売買価格相場
4,264万円〜4,564万円
(61万円/m²〜65.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して21.2%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は6年前と比較して58.9%程度上昇(+23.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は9年前と比較して63.5%程度上昇(+24.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% (+5.5万円/㎡) |
+21.2% (+11.0万円/㎡) |
+58.9% (+23.4万円/㎡) |
+63.5% (+24.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(48.20万円/㎡~51.40万円/㎡) -
上昇率40.4%推定売買
価格相場5,850万円〜6,250万円
(117.00万円/㎡~125.00万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場8,250万円〜8,650万円
(116.20万円/㎡~121.80万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(19.30万円/㎡~21.60万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(65.90万円/㎡~70.30万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(61.10万円/㎡~65.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴェレーナ湘南海岸
価格更新 (5/14)
5,100万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.03.02/5,100万円
- 2026.05.14/4,980万円
80.32㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/5,100万円
- 2026.05.14/4,980万円

-


ヴェレーナ湘南海岸
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.04.18/4,280万円
- 2026.04.18/4,280万円
70.61㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.18/4,280万円
- 2026.04.18/4,280万円

-


ヴェレーナ湘南海岸
5,000万円

5,000万円

価格改定情報
- 2026.04.08/5,000万円
- 2026.04.08/5,000万円
75.36㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.08/5,000万円
- 2026.04.08/5,000万円

-
-
上昇率238.7%推定売買
価格相場12,340万円〜12,740万円
(192.80万円/㎡~199.10万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(21.50万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場6,060万円〜6,460万円
(89.10万円/㎡~95.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ノブレス湘南藤沢センタースクエア
6,230万円

5,940万円

価格改定情報
- 2026.03.02/6,230万円
- 2026.03.06/5,940万円
66.04㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/6,230万円
- 2026.03.06/5,940万円

-


ノブレス湘南藤沢センタースクエア
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.05.03/5,980万円
- 2026.05.03/5,980万円
66.04㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.03/5,980万円
- 2026.05.03/5,980万円

-
-
上昇率3.6%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(71.80万円/㎡~77.00万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(54.40万円/㎡~58.20万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場5,970万円〜6,370万円
(89.10万円/㎡~95.10万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(29.00万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率7.5%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(38.90万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場7,260万円〜7,660万円
(72.60万円/㎡~76.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(23.80万円/㎡~27.30万円/㎡) -
下落率8.9%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(25.50万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(68.60万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(51.30万円/㎡~54.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤沢ビレジ3号棟
3,890万円

3,890万円

価格改定情報
- 2026.04.10/3,890万円
- 2026.04.10/3,890万円
70.25㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.10/3,890万円
- 2026.04.10/3,890万円

-
-
上昇率12.9%推定売買
価格相場7,460万円〜7,860万円
(122.30万円/㎡~128.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
4,280万円

4,198万円

価格改定情報
- 2026.02.21/4,280万円
- 2026.03.29/4,198万円
40.00㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.21/4,280万円
- 2026.03.29/4,198万円

-


グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
4,280万円

4,198万円

価格改定情報
- 2026.02.22/4,280万円
- 2026.03.27/4,198万円
40.00㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.22/4,280万円
- 2026.03.27/4,198万円

-


グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.04.29/5,980万円
- 2026.04.29/5,980万円
58.25㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.29/5,980万円
- 2026.04.29/5,980万円

-


グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
5,798万円

5,598万円

価格改定情報
- 2025.12.01/5,798万円
- 2026.01.17/5,598万円
53.75㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.01/5,798万円
- 2026.01.17/5,598万円

-
-
上昇率33.8%推定売買
価格相場7,120万円〜7,520万円
(116.70万円/㎡~123.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシティ湘南海岸
7,690万円

7,490万円

価格改定情報
- 2026.03.15/7,690万円
- 2026.04.04/7,490万円
76.80㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.15/7,690万円
- 2026.04.04/7,490万円

-
-
上昇率11.7%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(72.80万円/㎡~77.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーシャンレジデンス辻堂海浜公園
4,780万円

4,580万円

価格改定情報
- 2025.03.05/4,780万円
- 2026.02.02/4,580万円
76.53㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.05/4,780万円
- 2026.02.02/4,580万円

-
-
下落率9.9%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(34.10万円/㎡~37.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤沢スカイハイツ
1,860万円

1,799万円

価格改定情報
- 2026.04.25/1,860万円
- 2026.05.02/1,799万円
67.62㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.25/1,860万円
- 2026.05.02/1,799万円

-
-
上昇率23.6%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(69.90万円/㎡~73.90万円/㎡) -
下落率29.2%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(25.50万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(91.10万円/㎡~96.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズタワー片瀬江ノ島
5,598万円

5,498万円

価格改定情報
- 2025.11.04/5,598万円
- 2026.04.18/5,498万円
67.86㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/5,598万円
- 2026.04.18/5,498万円

-


ライオンズタワー片瀬江ノ島
5,598万円

5,498万円

価格改定情報
- 2025.10.07/5,598万円
- 2026.04.14/5,498万円
67.86㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/5,598万円
- 2026.04.14/5,498万円

-


ライオンズタワー片瀬江ノ島
5,250万円

5,250万円

価格改定情報
- 2026.04.12/5,250万円
- 2026.04.12/5,250万円
65.20㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.12/5,250万円
- 2026.04.12/5,250万円

-
-
下落率2.5%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(40.80万円/㎡~44.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リラシティ藤沢
2,080万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.04.04/2,080万円
- 2026.05.02/1,980万円
55.44㎡/3DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04/2,080万円
- 2026.05.02/1,980万円

-
-
上昇率10.2%推定売買
価格相場7,900万円〜8,300万円
(112.90万円/㎡~118.60万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(70.00万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場7,810万円〜8,210万円
(100.10万円/㎡~105.30万円/㎡)
神奈川県藤沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,264万円〜4,564万円
(61万円/m²〜65.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.4万円〜19.4万円
(2,338円/m²〜2,767円/m²)
4.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県藤沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 3,850万円 | 126万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 31㎡ | 築2年 |
| 2026年05月 | 3,950万円 | 47万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築20年 |
| 2026年05月 | 4,400万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 100㎡ | 築25年 |
| 2026年05月 | 2,250万円 | 35万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築46年 |
| 2026年05月 | 4,750万円 | 72万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築29年 |
神奈川県藤沢市の市場データ
▼神奈川県藤沢市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,414 万円 |
4,397
万円
17 万円 ⬆ |
4,025
万円 389 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
63 万円/㎡ |
63
万円 |
58
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
108 件 |
101
件
7 件 ⬆ |
124
件
-16 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/04には、 平均売買価格が4,414万円(63万円/㎡)で 『新規登録件数』は108件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県藤沢市の
最多販売期間は
181日
~
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で626件(10.2%)
二番目に多かったのは
3月で618件(10.1%)
一番目に少なかったのは
11月で463件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,064物件
概ね月に98物件の新規売出物件があります。
神奈川県藤沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 745万円 | 265件/4.6% |
| 1LDK | 3,450万円 | 342件/6.0% |
| 2LDK | 3,480万円 | 1,229件/21.5% |
| 3LDK | 3,800万円 | 3,477件/60.9% |
| 4LDK | 3,894万円 | 392件/6.9% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,477物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
676件/10.5% |
| 6〜10年 | 82万円/㎡ (273万円/坪) |
369件/5.7% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
457件/7.1% |
| 16〜20年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
673件/10.5% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
894件/13.9% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
927件/14.4% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
675件/10.5% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
442件/6.8% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
534件/8.3% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
357件/5.5% |
| 51年〜 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
403件/6.2% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は927物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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9,800万円
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目
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5,490万円
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目
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3,380万円
藤沢市亀井野土地
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9,180万円
神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目
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6,980万円
神奈川県藤沢市亀井野
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15,000万円
神奈川県藤沢市辻堂太平台1丁目
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2,980万円
藤沢市片瀬2丁目 条件無売地 全1区画
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2,980万円
藤沢市片瀬2丁目 売地
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16,500万円
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷3丁目
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4,980万円
神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目
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8,900万円
神奈川県藤沢市片瀬山1丁目
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5,480万円
藤沢市鵠沼藤が谷4丁目 売地
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17,800万円
神奈川県藤沢市片瀬山1丁目
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3,800万円
藤沢市白旗4丁目 売土地
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5,090万円
土地 藤沢市辻堂6丁目
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2,150万円
神奈川県藤沢市打戻
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5,480万円
片瀬海岸2丁目 建築条件付きなし2区画
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5,200万円
神奈川県藤沢市辻堂東海岸1丁目
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5,200万円
神奈川県藤沢市辻堂東海岸1丁目
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4,799万円
藤沢市片瀬1丁目
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5,280万円
藤沢市辻堂東海岸2丁目 新築一戸建て
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5,780万円
神奈川県藤沢市並木台1丁目
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5,480万円
藤沢市菖蒲沢
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6,699万円
藤沢市辻堂東海岸二丁目戸建
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7,780万円
藤沢市鵠沼桜が岡1丁目 新築戸建
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8,480万円
藤沢市鵠沼松が岡2丁目 新築A棟 全3区画
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4,880万円
藤沢市大鋸 新築一戸建て
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7,790万円
神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目
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4,299万円
藤沢市善行6丁目 新築一戸建て
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7,880万円
藤沢市辻堂1丁目 新築一戸建て
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8,848万円
藤沢市片瀬4丁目
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5,780万円
神奈川県藤沢市亀井野
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5,199万円
神奈川県藤沢市大鋸
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5,280万円
中古一戸建 藤沢市辻堂元町4丁目
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6,898万円
藤沢市片瀬4丁目
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4,480万円
神奈川県藤沢市大庭
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11,900万円
藤沢市下土棚
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6,480万円
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目
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6,480万円
藤沢市辻堂東海岸3丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット1F
ミック藤沢店では湘南・藤沢エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県藤沢市辻堂1-3-1THE TOWER 湘南辻堂2階
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
神奈川県藤沢市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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