ライオンズマンション片瀬江ノ島

Q: ライオンズマンション片瀬江ノ島の相場価格は？

売却価格相場4,120万円～4,420万円、賃貸賃料相場14.5万円～17.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ライオンズマンション片瀬江ノ島の価格推移は？

ライオンズマンション片瀬江ノ島と藤沢市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+18.8万円（+26.1％）です。

住所：: 神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１３－１８
最終更新日：: 2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
23.6%

推定売却価格相場

4,120万円〜4,420万円

（73.60万円/㎡〜78.90万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,460万円

推定賃料価格相場／表面利回り

14.5万円〜 17.5万円

（2,600円/㎡〜3,100円/㎡）

4.50 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション片瀬江ノ島
物件概要

マンション名	ライオンズマンション片瀬江ノ島（LIONSーMANSION片瀬江ノ島）
住所	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１３－１８ストリートビューで見る
最寄り駅	小田急電鉄江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩3分湘南モノレール「湘南江の島駅」徒歩3分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1986年2月
階数	10階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	77戸
旧分譲主	大京
施工会社	飛島建設

売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション片瀬江ノ島の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ライオンズマンション片瀬江ノ島
3年前と比較して+818万円（23.6%）
1年前と比較して-700万円（-14.1%）

藤沢市平均※56㎡で算出
3年前と比較して+778万円（32.7%）
1年前と比較して+162万円（5.4%）

ライオンズマンション片瀬江ノ島は3年前と比較して+818万円（23.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月14日】

エルフェア湘南台

夫婦イラスト

【神奈川県藤沢市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【神奈川県藤沢市】

エルフェア湘南台

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。

■売却依頼会社／センチュリー21 仲介プラザ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンション購入

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	3,000万円	2,800万円

価格改定4回

売却開始時期／
2020年12月

12ヶ月

成約時期／
2021年11月

【投稿日：2022年10月26日】

アルス横浜台町

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市神奈川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【神奈川県横浜市神奈川区】

アルス横浜台町

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年10月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／離婚
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	4,580万円	4,280万円

価格改定1回

売却開始時期／
2016年8月

4ヶ月

成約時期／
2016年11月

【投稿日：2023年08月25日】

長尾住宅

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市宮前区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／5階

【神奈川県川崎市宮前区】

長尾住宅

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年08月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

時間をかけれるのであれば不動産会社に売らない方がいいと思うが、精神的負担は少ない。

■売却依頼会社／テアトル
■売却理由／相続
■今後の住まい／変わらず

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	180万円	200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年12月

1ヶ月

成約時期／
2022年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のライオンズマンション片瀬江ノ島の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション片瀬江ノ島販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：6,490万円（㎡単価96万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：8,480万円（㎡単価108万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価73万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡

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2022年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価86万円）

上層階／北西向き／1Ｒ／35㎡
2020年4~6月

販売価格：2,280万円（㎡単価66万円）

階／- ／1Ｒ／35㎡
2020年4~6月

販売価格：3,300万円（㎡単価52万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年4~6月

販売価格：2,390万円（㎡単価69万円）

上層階／北西向き／1Ｒ／35㎡
2020年4~6月

販売価格：3,100万円（㎡単価46万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価60万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：3,780万円（㎡単価60万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：3,780万円（㎡単価60万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：3,780万円（㎡単価60万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価62万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価63万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価62万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価60万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：2,700万円（㎡単価47万円）

上層階／北西向き／3ＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価45万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格：3,330万円（㎡単価53万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価57万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2018年7~9月

販売価格：2,960万円（㎡単価42万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年1~3月

販売価格：5,280万円（㎡単価67万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2017年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価63万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年1~3月

販売価格：1,880万円（㎡単価54万円）

上層階／北西向き／1ＤＫ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,950万円（㎡単価61万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：2,950万円（㎡単価61万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：4,400万円（㎡単価58万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＳＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＳＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ライオンズマンション片瀬江ノ島と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ライオンズマンション片瀬江ノ島
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／12件）

「ライオンズマンション片瀬江ノ島」から徒歩15分以内、建築年が1981年〜1991年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズマンション片瀬江ノ島」の
最多成約期間は ~ 30日（31.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （29.7％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で17件（14.3%)、
二番目に多かったのは9月で15件（12.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ライオンズマンション片瀬江ノ島の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

藤沢市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,782万円	3,766万円 16万円⬆	3,446万円 336万円⬆
平均㎡単価	55万円/㎡	55万円 0万円/㎡-	51万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	128件	128件 -件-	105件 23件⬆
平均築年数	29年	29年 -年-	28年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,782万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は128件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

片瀬海岸のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	5,827万円	5,858万円 -32万円⬇	4,650万円 1177万円⬆
平均㎡単価	85万円/㎡	85万円 1万円/㎡⬆	66万円 19万円/㎡⬆
新規登録数	11件	9件 2件⬆	10件 1件⬆
平均築年数	30年	30年 -年-	38年 -8年⬇

2024/04には、平均売買価格が5,827万円（85万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

藤沢市と片瀬海岸のマンション流通量

藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
片瀬海岸では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

藤沢市と片瀬海岸の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,250万円	39物件／4.4％
1LDK	3,700万円	98物件／11.1％
2LDK	3,830万円	199物件／22.6％
3LDK	3,980万円	493物件／56.1％
4LDK	4,300万円	50物件／5.7％

『ライオンズマンション片瀬江ノ島』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは493物件で、供給数（売出物件数）の56.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	99万円／㎡（327万円／坪）	52物件／5.3％
6〜10年	77万円／㎡（256万円／坪）	36物件／3.7％
11〜15年	75万円／㎡（249万円／坪）	80物件／8.2％
16〜20年	68万円／㎡（224万円／坪）	117物件／12％
21〜25年	58万円／㎡（191万円／坪）	201物件／20.6％
26〜30年	54万円／㎡（177万円／坪）	186物件／19％
31〜35年	46万円／㎡（152万円／坪）	64物件／6.6％
36〜40年	45万円／㎡（148万円／坪）	48物件／4.9％
41〜45年	40万円／㎡（131万円／坪）	54物件／5.5％
46〜50年	39万円／㎡（128万円／坪）	33物件／3.4％
51年〜	38万円／㎡（125万円／坪）	106物件／10.8％

『ライオンズマンション片瀬江ノ島』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は201物件で、供給数（売出し物件数）の20.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ライオンズマンション片瀬江ノ島
試算条件　56㎡・5階

推定売却価格：4,061万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ライオンズマンション片瀬江ノ島
よくある質問

ライオンズマンション片瀬江ノ島の相場価格は？

売却価格相場4,120万円〜4,420万円、賃貸賃料相場14.5万円〜17.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズマンション片瀬江ノ島の売却までにかかった期間は？

ライオンズマンション片瀬江ノ島の最多成約期間は〜 30日（31.3％）です。

ライオンズマンション片瀬江ノ島の価格推移は？

ライオンズマンション片瀬江ノ島と藤沢市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+18.8万円（+26.1％）です。

ライオンズマンション片瀬江ノ島を売却した際の手残り額は？

ライオンズマンション片瀬江ノ島（56㎡・5階）の売却をした場合は4,061万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション片瀬江ノ島の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ライオンズマンション片瀬江ノ島の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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「ライオンズマンション片瀬江ノ島」の最多成約期間は ~ 30日 （31.3％）

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