売買価格相場
4,378万円〜4,678万円
(62.6万円/m²〜66.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して20.5%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は6年前と比較して60.5%程度上昇(+24.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は9年前と比較して66.6%程度上昇(+25.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% (+5.6万円/㎡) |
+20.5% (+11.0万円/㎡) |
+60.5% (+24.4万円/㎡) |
+66.6% (+25.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
神奈川県藤沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,378万円〜4,678万円
(62.6万円/m²〜66.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.8万円〜19.8万円
(2,407円/m²〜2,836円/m²)
4.85%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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神奈川県藤沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,750万円 | 106万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 54㎡ | 築6年 |
| 2026年09月 | 3,550万円 | 57万円 | 下層階 | 北東向き | 3LDK | 63㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 8,450万円 | 105万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 81㎡ | 築4年 |
| 2026年09月 | 3,450万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 78㎡ | 築46年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 77㎡ | 築18年 |
神奈川県藤沢市の市場データ
▼神奈川県藤沢市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,528 万円 |
4,517
万円
11 万円 ⬆ |
4,135
万円 393 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
65 万円/㎡ |
65
万円 |
59
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
93 件 |
87
件
6 件 ⬆ |
96
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/09には、 平均売買価格が4,528万円(65万円/㎡)で 『新規登録件数』は93件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円上昇しました。
神奈川県藤沢市人口 約44.4万人/世帯数 約20.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県藤沢市の
最多販売期間は
181日
~
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
4月で635件(9.6%)
二番目に多かったのは
3月で620件(9.4%)
一番目に少なかったのは
1月で470件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,197物件
概ね月に100物件の新規売出物件があります。
神奈川県藤沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 292件/4.7% |
| 1LDK | 3,480万円 | 387件/6.3% |
| 2LDK | 3,480万円 | 1,326件/21.5% |
| 3LDK | 3,900万円 | 3,747件/60.8% |
| 4LDK | 3,990万円 | 414件/6.7% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,747物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
741件/10.7% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
414件/5.9% |
| 11〜15年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
476件/6.8% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
725件/10.4% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
948件/13.7% |
| 26〜30年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
989件/14.2% |
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
736件/10.6% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
471件/6.8% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
578件/8.3% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
395件/5.7% |
| 51年〜 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
446件/6.4% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は989物件で、供給数(売出物件数)の14.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.7%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(74.60万円/㎡~79.00万円/㎡) -
上昇率54.4%推定売買
価格相場5,880万円〜6,280万円
(77.40万円/㎡~82.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴェレーナシティ藤沢
5,680万円

5,680万円

価格改定情報
- 2026.09.04/5,680万円
- 2026.09.04/5,680万円
72.98㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.04/5,680万円
- 2026.09.04/5,680万円

-
-
上昇率34.6%推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(90.20万円/㎡~95.10万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場7,160万円〜7,560万円
(115.50万円/㎡~121.90万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(36.90万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(53.60万円/㎡~57.60万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(47.10万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場5,870万円〜6,270万円
(74.30万円/㎡~79.40万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(41.90万円/㎡~45.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレーシア湘南ライフタウン
2,980万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.06.03/2,980万円
- 2026.09.05/2,580万円
75.57㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.03/2,980万円
- 2026.09.05/2,580万円

-


グレーシア湘南ライフタウン
3,850万円

3,700万円

価格改定情報
- 2026.05.31/3,850万円
- 2026.08.25/3,700万円
79.72㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/3,850万円
- 2026.08.25/3,700万円

-
-
下落率30.3%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(86.80万円/㎡~92.80万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場10,830万円〜11,230万円
(124.50万円/㎡~129.10万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(53.50万円/㎡~58.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鵠沼スカイマンション
3,080万円

3,080万円

価格改定情報
- 2026.09.02/3,080万円
- 2026.09.02/3,080万円
58.35㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/3,080万円
- 2026.09.02/3,080万円

-


鵠沼スカイマンション
価格更新 (10/2)
3,080万円

2,990万円

価格改定情報
- 2026.09.11/3,080万円
- 2026.10.02/2,990万円
58.35㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.11/3,080万円
- 2026.10.02/2,990万円

-
-
上昇率14.4%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(38.50万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(67.70万円/㎡~72.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

レックス藤沢
4,590万円

4,590万円

価格改定情報
- 2026.05.17/4,590万円
- 2026.05.17/4,590万円
73.80㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.17/4,590万円
- 2026.05.17/4,590万円

-
-
上昇率12.4%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(70.30万円/㎡~74.80万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(111.60万円/㎡~119.60万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場7,480万円〜7,880万円
(131.20万円/㎡~138.20万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(86.40万円/㎡~94.70万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
(84.60万円/㎡~90.00万円/㎡) -
下落率25.5%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(38.50万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(94.50万円/㎡~101.60万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場8,490万円〜8,890万円
(111.70万円/㎡~117.00万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(114.40万円/㎡~122.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ランカ湘南台
7,480万円

7,480万円

価格改定情報
- 2026.09.23/7,480万円
- 2026.09.23/7,480万円
68.07㎡/2SLDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.23/7,480万円
- 2026.09.23/7,480万円

-


ランカ湘南台
7,780万円

7,480万円

価格改定情報
- 2026.09.02/7,780万円
- 2026.09.14/7,480万円
68.07㎡/2SLDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/7,780万円
- 2026.09.14/7,480万円

-


ランカ湘南台
7,780万円

7,480万円

価格改定情報
- 2026.08.25/7,780万円
- 2026.09.11/7,480万円
68.07㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.25/7,780万円
- 2026.09.11/7,480万円

-
-
上昇率12.4%推定売買
価格相場7,560万円〜7,960万円
(112.80万円/㎡~118.80万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(72.80万円/㎡~78.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤沢ダイカンプラザ
3,990万円

3,880万円

価格改定情報
- 2026.09.02/3,990万円
- 2026.09.22/3,880万円
46.71㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/3,990万円
- 2026.09.22/3,880万円

-


藤沢ダイカンプラザ
4,299万円

4,299万円

価格改定情報
- 2026.09.09/4,299万円
- 2026.09.09/4,299万円
52.11㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.09/4,299万円
- 2026.09.09/4,299万円

-


藤沢ダイカンプラザ
価格更新 (10/2)
3,990万円

3,880万円

価格改定情報
- 2026.08.21/3,990万円
- 2026.10.02/3,880万円
46.71㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.21/3,990万円
- 2026.10.02/3,880万円

-
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(41.90万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率73.7%推定売買
価格相場6,830万円〜7,230万円
(94.90万円/㎡~100.40万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(48.60万円/㎡~52.10万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
(77.60万円/㎡~83.60万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(66.80万円/㎡~73.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:神奈川県藤沢市辻堂1-3-1THE TOWER 湘南辻堂2階
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
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住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット1F
ミック藤沢店では湘南・藤沢エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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