エンブルリバーガーデン長泉

住所：
静岡県駿東郡長泉町本宿西ノ久根３３０－１（地番）
最終更新日：
2024/11/01

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,930万円〜3,230万円

（34.90万円/㎡〜38.50万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

15.5万円〜 18.5万円

（1,800円/㎡〜2,200円/㎡）

6.62 %

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OUTLINE

エンブルリバーガーデン長泉
物件概要

マンション名 エンブルリバーガーデン長泉
（エンブルリバーガーデン長泉）
住所 静岡県駿東郡長泉町本宿西ノ久根３３０－１（地番）
ストリートビューで見る
最寄り駅 御殿場線「大岡駅」徒歩13分
管理会社 ヨシコン
土地権利 所有権
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約71円/㎡  (2024年07月事例参照)
管理費
※最新売出事例より算出

約174円/㎡  (2024年07月事例参照)
築年数 2015年8月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 50戸
旧分譲主 ヨシコン
施工会社 馬淵建設
間取り 3LDK
専有面積 74.98㎡ 〜 84.47㎡
バルコニー面積 15.12㎡ 〜 19.92㎡

売買価格推移
過去と比べると？

エンブルリバーガーデン長泉の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エンブルリバーガーデン長泉
  • 3年前と比較して-0万円（-0%）
  • 1年前と比較して-412万円（-11.8%）
  • 駿東郡長泉町平均※84㎡で算出
  • 3年前と比較して+269万円（10.4%）
  • 1年前と比較して-67万円（-2.4%）

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年03月22日】

    エンゼルハイム静浦

    夫婦イラスト

    【静岡県沼津市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【静岡県沼津市】

    エンゼルハイム静浦

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年03月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値上げを待つ必要はない。交渉はプロにまかせるのがいい。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／公団の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,950万円 1,100万円 850万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

  • 【投稿日：2022年09月26日】

    ベルフローラ焼津

    夫婦イラスト

    【静岡県焼津市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【静岡県焼津市】

    ベルフローラ焼津

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2022年09月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格の設定、売れない場合の価格の設定。

    ■売却依頼会社／FON不動産販売会社
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／公営住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,880万円 1,580万円 1,380万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2019年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年9月

  • 【投稿日：2022年07月16日】

    グランドール佐鳴台

    夫婦イラスト

    【静岡県浜松市中区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【静岡県浜松市中区】

    グランドール佐鳴台

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買った時の金額で売ろうと思ったのに手付けで100万払ったことを忘れて領収書の数字を参考に売却希望価格を書いてしまった。

    ■売却依頼会社／アセットクローバー
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,300万円 2,300万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のエンブルリバーガーデン長泉の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エンブルリバーガーデン長泉販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：2,480万円（㎡単価32万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：2,980万円（㎡単価39万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：2,980万円（㎡単価35万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：2,750万円（㎡単価40万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,280万円（㎡単価48万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：2,780万円（㎡単価39万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

エンブルリバーガーデン長泉と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

エンブルリバーガーデン長泉
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／3件）

「エンブルリバーガーデン長泉」から徒歩15分以内、建築年が2010年〜2020年の間で過去5年以内に販売された物件

「エンブルリバーガーデン長泉」の
最多成約期間は ~ 60日 （33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （28.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で5件（16.1%)、
二番目に多かったのは2月で4件（12.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

エンブルリバーガーデン長泉の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

駿東郡長泉町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,172万円 2,070万円
103万円⬆ 		2,397万円
-225万円⬇
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 27万円
0万円/㎡- 		31万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 5件 7件
-2件⬇ 		3件
2件⬆
平均
築年数		 25年 25年
-年- 		21年
4年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,172万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は103万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

本宿のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 3,150万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 42万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 8年
-8年⬇

2024/11には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

駿東郡長泉町と本宿のマンション流通量

  • 駿東郡長泉町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 本宿では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

駿東郡長泉町と本宿の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,530万円 7物件／0.8％
1LDK 530万円 2物件／0.2％
2LDK 1,450万円 118物件／14.3％
3LDK 1,850万円 548物件／66.4％
4LDK 2,200万円 150物件／18.2％

『エンブルリバーガーデン長泉』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは548物件で、 供給数（売出物件数）の66.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 38物件／4.1％
6〜10年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 49物件／5.3％
11〜15年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 114物件／12.4％
16〜20年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 166物件／18％
21〜25年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 133物件／14.4％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 164物件／17.8％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 85物件／9.2％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 63物件／6.8％
41〜45年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 28物件／3％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 24物件／2.6％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 58物件／6.3％

『エンブルリバーガーデン長泉』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は166物件で、供給数（売出し物件数）の18％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

エンブルリバーガーデン長泉
試算条件　84㎡・5階

推定売却価格：2,924万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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エンブルリバーガーデン長泉
よくある質問

売却価格相場2,930万円〜3,230万円、 賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エンブルリバーガーデン長泉の最多成約期間は 〜 60日 （33.3％）です。

エンブルリバーガーデン長泉と駿東郡長泉町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+2.3万円（+6.7％）です。

エンブルリバーガーデン長泉（84㎡・5階）の売却をした場合は2,924万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エンブルリバーガーデン長泉の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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