神奈川県藤沢市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
53.3万円/㎡
(前月比0.0%)
3年前と比較して27.9%上昇中
平均売買価格
53.3万円/㎡
(前月比0.0%)
3年前と比較して27.9%上昇中
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藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して+27.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2%、2年で+11.6%、3年で+27.9%となっています。
直近5年間、藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
藤沢市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シーサイド片瀬江ノ島
2,950万円
2,950万円
価格改定情報
48.34㎡/1LDK/
3階
価格改定情報
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シーサイド片瀬江ノ島
2,950万円
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48.34㎡/1LDK/
3階
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シーサイド片瀬江ノ島
2,950万円
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48.34㎡/1LDK/
3階
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シーサイド片瀬江ノ島
2,950万円
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48.34㎡/1LDK/
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シーサイド片瀬江ノ島
2,950万円
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48.34㎡/1LDK/
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シーサイド片瀬江ノ島
2,950万円
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48.34㎡/1LDK/
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シーサイド片瀬江ノ島
2,950万円
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48.34㎡/1LDK/
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シーサイド片瀬江ノ島
2,950万円
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48.34㎡/1LDK/
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シーサイド片瀬江ノ島
2,950万円
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43.65㎡/1LDK/
3階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グレーシア湘南ライフタウン
2,880万円
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71.98㎡/3LDK/
7階
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グレーシア湘南ライフタウン
3,380万円
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79.72㎡/3LDK/
5階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ランドール藤沢鵠沼
4,680万円
4,580万円
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63.57㎡/3LDK/
2階
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ランドール藤沢鵠沼
4,680万円
4,580万円
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63.57㎡/3LDK/
2階
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専有面積/間取/所在階
セルアージュ藤沢エクシール
4,600万円
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56.16㎡/1LDK+S/
3階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パークリッジ湘南台
4,280万円
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70.05㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
クリオレジダンス湘南辻堂
5,980万円
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106.04㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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クリオレジダンス湘南辻堂
5,980万円
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106.04㎡/3LDK/
6階
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クリオレジダンス湘南辻堂
5,980万円
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106.04㎡/3LDK/
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クリオレジダンス湘南辻堂
5,980万円
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106.04㎡/3LDK/
6階
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クリオレジダンス湘南辻堂
5,980万円
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106.04㎡/3LDK/
6階
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クリオレジダンス湘南辻堂
5,980万円
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106.04㎡/3LDK/
6階
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クリオレジダンス湘南辻堂
5,980万円
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106.04㎡/3LDK/
6階
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クリオレジダンス湘南辻堂
5,980万円
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106.04㎡/3LDK/
6階
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クリオレジダンス湘南辻堂
5,980万円
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106.04㎡/3LDK/
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クリオレジダンス湘南辻堂
5,980万円
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106.04㎡/3LDK/
6階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ナイスアーバン藤沢鵠沼
6,480万円
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価格改定情報
65.92㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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ナイスアーバン藤沢鵠沼
6,680万円
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65.92㎡/3LDK/
7階
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ナイスアーバン藤沢鵠沼
6,480万円
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65.92㎡/3LDK/
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ナイスアーバン藤沢鵠沼
6,680万円
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65.92㎡/3LDK/
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ナイスアーバン藤沢鵠沼
6,680万円
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65.92㎡/3LDK/
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6,680万円
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65.92㎡/3LDK/
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ナイスアーバン藤沢鵠沼
6,880万円
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65.92㎡/3LDK/
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ナイスアーバン藤沢鵠沼
6,880万円
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65.92㎡/3LDK/
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス湘南ライフタウン2
2,100万円
2,100万円
価格改定情報
69.24㎡/2SLDK/
3階
価格改定情報
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3,581万円〜3,881万円
(51.23581万円/m²〜55.5万円/m²)
15.3万円〜18.3万円
(2,186円/m²〜2,615円/m²)
5.41%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 2,550万円 | 39万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築30年 |
2024年08月 | 2,150万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 57㎡ | 築29年 |
2024年09月 | 2,350万円 | 43万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築55年 |
2024年09月 | 2,150万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築29年 |
2024年08月 | 3,450万円 | 57万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,842万円 | 3,802万円 40万円⬆ |
3,806万円 35万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
54万円/㎡ | 54万円 0万円/㎡- |
55万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
75件 | 137件 -62件⬇ |
81件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が3,842万円(54万円/㎡)で 『新規登録件数』は75件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,636物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 750万円 | 359件/5.0% |
1LDK | 2,990万円 | 395件/5.5% |
2LDK | 3,180万円 | 1,482件/20.7% |
3LDK | 3,480万円 | 4,348件/60.7% |
4LDK | 3,548万円 | 579件/8.1% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,348物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
663件/8.2% |
6〜10年 | 65万円/㎡ (217万円/坪) |
495件/6.1% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (174万円/坪) |
710件/8.8% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (165万円/坪) |
1,007件/12.4% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
1,250件/15.5% |
26〜30年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
1,098件/13.6% |
31〜35年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
688件/8.5% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
682件/8.4% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
637件/7.9% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
449件/5.5% |
51年〜 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
381件/4.7% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,250物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
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住所:神奈川県横浜市泉区上飯田町3937
当店は、ヤマダデンキテックランド 横浜泉店内 1階にございます。ヤマダデンキグループのFC店とし、圧倒的な認知度と信頼感、及び発信力によりまして、多くのお客様から不動産を「買いたい」「売りたい」「貸したい」と多くのお問い合わせやご相談を承っており、販売力には絶対の自信を持っています。 ヤマダデンキグループは、安心と信頼をモットーに全国ネットで展開しているのはご承知の通りですが、当社は不動産のご相談だけでなく、相続や老人ホーム事業など、様々な事案を手掛けておりますので、宜しくお願い申し上げます。
ナイス住まいの情報館 湘南
住所:神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1アイクロス湘南5F
お客様のご事情に合わせた「売却活動」と、他社にはない「ナイスバリューサービス」を採用、「より高く」「より早く」売買のお取引ができるよう、活動させて頂いております。弊社への査定依頼をお待ちしております。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ