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物件概要
管理費・修繕費の推移
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|
19.5%UP 4,010万円〜 59.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は クオス藤沢善行 築8年 神奈川県藤沢市善行坂１丁目１ー２２ 築8年 神奈川県藤沢市善行坂１丁目１ー２２ |
|---|
ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+19.5%
推定売買価格相場
4,010万円〜4,310万円
（59.00万円/㎡〜63.40万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均3,480万円
3年前比
+40.9%
推定賃料価格相場
19.2万円〜 23.2万円
（2,823円/㎡〜3,411円/㎡）
表面利回り
6.11%
※3年前の賃料価格相場 平均15.0万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約189円/㎡〜202円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約112円/㎡〜117円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
クオス藤沢善行
物件概要
| マンション名 | クオス藤沢善行 （クオス藤沢善行） |
| 住所 |
神奈川県藤沢市善行坂１丁目１ー２２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
小田急電鉄江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩22分 小田急電鉄江ノ島線「善行駅」徒歩11分 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約189円/㎡ 〜 202円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約112円/㎡ 〜 117円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2018年3月（築8年） |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 74戸 |
| 旧分譲主 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.96㎡ 〜 72.47㎡ |
| バルコニー面積 | 10.44㎡ 〜 15.4㎡ |
クオス藤沢善行の
売買価格推移
過去と比べると？
クオス藤沢善行の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- クオス藤沢善行
- ー
- 6年前と比較して+850万円（25.7%）
- 3年前と比較して+680万円（19.5%）
- 1年前と比較して+170万円（4.3%）
- 藤沢市平均
- 9年前と比較して+1,680万円（64.2%）
- 6年前と比較して+1,591万円（58.8%）
- 3年前と比較して+734万円（20.6%）
- 1年前と比較して+374万円（9.6%）
- 競合物件※68㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
クオス藤沢善行の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
あなたはどっち？
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クオス藤沢善行の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クオス藤沢善行の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| クオス藤沢善行 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +40円（+53%） | -3円（-3%） | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
+127円（+192%） | +35円（+22%） | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クオス藤沢善行
試算条件 68㎡・4階
推定売却価格：3953万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
マンションを購入希望の方向け
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／センチュリー21 仲介プラザ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンション購入購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,000万円 2,800万円 価格改定4回
売却開始時期／
2020年12月
12ヶ月
成約時期／
2021年11月 -
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
仲介会社は規模で決めてはいけないと思いました。
■売却依頼会社／売り主の窓口
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 4,800万円 4,750万円 価格改定1回
売却開始時期／
2019年11月2ヶ月
成約時期／
2019年12月 -
【投稿日：2024年01月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,500万円 3,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年4月7ヶ月
成約時期／
2022年10月
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クオス藤沢善行の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のクオス藤沢善行の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
クオス藤沢善行販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：3,990万円（㎡単価58万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,200万円（㎡単価50万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：3,680万円（㎡単価57万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：3,700万円（㎡単価51万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価52万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価52万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,130万円（㎡単価49万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,680万円（㎡単価42万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,290万円（㎡単価45万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,290万円（㎡単価45万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
クオス藤沢善行賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クオス藤沢善行の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
藤沢市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,428万円 |
4,414万円 14万円⬆ |
4,039万円 389万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
63万円/㎡ |
63万円 |
58万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
87件 |
108件 -21件⬇ |
133件 -46件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 |
30年 |
2026/05には、平均売買価格が4,428万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は87件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
善行坂のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,983万円 |
3,014万円 -31万円⬇ |
2,872万円 111万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ |
43万円 |
41万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
26年 |
26年 |
25年 1年⬆ |
2026/05には、平均売買価格が2,983万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円低下しました。
藤沢市と善行坂のマンション流通量
-
藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
善行坂では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
藤沢市と善行坂の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 670万円 | 141物件／7.8％ |
| 1LDK | 3,090万円 | 96物件／5.3％ |
| 2LDK | 2,680万円 | 320物件／17.8％ |
| 3LDK | 2,490万円 | 1,096物件／60.9％ |
| 4LDK | 3,180万円 | 148物件／8.2％ |
『クオス藤沢善行』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,096物件で、 供給数（売出物件数）の60.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円／㎡ （269万円／坪） |
36物件／1.7％ |
| 6〜10年 | 84万円／㎡ （278万円／坪） |
100物件／4.8％ |
| 11〜15年 | 54万円／㎡ （179万円／坪） |
61物件／2.9％ |
| 16〜20年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
232物件／11.2％ |
| 21〜25年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
171物件／8.2％ |
| 26〜30年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
288物件／13.9％ |
| 31〜35年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
457物件／22％ |
| 36〜40年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
160物件／7.7％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
225物件／10.8％ |
| 46〜50年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
267物件／12.9％ |
| 51年〜 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
77物件／3.7％ |
『クオス藤沢善行』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は457物件で、供給数（売出し物件数）の22％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ 【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査 【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名 ※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名 ※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
クオス藤沢善行
よくある質問
売買価格相場4,010万円〜4,310万円 、賃貸賃料相場19.2万円〜23.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約115円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約193円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
クオス藤沢善行（68㎡・4階）の売却をした場合は3,953万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クオス藤沢善行の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。