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福岡県福岡市西区横浜の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県福岡市西区横浜の平均売買価格推移

売買価格相場

2,340万円〜2,540万円

（33.5万円/m²〜36.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

福岡市西区の平均売買価格は3年前と比較して74.6%程度上昇（+14.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福岡市西区の平均売買価格は6年前と比較して51.8%程度上昇（+11.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福岡市西区の平均売買価格は9年前と比較して43.9%程度上昇（+10.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.8%
（+3.4万円/㎡）		 +74.6%
（+14.9万円/㎡）		 +51.8%
（+11.9万円/㎡）		 +43.9%
（+10.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福岡市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県福岡市西区横浜の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,340万円〜2,540万円

（33.5万円/m²〜36.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,446円/m²〜1,731円/m²）

5.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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福岡県福岡市西区横浜の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 1,250万円 19万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築36年
2026年06月 4,500万円 55万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築9年
2026年06月 4,950万円 55万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築24年
2026年06月 2,400万円 28万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築44年
2026年06月 4,600万円 66万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築32年

福岡県福岡市西区横浜の市場データ

▼福岡県福岡市西区横浜のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 2,440 万円 2,448 万円
-8 万円 ⬇ 		2,203 万円
237 万円 ⬆
平均㎡
単価		 35 万円/㎡ 35 万円
 31 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 1 件
-1 件 ⬇ 		0 件
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/05には、 平均売買価格が2,440万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県福岡市西区横浜の
最多販売期間は ~ 60日 （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で306件（10.4%）

二番目に多かったのは
3月で303件（10.3%）

一番目に少なかったのは
8月で219件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福岡市西区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,432物件

概ね月に48物件の新規売出物件があります。

福岡県福岡市西区横浜の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 485万円 260件／9.3％
1LDK 1,380万円 107件／3.8％
2LDK 1,949万円 341件／12.2％
3LDK 2,560万円 1,515件／54.3％
4LDK 2,890万円 568件／20.4％

『福岡市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,560万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,515物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 94件／3.0％
6〜10年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 141件／4.5％
11〜15年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 174件／5.6％
16〜20年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 271件／8.7％
21〜25年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 379件／12.2％
26〜30年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 632件／20.3％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 715件／23.0％
36〜40年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 323件／10.4％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 257件／8.2％
46〜50年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 95件／3.0％
51年〜 24万円／㎡
（81万円／坪）		 22件／0.7％

『福岡市西区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は715物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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  • イエステーション福岡西店

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    住所：福岡県福岡市西区北原1-5-19-C

    当店は、福岡市西区に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。

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    住所：福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階

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  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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福岡県福岡市西区横浜のマンションFAQ

売買価格相場2,340万円〜2,540万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円です。

2026/06/20/1,250万円 、 2026/06/23/4,500万円 、 2026/06/20/4,950万円 、 2026/06/20/2,400万円 、 2026/06/23/4,600万円 、 ...

福岡県福岡市西区横浜の最多販売期間は 〜 60日 （25.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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