売買価格相場
4,335万円〜4,635万円
(62万円/m²〜66.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して20.9%程度上昇(+11.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は6年前と比較して60.5%程度上昇(+24.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は9年前と比較して65.4%程度上昇(+25.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% (+5.7万円/㎡) |
+20.9% (+11.1万円/㎡) |
+60.5% (+24.1万円/㎡) |
+65.4% (+25.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(48.20万円/㎡~51.40万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場5,950万円〜6,350万円
(119.00万円/㎡~127.00万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場8,230万円〜8,630万円
(115.90万円/㎡~121.50万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(19.30万円/㎡~21.60万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場6,610万円〜7,010万円
(73.40万円/㎡~77.90万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
(62.00万円/㎡~66.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴェレーナ湘南海岸
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.08.08/4,980万円
- 2026.08.08/4,980万円
80.32㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.08/4,980万円
- 2026.08.08/4,980万円

-


ヴェレーナ湘南海岸
5,100万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.03.02/5,100万円
- 2026.05.14/4,980万円
80.32㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/5,100万円
- 2026.05.14/4,980万円

-
-
上昇率225.9%推定売買
価格相場12,090万円〜12,490万円
(188.90万円/㎡~195.20万円/㎡) -
下落率33.8%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(14.10万円/㎡~16.60万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場6,170万円〜6,570万円
(90.70万円/㎡~96.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ノブレス湘南藤沢センタースクエア
6,380万円

6,180万円

価格改定情報
- 2026.06.08/6,380万円
- 2026.06.30/6,180万円
65.45㎡/2LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.08/6,380万円
- 2026.06.30/6,180万円

-


ノブレス湘南藤沢センタースクエア
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.06.28/5,980万円
- 2026.06.28/5,980万円
66.04㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/5,980万円
- 2026.06.28/5,980万円

-
-
上昇率7.3%推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(74.40万円/㎡~79.60万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(53.60万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(90.30万円/㎡~96.30万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(29.40万円/㎡~32.40万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(39.50万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場7,260万円〜7,660万円
(72.60万円/㎡~76.60万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(24.10万円/㎡~27.70万円/㎡) -
下落率8.9%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(25.50万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(69.30万円/㎡~74.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート
5,500万円

5,500万円

価格改定情報
- 2026.07.21/5,500万円
- 2026.07.21/5,500万円
83.81㎡/4LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.21/5,500万円
- 2026.07.21/5,500万円

-


ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート
4,150万円

4,150万円

価格改定情報
- 2026.06.08/4,150万円
- 2026.06.08/4,150万円
55.03㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.08/4,150万円
- 2026.06.08/4,150万円

-
-
下落率7%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(46.90万円/㎡~50.10万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場8,330万円〜8,730万円
(136.60万円/㎡~143.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
4,098万円

3,999万円

価格改定情報
- 2026.06.09/4,098万円
- 2026.08.11/3,999万円
40.00㎡/1LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/4,098万円
- 2026.08.11/3,999万円

-


グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
4,198万円

4,098万円

価格改定情報
- 2026.03.29/4,198万円
- 2026.06.15/4,098万円
40.00㎡/1LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.29/4,198万円
- 2026.06.15/4,098万円

-


グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
価格更新 (8/14)
4,098万円

3,999万円

価格改定情報
- 2026.06.12/4,098万円
- 2026.08.14/3,999万円
40.00㎡/1LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.12/4,098万円
- 2026.08.14/3,999万円

-


グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
6,980万円

6,980万円

価格改定情報
- 2026.06.21/6,980万円
- 2026.06.21/6,980万円
67.80㎡/1LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.21/6,980万円
- 2026.06.21/6,980万円

-
-
上昇率40.5%推定売買
価格相場7,480万円〜7,880万円
(122.60万円/㎡~129.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

グランシティ湘南海岸
価格更新 (8/18)
4,098万円

3,999万円

価格改定情報
- 2026.06.10/4,098万円
- 2026.08.18/3,999万円
40.00㎡/1LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.10/4,098万円
- 2026.08.18/3,999万円

-


グランシティ湘南海岸
6,990万円

6,790万円

価格改定情報
- 2026.06.06/6,990万円
- 2026.08.08/6,790万円
76.80㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.06/6,990万円
- 2026.08.08/6,790万円

-
-
上昇率10.9%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(72.80万円/㎡~77.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーシャンレジデンス辻堂海浜公園
4,780万円

4,580万円

価格改定情報
- 2025.03.05/4,780万円
- 2026.02.02/4,580万円
76.53㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.05/4,780万円
- 2026.02.02/4,580万円

-
-
下落率15.1%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(34.20万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(69.90万円/㎡~73.90万円/㎡) -
下落率41.1%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(23.30万円/㎡~26.20万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
(88.70万円/㎡~94.40万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(40.70万円/㎡~44.00万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場8,000万円〜8,400万円
(114.30万円/㎡~120.00万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場6,520万円〜6,920万円
(72.40万円/㎡~76.90万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場7,810万円〜8,210万円
(100.10万円/㎡~105.30万円/㎡)
神奈川県藤沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,335万円〜4,635万円
(62万円/m²〜66.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.7万円〜19.7万円
(2,390円/m²〜2,819円/m²)
4.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県藤沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 7,000万円 | 69万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 102㎡ | 築20年 |
| 2026年08月 | 4,350万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築53年 |
| 2026年08月 | 3,200万円 | 39万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 83㎡ | 築25年 |
| 2026年08月 | 3,550万円 | 67万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 53㎡ | 築43年 |
| 2026年08月 | 2,200万円 | 38万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 58㎡ | 築40年 |
神奈川県藤沢市の市場データ
▼神奈川県藤沢市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,485 万円 |
4,450
万円
35 万円 ⬆ |
4,087
万円 398 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
64 万円/㎡ |
64
万円 |
58
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
95 件 |
108
件
-13 件 ⬇ |
93
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/07には、 平均売買価格が4,485万円(64万円/㎡)で 『新規登録件数』は95件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県藤沢市の
最多販売期間は
181日
~
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で635件(9.9%)
二番目に多かったのは
3月で620件(9.6%)
一番目に少なかったのは
11月で463件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,177物件
概ね月に100物件の新規売出物件があります。
神奈川県藤沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 286件/4.8% |
| 1LDK | 3,480万円 | 371件/6.2% |
| 2LDK | 3,480万円 | 1,287件/21.5% |
| 3LDK | 3,880万円 | 3,644件/60.8% |
| 4LDK | 3,980万円 | 406件/6.8% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,644物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
711件/10.5% |
| 6〜10年 | 83万円/㎡ (275万円/坪) |
397件/5.9% |
| 11〜15年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
470件/6.9% |
| 16〜20年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
705件/10.4% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
924件/13.7% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
966件/14.3% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
720件/10.7% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
466件/6.9% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
564件/8.3% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
381件/5.6% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
421件/6.2% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は966物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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藤沢市藤沢5丁目 新築一戸建て
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7,699万円
藤沢市鵠沼松が岡3丁目 新築一戸建て
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県藤沢市辻堂1-3-1THE TOWER 湘南辻堂2階
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット1F
ミック藤沢店では湘南・藤沢エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
神奈川県藤沢市のマンションFAQ
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