万代コーポ

Q: 万代コーポの相場価格は？

売却価格相場1,070万円～1,270万円、賃貸賃料相場6.9万円～8.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 万代コーポの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

万代コーポの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 大阪府大阪市住吉区万代東２丁目３－３６
最終更新日：: 2024/11/01

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
24.5%

推定売却価格相場

1,070万円〜1,270万円

（19.80万円/㎡〜23.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均940万円

推定賃料価格相場／表面利回り

6.9万円〜 8.3万円

（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）

7.79 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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（値下げ）があった際に
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このマンションが
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OUTLINE

万代コーポ
物件概要

マンション名	万代コーポ（万代コーポ）
住所	大阪府大阪市住吉区万代東２丁目３－３６ストリートビューで見る
最寄り駅	阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目駅」徒歩8分大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩15分
管理会社	大阪ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約185円/㎡ (2024年10月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約93円/㎡ (2024年10月事例参照)
築年数	1969年3月
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	151戸
間取り	1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	24.73㎡〜 58.05㎡
バルコニー面積	1.62㎡〜 2.50㎡

売買価格推移
過去と比べると？

万代コーポの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

万代コーポ
3年前と比較して+232万円（24.5%）
1年前と比較して+135万円（13%）

大阪市住吉区平均※54㎡で算出
3年前と比較して+286万円（15%）
1年前と比較して+54万円（2.6%）

万代コーポは3年前と比較して
+232万円（24.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月18日】

キングマンション福島5

夫婦イラスト

【大阪府大阪市福島区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【大阪府大阪市福島区】

キングマンション福島5

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年07月18日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

物件価格の相場調査はしておいた方がいいと思います。別の機会で売却する際には一括査定を利用したいと思っており、その理由は選択肢は多い方が良く、自分に合う不動産会社が見つかる可能性があるからです。今回依頼した不動産会社の対応については特に不満はなく、良かったと思っています。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
3,350万円	3,300万円	3,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年1月

5ヶ月

成約時期／
2021年5月

【投稿日：2023年01月20日】

ローレルスクエア大阪ベイタワー

夫婦イラスト

【大阪府大阪市住之江区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／11階

【大阪府大阪市住之江区】

ローレルスクエア大阪ベイタワー

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／11階

【投稿日：2023年01月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

大京穴吹不動産がおすすめ。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	価格改定回数
000万円	000万円	1回

売却開始時期／
年月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2022年07月14日】

デリード田辺駅前

夫婦イラスト

【大阪府大阪市東住吉区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／4階

【大阪府大阪市東住吉区】

デリード田辺駅前

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

初めの売り出し価格設定は非常に大事です。

■売却依頼会社／福屋不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／変わらず

購入価格	売出価格	成約価格
300万円	420万円	380万円

価格改定2回

売却開始時期／
2014年7月

7ヶ月

成約時期／
2015年1月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の万代コーポの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

万代コーポ販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1,580万円（㎡単価28万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：1,380万円（㎡単価24万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：950万円（㎡単価36万円）

階／- ／1Ｒ／25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年1~3月

販売価格：630万円（㎡単価10万円）

上層階／- ／3ＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格：1,100万円（㎡単価19万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：1,220万円（㎡単価21万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：1,220万円（㎡単価21万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：1,180万円（㎡単価20万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：750万円（㎡単価13万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：1,350万円（㎡単価24万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：590万円（㎡単価10万円）

中層階／西向き／3ＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：1,350万円（㎡単価24万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：750万円（㎡単価13万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格：1,080万円（㎡単価19万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格：780万円（㎡単価13万円）

上層階／北西向き／3ＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：1,150万円（㎡単価20万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格：930万円（㎡単価16万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：1,180万円（㎡単価20万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：880万円（㎡単価15万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：870万円（㎡単価15万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2021年7~9月

販売価格：1,580万円（㎡単価28万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2021年4~6月

販売価格：1,350万円（㎡単価23万円）

上層階／- ／2ＤＫ／60㎡
2020年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価14万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価13万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格：580万円（㎡単価10万円）

下層階／- ／3ＤＫ／50㎡
2020年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価14万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2020年1~3月

販売価格：1,000万円（㎡単価17万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年1~3月

販売価格：830万円（㎡単価15万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年10~12月

販売価格：1,200万円（㎡単価20万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：1,500万円（㎡単価26万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：680万円（㎡単価11万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年4~6月

販売価格：980万円（㎡単価18万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年1~3月

販売価格：550万円（㎡単価10万円）

下層階／- ／3ＤＫ／50㎡
2017年10~12月

販売価格：500万円（㎡単価8万円）

中層階／北西向き／3ＤＫ／50㎡
2017年1~3月

販売価格：480万円（㎡単価8万円）

上層階／西向き／3ＤＫ／55㎡
2015年4~6月

販売価格：690万円（㎡単価12万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：650万円（㎡単価14万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格：1,980万円（㎡単価33万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：1,300万円（㎡単価24万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／- ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／45㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＤＫ／45㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／50㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＤＫ／50㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

万代コーポと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

万代コーポ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／8件）

「万代コーポ」から徒歩15分以内、建築年が1964年〜1974年の間で過去5年以内に販売された物件

「万代コーポ」の
最多成約期間は 181日 ~ （40％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （36.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で14件（13%)、
二番目に多かったのは2月で13件（12%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

万代コーポ
試算条件　54㎡・4階

推定売却価格：1,113万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★売却価格満足度の高い※2
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万代コーポ
よくある質問

万代コーポの相場価格は？

売却価格相場1,070万円〜1,270万円、賃貸賃料相場6.9万円〜8.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

万代コーポの売却までにかかった期間は？

万代コーポの最多成約期間は 181日〜（40％）です。

万代コーポを売却した際の手残り額は？

万代コーポ（54㎡・4階）の売却をした場合は1,113万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

万代コーポの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

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「万代コーポ」の最多成約期間は 181日 ~ （40％）

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