ヴィルヌーブ片瀬江ノ島

住所:
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-4
最終更新日:
2024/04/20

上昇率
45.4%

推定売却価格相場

8,010万円〜8,410万円

114.40万円/㎡〜120.10万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均5,640万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

20.1万円〜 24.1万円

2,900円/㎡〜3,400円/㎡)

3.23 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島
物件概要

マンション名 ヴィルヌーブ片瀬江ノ島
(ヴィルヌーブ片瀬江ノ島)
住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-4
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩4分
湘南モノレール「湘南江の島駅」徒歩4分
江ノ島電鉄「江ノ島駅」徒歩4分
管理会社 東京建物アメニティサポート
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1996年2月
階数 14階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 68戸
旧分譲主 西洋環境開発
施工会社 竹中工務店

売買価格推移
過去と比べると?

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ヴィルヌーブ片瀬江ノ島
  • 3年前と比較して+2,562万円(45.4%)
  • 1年前と比較して+259万円(3.2%)
  • 藤沢市平均※70㎡で算出
  • 3年前と比較して+980万円(32.7%)
  • 1年前と比較して+203万円(5.4%)

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島は3年前と比較して
+2,562万円(45.4%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    エルフェア湘南台

    夫婦イラスト

    【神奈川県藤沢市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【神奈川県藤沢市】

    エルフェア湘南台

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。

    売却依頼会社/センチュリー21 仲介プラザ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/マンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,000万円 2,800万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    202012

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

  • 【投稿日:2024年03月10日】

    ステージ宮崎台

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    ステージ宮崎台

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年03月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    2か月ほどですぐに売却が決まったので大変だったことは特にないですが、しいて言うなら値段が重要だと思います。自分が考えているよりもあまり高く売れないということは頭に入れておいたほうが良いと思います。リフォームなどしたほうが良いかそのままのほうがいいのかなど分からないことは多くありますが、結局タイミングが合えば売れるのだと思います。

    売却依頼会社/グランドホーム
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,280万円 1,800万円 1,650万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20232

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20234

  • 【投稿日:2023年11月20日】

    ザ・ガーデンズ日吉本町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ザ・ガーデンズ日吉本町

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年11月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社を選んだ基準としましては、保証がついているかどうかで決めました。また今回担当してくださった担当者とも相性が良かったので、そこも選ぶ基準の参考になればと思います。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,160万円 4,800万円 4,600万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20222

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のヴィルヌーブ片瀬江ノ島の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:8,480万円(㎡単価117万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:8,480万円(㎡単価117万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:6,980万円(㎡単価113万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格:6,000万円(㎡単価105万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:6,950万円(㎡単価96万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:6,950万円(㎡単価96万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:6,950万円(㎡単価96万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:8,580万円(㎡単価125万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:7,480万円(㎡単価122万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:6,150万円(㎡単価90万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:7,480万円(㎡単価122万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:7,480万円(㎡単価130万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:7,480万円(㎡単価130万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:5,600万円(㎡単価77万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:5,980万円(㎡単価87万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:5,800万円(㎡単価84万円)

    上層階 /南向き /1LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,580万円(㎡単価68万円)

    下層階 /南向き /2K /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,800万円(㎡単価78万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,800万円(㎡単価78万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:5,250万円(㎡単価77万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:4,180万円(㎡単価61万円)

    下層階 /北向き /1R /70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:4,690万円(㎡単価76万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:4,480万円(㎡単価72万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:4,380万円(㎡単価63万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:4,550万円(㎡単価66万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:7,480万円(㎡単価111万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:8,980万円(㎡単価126万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:6,190万円(㎡単価85万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1R /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/17件)

「ヴィルヌーブ片瀬江ノ島」から徒歩15分以内、建築年が1991年〜2001年の間で過去5年以内に販売された物件

「ヴィルヌーブ片瀬江ノ島」の
最多成約期間は ~ 3026.3

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 29.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で18件(13.2%)、
二番目に多かったのは3月で17件(12.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

藤沢市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
3,782万円 3,766万円
16万円
3,446万円
336万円
平均
㎡単価
55万円/㎡ 55万円
0万円/㎡-
51万円
3万円/㎡
新規
登録数
128 128
--
105
23
平均
築年数
29 29
--
28
1

2024/04には、平均売買価格が3,782万円(55万円/㎡)で
『新規登録件数』は128件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

片瀬海岸のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
5,827万円 5,858万円
-32万円
4,650万円
1177万円
平均
㎡単価
85万円/㎡ 85万円
1万円/㎡
66万円
19万円/㎡
新規
登録数
11 9
2
10
1
平均
築年数
30 30
--
38
-8

2024/04には、平均売買価格が5,827万円(85万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

藤沢市と片瀬海岸のマンション流通量

  • 藤沢市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 片瀬海岸では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

藤沢市と片瀬海岸の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,250万円 39物件/4.4%
1LDK 3,700万円 98物件/11.1%
2LDK 3,830万円 199物件/22.6%
3LDK 3,980万円 493物件/56.1%
4LDK 4,300万円 50物件/5.7%

『ヴィルヌーブ片瀬江ノ島』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは493物件で、 供給数(売出物件数)の56.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 99万円/㎡
(327万円/坪)
52物件/5.3%
6〜10年 77万円/㎡
(256万円/坪)
36物件/3.7%
11〜15年 75万円/㎡
(249万円/坪)
80物件/8.2%
16〜20年 68万円/㎡
(224万円/坪)
117物件/12%
21〜25年 58万円/㎡
(191万円/坪)
201物件/20.6%
26〜30年 54万円/㎡
(177万円/坪)
186物件/19%
31〜35年 46万円/㎡
(152万円/坪)
64物件/6.6%
36〜40年 45万円/㎡
(148万円/坪)
48物件/4.9%
41〜45年 40万円/㎡
(131万円/坪)
54物件/5.5%
46〜50年 39万円/㎡
(128万円/坪)
33物件/3.4%
51年〜 38万円/㎡
(125万円/坪)
106物件/10.8%

『ヴィルヌーブ片瀬江ノ島』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は201物件で、供給数(売出し物件数)の20.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島
試算条件 70㎡・7階

推定売却価格:7,796万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島
よくある質問

売却価格相場8,010万円〜8,410万円、 賃貸賃料相場20.1万円〜24.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島と藤沢市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+56.3万円(+51.4%)です。

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島(70㎡・7階)の売却をした場合は7,796万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。