不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

投資
20代
男性
エリア

埼玉県比企郡ときがわ町
投稿日

2024/09/25
更新日

2024/12/08
［3回答］

411 view

自宅を投資目的で使いたい

タイトル通り、今は父保有の家を相続後投資したいのですが、どのような方法が良いですかね？
家の周りは山なんですが、このような物件もうまいこと活用することはできますか？

私が回答します
角田浩崇

イエステーション博多店 (株)コムハウス
- 30代
- 福岡県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/08
はじめまして、イエステーション　㈱コムハウスの角田と申します。

山の近くの家を投資目的で活用する方法は以下をご提案いたします。

①賃貸物件として運用
　- リモートワークや田舎暮らし需要をターゲットに賃貸提供。

②宿泊施設として活用
　- ゲストハウスやAirbnbで短期宿泊を提供。アウトドア体験を付加価値に。

③シェアハウスや体験施設
　- 地域観光や農業体験と組み合わせた事業。

④売却
　- 維持が難しい場合、買取業者や市場に出して資金化。

⑤運営を委託
　- サブリースや管理会社を活用し、運営負担を軽減。

まずは物件や地域の需要を調査し、最適な活用法を選んでください。

参考になれば幸いです。
私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/07
まず、賃貸需要の見極めが重要です。近くにアパート、マンションはありますか？近隣住民は高齢者ばかりではありませんか？駅への交通手段は確保されていますか？
賃貸需要がなければアパート投資は成功しません。
それよりは賃貸需要のある地域でアパートを購入、相続された不動産は共同担保として活用したり、といった方法が現実的ではないかと思います。
私が回答します
加藤博一

(有)山地不動産企画
- 40代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/10/31
相続した不動産を投資目的にしたいとの事ですね。

戸建賃貸として借家にするのが良いかと思います。

デメリットは売却するタイミングで税制優遇が受けづらくなります。

お気を付けください。