売買価格相場
1,211万円〜1,411万円
(17.3万円/m²〜20.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は6年前と比較して10.4%程度上昇(+1.8万円/㎡)、
前月比 2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は9年前と比較して26.4%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.7% (-0.1万円/㎡) |
+17.7% (+2.8万円/㎡) |
+10.4% (+1.8万円/㎡) |
+26.4% (+3.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.7%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(26.80万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(28.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(21.90万円/㎡~24.30万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(23.40万円/㎡~25.60万円/㎡) -
下落率36.1%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.10万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(34.90万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(22.90万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(16.10万円/㎡~19.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和小郡ハイタウン
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.05.04/1,680万円
- 2025.05.04/1,680万円
71.37㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.04/1,680万円
- 2025.05.04/1,680万円

-
-
上昇率26%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(19.60万円/㎡~22.30万円/㎡) -
下落率16.6%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(16.30万円/㎡~18.80万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(15.20万円/㎡~17.90万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(15.60万円/㎡~18.50万円/㎡) -
上昇率41.1%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(16.40万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率12.5%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(16.30万円/㎡~18.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スカイハイツ小郡
NEW (12/17)
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.12.13/1,780万円
- 2025.12.13/1,780万円
69.43㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/1,780万円
- 2025.12.13/1,780万円

-
-
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(13.20万円/㎡~15.70万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(21.40万円/㎡~24.20万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(6.70万円/㎡~7.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライフ小郡パークタウンマンションC棟
540万円

480万円

価格改定情報
- 2025.06.30/540万円
- 2025.12.05/480万円
98.05㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/540万円
- 2025.12.05/480万円

-
-
下落率31.8%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(5.60万円/㎡~6.90万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(15.90万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(32.70万円/㎡~35.40万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(17.60万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率164.4%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(43.40万円/㎡~47.40万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(14.90万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(22.70万円/㎡~25.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場580万円〜680万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(27.70万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(23.80万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(25.50万円/㎡~27.50万円/㎡)
福岡県小郡市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,211万円〜1,411万円
(17.317.3万円/m²〜20.2万円/m²)
賃貸賃料相場
8.5万円〜9.9万円
(1,215円/m²〜1,415円/m²)
8.42%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県小郡市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9,500万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 231㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 15万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 1,900万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県小郡市の
最多販売期間は
~
30日
(22.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で28件(12.9%)
二番目に多かったのは
3月で24件(11.1%)
一番目に少なかったのは
10月で10件(4.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小郡市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:254物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
福岡県小郡市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 698万円 | 1件/0.4% |
| 2LDK | 1,500万円 | 22件/9.1% |
| 3LDK | 1,230万円 | 161件/66.5% |
| 4LDK | 1,494万円 | 58件/24.0% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは161物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
7件/2.7% |
| 6〜10年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
5件/1.9% |
| 11〜15年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
22件/8.6% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
31件/12.2% |
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
26件/10.2% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
58件/22.9% |
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
54件/21.3% |
| 36〜40年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
25件/9.8% |
| 41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
25件/9.8% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は58物件で、供給数(売出物件数)の22.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
3,590万円
古賀市青柳町
写真をもっと見る
-

2,299万円
福岡市南区柏原2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

650万円
八幡東区山王3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,679万円
飯塚市横田 戸建て
写真をもっと見る
-

2,899万円
福岡市城南区神松寺3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

3,200万円
田川市大字夏吉
写真をもっと見る
-

1,449万円
久留米市高良内町 戸建て
写真をもっと見る
-

14,800万円
福岡市城南区樋井川3丁目
写真をもっと見る
-

949万円
八女市山内 戸建て
写真をもっと見る
-

2,399万円
飯塚市鯰田 戸建て
写真をもっと見る
-

3,880万円
糸島市高田5丁目 4号地
写真をもっと見る
-

4,499万円
大野城市大城 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

4,390万円
太宰府市都府楼南4丁目 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,998万円
糟屋郡志免町片峰中央4丁目1期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

4,698万円
福岡市東区若宮4丁目第3-HF1
写真をもっと見る
-

3,788万円
篠栗町田中第1-AF
写真をもっと見る
-

4,098万円
福岡市東区美和台5丁目6期-YT
写真をもっと見る
-

3,698万円
大野城市南ヶ丘6丁目3期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,698万円
宇美町宇美中央1丁目3期-YT
写真をもっと見る
-

3,290万円
筑紫野市下見
写真をもっと見る
-
350万円
宮若市 宮田 住宅用地
写真をもっと見る
-

880万円
福岡県糸島市志摩桜井
写真をもっと見る
-
2,280万円
福岡市早良区田村5丁目
写真をもっと見る
-
600万円
飯塚市 鯰田 (浦田駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
650万円
北九州市若松区 今光1丁目 (藤ノ木駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
650万円
北九州市若松区 深町2丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
580万円
北九州市小倉南区 中吉田6丁目 (下曽根駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
850万円
北九州市八幡東区 春の町3丁目 (八幡駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
400万円
北九州市若松区 大谷町 (若松駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
198万円
北九州市八幡東区 中尾2丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
390万円
中間市 深坂2丁目 (東中間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
80万円
北九州市小倉北区 泉台4丁目 (南小倉駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,000万円
宗像市 田久2丁目 (赤間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,600万円
北九州市小倉南区 葛原本町3丁目 (安部山公園駅) 事業用地
写真をもっと見る
-
300万円
京都郡みやこ町 勝山箕田 住宅用地
写真をもっと見る
-
3,580万円
北九州市小倉南区 重住2丁目 (城野駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,350万円
福津市 手光 (東福間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
250万円
北九州市若松区 今光2丁目 (藤ノ木駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

200万円
通谷4丁目土地
写真をもっと見る
-

3,500万円
町上津役西2丁目土地
写真をもっと見る
-
2,650万円
ライフプラザ紅梅・山手通り 12階 4LDK
写真をもっと見る
-

1,949万円
ライオンズマンション野間大池南
写真をもっと見る
-

1,088万円
アンピール六ツ門208
写真をもっと見る
-

1,349万円
ライフプラザ白萩
写真をもっと見る
-
2,180万円
アクロス小倉セントラルスクエア 505 4LDK
写真をもっと見る
-

2,250万円
ライオンズマンション井尻
写真をもっと見る
-

690万円
カーサ三萩野
写真をもっと見る
-

430万円
ヴィラージュ八景園
写真をもっと見る
-

970万円
メゾンモンブラン則松
写真をもっと見る
-
1,700万円
北九州市八幡西区 市瀬1丁目 (今池駅) 2階 1LDK
写真をもっと見る
-

630万円
和布刈スカイマンション2番館
写真をもっと見る
-

3,090万円
グランドパレス一枝WEST
写真をもっと見る
-

4,700万円
サンパーク白木原レジデンス
写真をもっと見る
-
2,980万円
ハイライフ大濠 3階 3LDK
写真をもっと見る
-

3,780万円
グランド・ルー博多南ガーデネッセ
写真をもっと見る
-

2,199万円
下大利パーク・マンション
写真をもっと見る
-
180万円
北九州市小倉南区 沼南町1丁目 (下曽根駅) 5階 4LDK
写真をもっと見る
-
890万円
北九州市戸畑区 中原東1丁目 (九州工大前駅) 2階 3LDK
写真をもっと見る
-

5,600万円
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス
写真をもっと見る
-
1,950万円
サンライフ浅香 13階 3LDK
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:福岡県久留米市通東町7-1
お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。 「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください!
-

住所:福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
-

住所:福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
-

株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
-

住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!
-

株式会社カチタス 久留米(北エリア)店
住所:福岡県久留米市東櫛原町301番地1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101
【高価買取】・【高値売却】は分譲マンション専門店の、【レッドファイブ不動産】へ! 【買取保証】・【設備保証付】! 【最短1週間で即決買取】!これまで沢山の高価買取を行ってきました! 元大手不動産会社勤務の経験を活かし、高値売却のお手伝いに自信があります! まずは、簡単無償査定を!最短10分査定実施中! 10年間での分譲マンション売買実績約【400件】!豊富な実績で貴方のマンションをスムーズに売却致します! 自信はあります!ご満足いただけます!お気軽に! マンションの事なら是非共レッドファイブ不動産へ!
福岡県小郡市のマンションFAQ
福岡県小郡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在23人が福岡県小郡市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




