 82㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 83㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 3,850万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 93㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 5,150万円 | 61万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 84㎡ | 築14年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県藤沢市の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
1月で752件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で748件(10.5%)
一番目に少なかったのは
12月で440件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,964物件
概ね月に97物件の新規売出物件があります。
神奈川県藤沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 252件/4.7% |
| 1LDK | 3,290万円 | 316件/5.9% |
| 2LDK | 3,380万円 | 1,160件/21.8% |
| 3LDK | 3,700万円 | 3,225件/60.5% |
| 4LDK | 3,780万円 | 376件/7.1% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,225物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
641件/10.7% |
| 6〜10年 | 82万円/㎡ (269万円/坪) |
328件/5.4% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
443件/7.4% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
628件/10.4% |
| 21〜25年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
837件/13.9% |
| 26〜30年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
882件/14.7% |
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
606件/10.1% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
428件/7.1% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
493件/8.2% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
330件/5.5% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
370件/6.1% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は882物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット1F
ミック藤沢店では湘南・藤沢エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
神奈川県藤沢市のマンションFAQ
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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