グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ
物件概要
| マンション名 |
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ
（グランシティ湘南海岸ⅡGALLERIAプラージュ） |
| 住所 |
神奈川県藤沢市辻堂西海岸３丁目１－２７
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩25分
東海道本線（東京〜熱海）「藤沢駅」徒歩22分
東海道本線（東京〜熱海）「辻堂駅」徒歩22分
|
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約228円/㎡ 〜 273円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約179円/㎡ 〜 220円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2007年3月（築19年） |
| 階数 |
5階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
286戸 |
| 旧分譲主 |
日本綜合地所 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
70.61㎡ 〜 90.32㎡
|
| バルコニー面積 |
3.7㎡ 〜 33㎡
|
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュの
売買価格推移
過去と比べると？
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ
-
ー
-
6年前と比較して+1,385万円（36.9%）
-
3年前と比較して+284万円（5.9%）
-
1年前と比較して-32万円（-0.6%）
- 藤沢市平均
81㎡で算出
-
9年前と比較して+1,928万円（61.8%）
-
6年前と比較して+1,823万円（56.6%）
-
3年前と比較して+867万円（20.7%）
-
1年前と比較して+462万円（10.1%）
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-14円（-7%）
|
+2円（+1%）
|
修繕
積立金 |
+47円（+23%）
|
+4円（+2%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のグランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価52万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,350万円（㎡単価62万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,490万円（㎡単価52万円）
下層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,580万円（㎡単価59万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価70万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,880万円（㎡単価59万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
藤沢市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,364万円
|
4,315万円
49万円⬆
|
3,965万円
399万円⬆
|
平均
㎡単価 |
62万円/㎡
|
62万円
|
57万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
87件
|
89件
-2件⬇
|
87件
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が4,364万円（62万円/㎡）で
『新規登録件数』は87件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇しました。
辻堂西海岸のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,830万円
|
3,838万円
-8万円⬇
|
3,741万円
89万円⬆
|
平均
㎡単価 |
55万円/㎡
|
55万円
|
53万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
2件
1件⬆
|
3件
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/02には、平均売買価格が3,830万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。
藤沢市と辻堂西海岸のマンション流通量
-
藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
辻堂西海岸では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：23件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
藤沢市と辻堂西海岸の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,480万円 |
9物件／0.7％ |
| 1LDK |
2,485万円 |
70物件／5.8％ |
| 2LDK |
3,180万円 |
278物件／22.9％ |
| 3LDK |
4,150万円 |
778物件／64％ |
| 4LDK |
4,190万円 |
81物件／6.7％ |
『グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,150万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは778物件で、
供給数（売出物件数）の64％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
108万円／㎡
（356万円／坪） |
49物件／3.6％ |
| 6〜10年 |
79万円／㎡
（259万円／坪） |
136物件／9.9％ |
| 11〜15年 |
73万円／㎡
（240万円／坪） |
120物件／8.7％ |
| 16〜20年 |
71万円／㎡
（236万円／坪） |
82物件／6％ |
| 21〜25年 |
55万円／㎡
（181万円／坪） |
230物件／16.8％ |
| 26〜30年 |
55万円／㎡
（183万円／坪） |
146物件／10.6％ |
| 31〜35年 |
54万円／㎡
（179万円／坪） |
149物件／10.9％ |
| 36〜40年 |
41万円／㎡
（136万円／坪） |
64物件／4.7％ |
| 41〜45年 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
93物件／6.8％ |
| 46〜50年 |
33万円／㎡
（110万円／坪） |
69物件／5％ |
| 51年〜 |
33万円／㎡
（107万円／坪） |
234物件／17.1％ |
『グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は234物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。
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