売買価格相場
1,211万円〜1,411万円
(17.3万円/m²〜20.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は6年前と比較して10.4%程度上昇(+1.8万円/㎡)、
前月比 2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は9年前と比較して26.4%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.7% (-0.1万円/㎡) |
+17.7% (+2.8万円/㎡) |
+10.4% (+1.8万円/㎡) |
+26.4% (+3.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.7%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(26.80万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(28.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(21.90万円/㎡~24.30万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(23.40万円/㎡~25.60万円/㎡) -
下落率36.1%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.10万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(34.90万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(22.90万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(16.10万円/㎡~19.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和小郡ハイタウン
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.05.04/1,680万円
- 2025.05.04/1,680万円
71.37㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.04/1,680万円
- 2025.05.04/1,680万円

-
-
上昇率26%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(19.60万円/㎡~22.30万円/㎡) -
下落率16.6%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(16.30万円/㎡~18.80万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(15.20万円/㎡~17.90万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(15.60万円/㎡~18.50万円/㎡) -
上昇率41.1%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(16.40万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率12.5%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(16.30万円/㎡~18.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スカイハイツ小郡
NEW (12/17)
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.12.13/1,780万円
- 2025.12.13/1,780万円
69.43㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/1,780万円
- 2025.12.13/1,780万円

-
-
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(13.20万円/㎡~15.70万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(21.40万円/㎡~24.20万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(6.70万円/㎡~7.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライフ小郡パークタウンマンションC棟
540万円

480万円

価格改定情報
- 2025.06.30/540万円
- 2025.12.05/480万円
98.05㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/540万円
- 2025.12.05/480万円

-
-
下落率31.8%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(5.60万円/㎡~6.90万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(15.90万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(32.70万円/㎡~35.40万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(17.60万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率164.4%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(43.40万円/㎡~47.40万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(14.90万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(22.70万円/㎡~25.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場580万円〜680万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(27.70万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(23.80万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(25.50万円/㎡~27.50万円/㎡)
福岡県小郡市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,211万円〜1,411万円
(17.317.3万円/m²〜20.2万円/m²)
賃貸賃料相場
8.5万円〜9.9万円
(1,215円/m²〜1,415円/m²)
8.42%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県小郡市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9,500万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 231㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 15万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 1,900万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県小郡市の
最多販売期間は
~
30日
(22.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で28件(12.9%)
二番目に多かったのは
3月で24件(11.1%)
一番目に少なかったのは
10月で10件(4.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小郡市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:254物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
福岡県小郡市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 698万円 | 1件/0.4% |
| 2LDK | 1,500万円 | 22件/9.1% |
| 3LDK | 1,230万円 | 161件/66.5% |
| 4LDK | 1,494万円 | 58件/24.0% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは161物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
7件/2.7% |
| 6〜10年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
5件/1.9% |
| 11〜15年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
22件/8.6% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
31件/12.2% |
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
26件/10.2% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
58件/22.9% |
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
54件/21.3% |
| 36〜40年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
25件/9.8% |
| 41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
25件/9.8% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は58物件で、供給数(売出物件数)の22.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:山口県下関市一の宮町2丁目17-2
緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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イエステーション糟屋店
住所:福岡県糟屋郡志免町南里3-4-1-A
イエステーションは地域専門です。 糟屋店は糟屋郡専門です。お客様の大切な資産を親身になって真剣に考えます。だから私たちは、エリアを限定しそのエリアにとことんこだわります。
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株式会社カチタス 飯塚店
住所:福岡県大野城市川久保2-12-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください!エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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住所:福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5
お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います!
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住所:福岡県福岡市南区大橋2丁目14番16号築地第2ビル203号
弊社では、中古物件の売却の不安を解決!『きちんと建物検査』『しっかり設備保証』を弊社負担により、売主様、買主様の双方に売買締結後のトラブル回避、そして何より安心を提供致します。 また、このサービスは、他社保証サービスとは違い、他社不動産の購入のお客様でも、同じ保証サービスを提供することで、自社都合ではない売主様の売却の機会と安心を最大限に広げております。 そして、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、建物アドバイザーの知識~オープンハウス。他不動産の定休の多い火・水、夜間の案内。自社IT部署の活用やポスティング戦略を使った自社販売力をも持って高価、早期売却を目指します。
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YES株式会社
住所:福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3
マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。 一人一人にあったサービスをご提供します。
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山内興産株式会社
住所:福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号
山内興産は、マンションを早く高く安全に売る会社です。完全片手仲介で売主100%味方です。不動産専門のプロのカメラマンが撮影した写真を使って情報を全国に拡散するので早く高く売却できます。一級建築士による無料建物診断つき、契約不適合責任免責で安全に売却できます。売却の進捗や報告は全てLINEで対応させていただきます。まずは査定から!査定内容は動画で収録しLINEでお届けします。まずはお友だち登録からスタートしませんか? 【公式LINE】→ https://lin.ee/US4fL6I ID検索→ @303opumc 【公式YouTube】→「北九州マンション売却」で検索!
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア 1F
私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。
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株式会社暖家
住所:福岡県北九州市門司区新原町15-8
株式会社暖家(ダンケ)です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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株式会社カチタス 福岡東店
住所:福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 久留米(北エリア)店
住所:福岡県久留米市東櫛原町301番地1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101
【高価買取】・【高値売却】は分譲マンション専門店の、【レッドファイブ不動産】へ! 【買取保証】・【設備保証付】! 【最短1週間で即決買取】!これまで沢山の高価買取を行ってきました! 元大手不動産会社勤務の経験を活かし、高値売却のお手伝いに自信があります! まずは、簡単無償査定を!最短10分査定実施中! 10年間での分譲マンション売買実績約【400件】!豊富な実績で貴方のマンションをスムーズに売却致します! 自信はあります!ご満足いただけます!お気軽に! マンションの事なら是非共レッドファイブ不動産へ!
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
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イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
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住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
福岡県小郡市のマンションFAQ
福岡県小郡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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