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12.8%UP 4,010万円〜 59.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は クオス藤沢善行 築8年 神奈川県藤沢市善行坂１丁目１ー２２ 築8年 神奈川県藤沢市善行坂１丁目１ー２２ |
|---|
ー コンテンツ ー
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3年前比
+12.8%
推定売買価格相場
4,010万円〜4,310万円
（59.00万円/㎡〜63.40万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均3,690万円
3年前比
+27.3%
推定賃料価格相場
16.7万円〜 19.7万円
（2,500円/㎡〜2,900円/㎡）
表面利回り
5.25%
※3年前の賃料価格相場 平均14.3万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約189円/㎡〜217円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約112円/㎡〜121円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーター
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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クオス藤沢善行
試算条件 68㎡・4階
推定売却価格：4,160万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
クオス藤沢善行
3,680万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.10.18／3,680万円
- 2026.01.13／3,480万円
62.96㎡／3LDK／7階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.10.18／3,680万円
- 2026.01.13／3,480万円
-
クオス藤沢善行
4,200万円
3,990万円
価格改定情報
- 2025.03.04／4,200万円
- 2025.12.21／3,990万円
67.38㎡／3LDK／6階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.03.04／4,200万円
- 2025.12.21／3,990万円
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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12.8%UP 4,010万円〜 59.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は クオス藤沢善行 築8年 神奈川県藤沢市善行坂１丁目１ー２２ 築8年 神奈川県藤沢市善行坂１丁目１ー２２ |
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1,598万円
ベルヴィル藤沢本町Ｃ棟
- 2LDK／58.14㎡
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コーポ鵠沼B棟
- 3LDK／81.29㎡
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- 3LDK／75.13㎡
- JR東海道本線「藤沢」駅徒歩12分
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5,598万円
グランシティ湘南海岸マリーナジュスクエア
- 2LDK／53.75㎡
- 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩8分
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1,980万円
湘南ライフタウン城山住宅7号棟
- 3LDK／81.21㎡
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ヴィラヴェール藤沢
- 3LDK／65.03㎡
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サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
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- 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩19分
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- 3LDK／67.81㎡
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6,980万円
ヴェレーナ江ノ島
- 3LDK／66.76㎡
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
クオス藤沢善行
物件概要
| マンション名 | クオス藤沢善行 （クオス藤沢善行） |
| 住所 |
神奈川県藤沢市善行坂１丁目１ー２２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
小田急電鉄江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩22分 小田急電鉄江ノ島線「善行駅」徒歩11分 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約189円/㎡ 〜 217円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約112円/㎡ 〜 121円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2018年3月（築8年） |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 74戸 |
| 旧分譲主 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.96㎡ 〜 72.47㎡ |
| バルコニー面積 | 10.44㎡ 〜 15.4㎡ |
クオス藤沢善行の
売買価格推移
過去と比べると？
クオス藤沢善行の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クオス藤沢善行
- ー
- 6年前と比較して+850万円（25.7%）
- 3年前と比較して+469万円（12.8%）
- 1年前と比較して+170万円（4.2%）
- 藤沢市平均 68㎡で算出
- 9年前と比較して+1,707万円（61.8%）
- 6年前と比較して+1,618万円（56.6%）
- 3年前と比較して+768万円（20.7%）
- 1年前と比較して+408万円（10.1%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
クオス藤沢善行の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クオス藤沢善行の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クオス藤沢善行の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| クオス藤沢善行 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +11円（+10%） | -2円（-2%） |
| 修繕 積立金 |
+106円（+114%） | +41円（+26%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
神奈川県藤沢市の不動産お悩み相談室
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／センチュリー21 仲介プラザ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンション購入購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,000万円 2,800万円 価格改定4回
売却開始時期／
2020年12月
12ヶ月
成約時期／
2021年11月 -
【投稿日：2023年04月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社にすべてまかせっきりでしたので、特に大変とは感じなかったです。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,800万円 3,650万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年12月9ヶ月
成約時期／
2022年8月 -
【投稿日：2024年01月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格改定ではなく交渉によって金額を３００万円ほど値下げしての売却となった。不動産会社や物件の購入者は安く買いたいと考えて値下げ交渉を行ってくる可能性があるため、実際に自分が売りたいと考えている金額よりも数百万ほど高く希望金額を言っておいたほうが良い。
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,600万円 3,300万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年5月9ヶ月
成約時期／
2020年1月
一部会員限定サービス
クオス藤沢善行の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクオス藤沢善行の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クオス藤沢善行販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,480万円（㎡単価54万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：3,680万円（㎡単価57万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：3,700万円（㎡単価51万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価52万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価52万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,130万円（㎡単価49万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,680万円（㎡単価42万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,290万円（㎡単価45万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,290万円（㎡単価45万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
クオス藤沢善行賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
藤沢市と善行坂のマンション流通量
-
藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
善行坂では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
藤沢市と善行坂の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 135物件／7.9％ |
| 1LDK | 3,080万円 | 89物件／5.2％ |
| 2LDK | 2,680万円 | 306物件／17.8％ |
| 3LDK | 2,480万円 | 1,043物件／60.7％ |
| 4LDK | 3,180万円 | 144物件／8.4％ |
『クオス藤沢善行』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,043物件で、 供給数（売出物件数）の60.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円／㎡ （266万円／坪） |
32物件／1.6％ |
| 6〜10年 | 84万円／㎡ （277万円／坪） |
98物件／5％ |
| 11〜15年 | 54万円／㎡ （180万円／坪） |
61物件／3.1％ |
| 16〜20年 | 49万円／㎡ （161万円／坪） |
215物件／10.9％ |
| 21〜25年 | 49万円／㎡ （160万円／坪） |
160物件／8.1％ |
| 26〜30年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
274物件／13.9％ |
| 31〜35年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
430物件／21.8％ |
| 36〜40年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
154物件／7.8％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
214物件／10.9％ |
| 46〜50年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
259物件／13.1％ |
| 51年〜 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
75物件／3.8％ |
『クオス藤沢善行』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は430物件で、供給数（売出し物件数）の21.8％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
クオス藤沢善行
よくある質問
売買価格相場4,010万円〜4,310万円、 賃貸賃料相場16.7万円〜19.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約116円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約199円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
クオス藤沢善行（68㎡・4階）の売却をした場合は3,951万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クオス藤沢善行の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】