あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
4,470万円〜4,770万円
（54.50万円/㎡〜58.20万円/㎡）
推定賃料価格相場
15.1万円〜
18.1万円
（1,800円/㎡〜2,200円/㎡）
クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス
物件概要
| マンション名 |
クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス
（CLARE NEXT九大学研都市THE RESIDENCE） |
| 住所 |
福岡県福岡市西区横浜３丁目３４
ストリートビューで見る
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| 管理会社 |
セントラルライフ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
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| 築年数 |
2026年2月（築0年） |
| 階数 |
6階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
47戸 |
| 旧分譲主 |
セントラル総合開発 |
| 施工会社 |
イチケン |
| 間取り |
データ未取得
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| 専有面積 |
データ未取得
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| バルコニー面積 |
データ未取得
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クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス
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- 福岡市西区平均
82㎡で算出
-
9年前と比較して+1,000万円（50.2%）
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6年前と比較して+738万円（32.7%）
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3年前と比較して+435万円（17%）
-
1年前と比較して+205万円（7.4%）
クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
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修繕
積立金 |
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ー
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管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス販売価格履歴
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福岡市西区のマンションマーケット
（売買）データ
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2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,555万円
|
2,549万円
6万円⬆
|
2,379万円
176万円⬆
|
平均
㎡単価 |
37万円/㎡
|
36万円
1万円/㎡⬆
|
34万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
42件
|
42件
|
52件
-10件⬇
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平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が2,555万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
横浜のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,459万円
|
2,459万円
|
1,460万円
999万円⬆
|
平均
㎡単価 |
35万円/㎡
|
35万円
|
21万円
14万円/㎡⬆
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新規
登録数 |
0件
|
0件
|
0件
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
31年
-1年⬇
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2026/02には、平均売買価格が2,459万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。
福岡市西区と横浜のマンション流通量
-
福岡市西区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
横浜では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
福岡市西区と横浜の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,800万円 |
3物件／0.7％ |
| 1LDK |
1,480万円 |
24物件／5.2％ |
| 2LDK |
1,980万円 |
43物件／9.4％ |
| 3LDK |
2,289万円 |
294物件／64.2％ |
| 4LDK |
2,535万円 |
94物件／20.5％ |
『クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,289万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは294物件で、
供給数（売出物件数）の64.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
48万円／㎡
（158万円／坪） |
4物件／0.8％ |
| 6〜10年 |
52万円／㎡
（173万円／坪） |
48物件／9.4％ |
| 11〜15年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
55物件／10.7％ |
| 16〜20年 |
45万円／㎡
（148万円／坪） |
33物件／6.4％ |
| 21〜25年 |
36万円／㎡
（118万円／坪） |
22物件／4.3％ |
| 26〜30年 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
41物件／8％ |
| 31〜35年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
143物件／27.9％ |
| 36〜40年 |
27万円／㎡
（90万円／坪） |
69物件／13.5％ |
| 41〜45年 |
20万円／㎡
（67万円／坪） |
84物件／16.4％ |
| 46〜50年 |
12万円／㎡
（41万円／坪） |
12物件／2.3％ |
| 51年〜 |
28万円／㎡
（92万円／坪） |
2物件／0.4％ |
『クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は143物件で、供給数（売出し物件数）の27.9％を占めています。
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