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神奈川県藤沢市の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県藤沢市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,378万円〜4,678万円

（62.6万円/m²〜66.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 神奈川県 1位（16市中）

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3年前からみた今の状況は？

藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して20.5%程度上昇（+11.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

藤沢市の平均売買価格は6年前と比較して60.5%程度上昇（+24.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

藤沢市の平均売買価格は9年前と比較して66.6%程度上昇（+25.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.5%
（+5.6万円/㎡）		 +20.5%
（+11.0万円/㎡）		 +60.5%
（+24.4万円/㎡）		 +66.6%
（+25.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県藤沢市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,378万円〜4,678万円

（62.6万円/m²〜66.9万円/m²）

賃貸賃料相場

16.8万円〜19.8万円

（2,407円/m²〜2,836円/m²）

4.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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神奈川県藤沢市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 5,750万円 106万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築6年
2026年10月 3,550万円 57万円 下層階 北東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築29年
2026年09月 8,450万円 105万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築4年
2026年09月 3,450万円 45万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 78㎡ 築46年
2026年10月 3,950万円 52万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 77㎡ 築18年

神奈川県藤沢市の市場データ

▼神奈川県藤沢市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 4,528 万円 4,517 万円
11 万円 ⬆ 		4,135 万円
393 万円 ⬆
平均㎡
単価		 65 万円/㎡ 65 万円
 59 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 93 件 87 件
6 件 ⬆ 		96 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/09には、 平均売買価格が4,528万円（65万円/㎡）で 『新規登録件数』は93件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は11万円上昇しました。

神奈川県藤沢市人口 約44.4万人／世帯数 約20.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県藤沢市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で635件（9.6%）

二番目に多かったのは
3月で620件（9.4%）

一番目に少なかったのは
1月で470件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 藤沢市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,197物件

概ね月に100物件の新規売出物件があります。

神奈川県藤沢市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 750万円 292件／4.7％
1LDK 3,480万円 387件／6.3％
2LDK 3,480万円 1,326件／21.5％
3LDK 3,900万円 3,747件／60.8％
4LDK 3,990万円 414件／6.7％

『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,747物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 91万円／㎡
（300万円／坪）		 741件／10.7％
6〜10年 84万円／㎡
（277万円／坪）		 414件／5.9％
11〜15年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 476件／6.8％
16〜20年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 725件／10.4％
21〜25年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 948件／13.7％
26〜30年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 989件／14.2％
31〜35年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 736件／10.6％
36〜40年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 471件／6.8％
41〜45年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 578件／8.3％
46〜50年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 395件／5.7％
51年〜 35万円／㎡
（114万円／坪）		 446件／6.4％

『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は989物件で、供給数（売出物件数）の14.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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727件中, 151〜180件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 株式会社トップトラスト

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    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　湘南支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　湘南支店

    住所：神奈川県藤沢市辻堂1-3-1THE TOWER 湘南辻堂2階

    リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩３分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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  • ミック三春情報センター　藤沢店

    ミック三春情報センター　藤沢店

    住所：神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット１Ｆ

    ミック藤沢店では湘南・藤沢エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築･中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。

神奈川県藤沢市のマンションFAQ

売買価格相場4,378万円〜4,678万円、賃貸賃料相場16.8万円〜19.8万円です。

2026/09/29/5,750万円 、 2026/10/01/3,550万円 、 2026/09/30/8,450万円 、 2026/09/30/3,450万円 、 2026/10/01/3,950万円 、 ...

神奈川県藤沢市の最多販売期間は 181日 〜 （26.6％）です。

神奈川県藤沢市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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